Công khai một số kinh nghiệm đầu tư bất động sản sinh lời cao

Đầu tư bất động sản là hình thức đầu tư được đánh giá cho khả năng sinh lời cao, do vậy ngày càng nhiều nhà đầu tư kinh doanh lựa chọn lĩnh vực này để đầu tư. Săn nhà đất bán gấp giá rẻ hay mua nhà đất khi có đơn đặt hàng dài hạn sẽ giúp nhà đầu tư bất động sản thu được lợi nhuận lí tưởng.. 4 Cách đầu tư bất động sản dưới đây sẽ giúp nhà đầu tư tăng khả năng sinh lời cao..
Trong đầu tư địa ốc việc hạn chế được những rủi ro, đảm bảo lãi cao khi mua nhà đất là mục tiêu hàng đầu mà giới đầu cơ địa ốc hướng tới. Tuy nhiên trên thực tế không có suất đầu tư nào an toàn 100% nhưng vẫn có những mẹo để tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro đầu cơ xuống thấp nhất có thể giúp nhà đầu tư sinh lời cao.
Xem thêm: Giải đáp thắc mắc “mua chung cư cần lưu ý những gì” tại news.landber.com/cam-nang/mua-chung-cu-can-luu-y-gi.html
Thứ nhất, Đầu tư bất động sản khi có đơn đặt hàng từ trước
Việc lựa chọn đầu tư vào nhóm tài sản đảm bảo có đơn đặt hàng dài hạn từ trước hoặc nhóm tài sản cho thuê đang được ưu chuộng và đánh giá là bài toán kinh doanh khá an toàn, hiệu quả. Hình thức đầu tư này không lo rủi ro đọng vốn mà còn có được nguồn doanh thu ổn định lâu dài.
Khách thuê bất động sản thường đặt hàng ở những vị trí thuận tiện hay mặt tiền và thường có xu hướng yêu cầu bất động sản cho thuê dài hạn với các đặc điểm kiến trúc nhất định nên giá thuê tương đối tốt như trường học, xưởng, văn phòng, quán cafe,căn hộ chung cư…
https://img.landber.com/2018/04/99/0...04-0e12_wm.jpg
Đầu tư bất động sản khi có đơn đặt hàng từ trước
Thứ 2, chọn lọc các tài sản lãi trước khi mua
Nghe có vẻ khó tin nhưng thực tế vẫn tồn tại, nhà đầu tư hãy chịu khó khảo sát, săn lùng tìm kiếm và so sánh giá tối ưu trước khi quyết định mua bất động sản đó. Nhờ những chuyến săn lùng này, nhà đầu tư có thể thu về được kết quả khả quan có thể mua nhà đất rẻ hơn giá thị trường tối thiểu 5% đến 10%.
Bên cạnh đó, nghệ thuật đàm phán tốt sẽ giúp nhà đầu tư mua được giá mềm hơn. Các tình huống khả thi có thể tiếp cận người bán đó là: trường hợp nhà đất cần bán gấp; bất động sản được mua lúc giá thấp dễ thương lượng; nhà đất chưa từng được giao dịch theo lịch sử cập nhật; tài sản thuộc diện phân chia thừa kế…
https://s3-ap-southeast-1.amazonaws....c94a1edb57.png
Chọn lọc các tài sản lãi trước khi mua
Thứ 3, tạo lập giá trị cộng thêm cho tài sản
Ngoài giá trị được quyết định bởi vị trí của nhà đất, làm đẹp cho căn nhà hay thửa đất thêm bắt mắt cũng là cách tạo giá trị cộng thêm cho sản phẩm muốn bán.. Cách thức thực hiện gồm: nhà sạch sẽ, đất được rào cắm có phân chia ranh giới rõ ràng; …Nhà đầu tư có thể sửa chữa chỉnh trang lại về mặt tiền, làm sạch khu vực khuôn viên quanh nhà, hệ thống cống nước,…giúp khách hàng cảm thấy hài lòng hơn..Tinh ý trong việc tạo thêm những giá trị này sẽ giúp nhà đầu tư ít nhiều sẽ có thêm một khoản lợi nhuận trong giao dịch mua bán..
https://s3-ap-southeast-1.amazonaws....e95f8635ac.jpg
Tạo lập giá trị cộng thêm cho tài sản
Thứ 4, lựa chọn mua đất nông nghiệp chuyển đổi lên đất thổ cư
Nhà đầu tư nhanh chóng tìm hiểu thông tin quy hoạch tại các khu đất tiềm năng, mua đất nông nghiệp quy hoạch thổ cư gần các dự án bất động sản rồi chuyển đổi thành đất thổ cư sẽ mua được nhà đất với mức giá thấp hơn thị trường từ 30% đến 40%. Loại tài sản này tuy mất thời gian phải chờ từ 3 đến 6 tháng để hoàn thiện pháp lí nhưng sợ chờ đợi này thường được trả lại bằng công xứng đáng khi giá trị gia tăng của tài sản sau đó rất cao..
Nguồn: http://muachungcu.org/bat-mi-4-cach-...-sinh-loi-cao/