Dự án N04-UDIC Complex không đền bù cho người dân
Không hiểu ma lực nào đã khiến ông Nguyễn Thái Luyện - Tổng Giám đốc Công ty địa ốc alibaba - Nghiên cứu và Ứng dụng công nghệ thông tin Cadasa (TP.Hồ Chí Minh) dồn toàn bộ tiền bạc, tâm huyết vào những biệt thự hoang phế cho “thành phố hoa” Đà Lạt, đến mức lâm vào cảnh lao đao, phải gửi đơn kêu cứu. Nhiều người vẫn chưa quên thời điểm tháng 10/2005, tỉnh Lâm Đồng mời gọi các nhà đầu tư tham gia đấu giá giành quyền thuê 50 năm đối với cụm biệt thự cổ gồm 13 biệt thự ở đường Trần Hưng Đạo, TP.Đà Lạt. Đây vốn là dinh thự của các quan chức Pháp và chế độ cũ, nay đang bị hoang phế, xuống cấp trầm trọng theo thời gian, nhưng có giá trị rất lớn về mặt kiến trúc và mang đậm dấu ấn lịch sử và văn hóa Đà Lạt.
Tuy nhiên, giai đoạn trùng tu khu biệt thự cổ từ năm 2006 đến năm 2009 cũng là giai đoạn bắt đầu cuộc khủng hoảng tài chính thế giới và trong nước. Cũng như nhiều doanh nghiệp khác, Cadasa đã phải đối mặt với không ít khó khăn, thách thức. Được biết, tổng số vốn đầu tư vào dự án biệt thự cổ Đà Lạt đã tăng lên hơn 200 tỷ đồng, vượt gấp đôi so với dự kiến ban đầu. Xảy ra đợt siết chặt tín dụng, doanh nghiệp đã khó khăn lại càng khó khăn hơn. Hầu hết tài sản, gồm những căn biệt thự, trụ sở làm việc, cơ sở đào tạo… lần lượt bị kê biên, phát mãi. Trong năm 2010, Cadasa đã bị phát mãi hai căn biệt thự vốn là cơ sở đào tạo và khu tập thể của cán bộ công nhân viên với giá chỉ bằng 1/3 giá thị trường.
Trải qua 17 hiệp đấu giá với những điều kiện rất nghiêm ngặt, Cadasa đã chiến thắng, giành được quyền thuê 50 năm, vượt qua cả Tập đoàn Indochina Capital của Mỹ. Sau khi được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt kết quả đấu giá và bàn giao vào cuối tháng 12/2005, doanh nghiệp tiến hành trùng tu những biệt thự nói trên. Suốt 4 năm ròng rã, Cadasa dồn hết tâm lực, tài lực, trí lực của mình quyết tôn tạo, làm sống lại bằng được cụm biệt thự. Tháng 12/2009, Chủ đầu tư dự án long phước đã khánh thành và đưa vào hoạt động. Trong những ngày này, rất nhiều người dân Đà Lạt, đặc biệt là các nhà văn hóa, nhà sử học… đã bày tỏ niềm vui khi nhìn thấy khu biệt thự xinh đẹp được hồi sinh thực sự.
Mới đây, Cadasa lại bị ngân hàng phát mãi thêm hai căn biệt thự khác nữa ở Quận 1 và quận Phú Nhuận, TP.Hồ Chí Minh. Cơ nghiệp tạo dựng bằng mồ hôi, nước mắt trong nhiều năm qua có nguy cơ tan thành sương khói chỉ vì giấc mơ làm hồi sinh khu biệt thự cổ cho “thành phố sương mù”. Theo hợp đồng, tiền thuê biệt thự phải trả 5 năm một lần, Cadasa đã trả dứt điểm 5 năm đầu của chu kỳ thứ nhất (2005-2010). Trong thời gian 4 năm trùng tu, từ cụm biệt thự đổ nát cho đến khi hoàn thành, doanh nghiệp không được hỗ trợ gì, vẫn phải trả tiền thuê nhà không được giảm trừ và cũng không hề nhận được sự ưu đãi nào.
Thế nhưng, đến đầu năm 2013, sau khi tá hỏa phát hiện UAC không còn là một bên trong liên doanh chủ đầu tư, hai khách hàng trên đã tìm đến UAC để “hỏi cho ra nhẽ”. Nhưng câu trả lời từ Tổng giám đốc UAC hiện tại là ông Nguyễn Đình Thanh còn khiến họ “chết đứng” hơn. Rằng UAC không chịu trách nhiệm với các hợp đồng do Chủ tịch HĐQT Nguyễn Phương Mai đã ký kết trước đó. Trao đổi với Đầu tư bất động sản, ông Thanh cho biết, UAC “không thấy các hợp đồng này nộp tiền vào, nên không thể bàn giao cho phía liên doanh, cũng không thể trả lại tiền”.
Hỏi đến bà Mai, người có trách nhiệm tại UAC cho biết, bà này hiện không còn là Chủ tịch Công ty, không đại diện phần vốn của UDic tại UAC… Và “các hợp đồng khách hàng đã ký với bà Mai trước đó là quan hệ của các cá nhân, không liên quan đến UAC”. Người giao dịch trực tiếp bên phía UAC là bà Nguyễn Phương Mai, Chủ tịch HĐQT, đại diện cho phần vốn của công ty mẹ UDic và là đại diện pháp luật của UAC.
Từ khi khánh thành đến nay, gặp lúc khó khăn chung của nền kinh tế nên khu nghỉ dưỡng dù có thu vén bao nhiêu cũng lâm vào thảm cảnh “thu không đủ chi”. Số tiền thu được chỉ đủ trang trải tiền lương cho hàng trăm cán bộ, nhân viên, người lao động mà hầu hết là cư dân Đà Lạt. Vậy là hai khách hàng Trần Bình An và Phạm Đặng Diệp Linh tiếp tục phải chờ đợi trong hành trình đòi lại 11 tỷ đồng đã nộp để mua 4 căn hộ tại Dự án N04-UDIC Complex tại Cầu Giấy, Hà Nội. Tình tiết của vụ việc này thực tế khá rõ ràng. Vào tháng 6/2011, hai khách hàng trên tìm đến UAC (công ty con của Tổng công ty Đầu tư Phát triển hạ tầng đô thị - UDic) ký hợp đồng mua 4 căn hộ tại dự án trên với tổng giá trị hơn 15,7 tỷ đồng. UAC là 1 trong 4 bên thuộc liên doanh chủ đầu tư dự án này.
