Mua Nhà Lần Đầu Tiên An Toàn - Dễ Dàng Với 4 Lưu Ý Từ Nhà Lộc Phát
Chuẩn bị ngân sách
Cần phải có những báo cáo cùng danh sách dự trữ đáng có để lên tổng trị giá dự kiến mua nhà. Trong trường hợp cần vay mượn hoặc huy động vốn trong các nguồn khác thì bạn cần nghiêm chỉnh làm việc cụ thể về thời kì vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ.
Xem thêm: Bán nhà mặt tiền yersin quận 1 cùng Nhà Lộc Phát
Sau khi đã chắc chắn cùng việc cân nhắc kĩ về số tiền dự kiến để mua đất, lúc này bạn đã có thể có nhận định chính xác và tiến hành khoanh những vùng tìm kiếm có các căn nhà sở hữu giá trị thích hợp với túi tiền.
Thường xuyên cập nhật và xem những căn nhà cao hơn 10% so với số tiền dự định.
Khoanh vùng mua nhà
Cần phải khoanh vùng mua nhà để có thể đưa ra những lựa chọn hợp lý.
Loại hình: căn hộ chung cư, nhà tập thể, nhà liền kề, villa hay nhà ngoại ô… Việc xác định được loại hình mua nhà sẽ giúp bạn giảm thiểu thời gian đi xem những căn nhà không hợp lý.
Khu vực: khoanh vùng khu vực tại những thị xã, quận phù hợp với cơ quan nơi bạn làm việc, trường học nơi bạn đưa đón con đi học hay các tiện ích như chợ, siêu thị,…
Giá tiền: căn cứ vào ngân sách xác định giá mua tối đa để có thể sở hữu căn nhà.
Phong thủy: phong thủy nhà là môt phần không thể thiếu đối với các tín đồ xem trọng phong thủy. Bạn nên xác định hướng nhà và xem xét các yếu tố thích hợp sở hữu nhu cầu về mệnh và tuổi. Trong khoảng thời điểm ấy bạn cũng cần làm việc rõ ràng với môi giới nhà đất hoặc chủ nhà trước khi xem nhà để tiết kiệm thời gian.
Tìm kiếm thông tin
Để bắt đầu việc kiếm tìm mua nhà, bạn nên cung cấp các thông tin cũng như nhu cầu của mình cho bạn bè, đồng nghiệp, người quen vì đây là “kênh thông tin” uy tín, phổ biến nhưng vẫn đảm bảo an toàn và đặc biệt là hoàn toàn “miễn phí”. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể đăng tin cần mua nhà đất lên trên các trang cá nhân hoặc các trang đăng tin uy tín.
Xem thêm: Bán nhà mặt tiền nguyễn trãi quận 1 tại Nhà Lộc Phát
Bạn nên kết hợp tìm kiếm thông tin qua các trang thông tin bất động sản uy tín phối hợp với môi giới nhằm mua được giá cả hơp lý nhất. Các môi giới bất động sản uy tín thường là người nắm rõ thị trường nhất về giá cả cũng như nguồn cung sản phẩm dồi dào.
Xem nhà, đánh giá và thương lượng
Bạn cần tới gặp chủ nhà sớm nhất sau khi đã tìm được căn nhà phù hợp nhu cầu. Về nội thất bạn chỉ cần xem kĩ 1 lần, sau đó là thương lượng về giá cả. Những không gian bên ngoài và khu vực sống xung quanh cần phải được xem xét kĩ lưỡng để nêu ra được những ưu nhược điểm từ hướng nắng, hướng gió về khả năng thoát nước, hấp nhiệt…
Tuy nhiên, bạn cần chú ý tới những vấn đề khác như phong thủy, quy hoạch chung của khu vực, an ninh, văn hóa, hàng xóm láng giềng, điện nước, trường học…và lịch sử căn nhà, chủ nhà. Các vấn đề này sẽ ngốn của bạn kha khá thời gian đấy nhưng hết sức cần thiết vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của bạn sau này.
Sau khi đã xác nhận được những thông báo trên và nhận thấy rằng nó phù hợp với các tiêu chí mà bạn đã đặt ra, hãy tiến hành đàm phán với sự có mặt của chủ nhà và môi giới. Nên nhớ rằng hạn chế chê bai ngôi nhà bởi những chủ nhà thường có thiện chí với ngôi nhà của mình. Nên giả dụ bạn quá chê bai nhằm mục đích giảm giá thì điều này sẽ dẫn tới việc khó khăn khi thương lượng. Môi giới chỉ nên đứng ra làm vai trò tư vấn trong khi đàm phán là chính việc còn lại sẽ là sự thỏa thuận trực tiếp giữa 2 bên khách và chủ nhà.
Và cuối cùng, sau khi hoàn thành các bước trên, bạn nên lựa chọn một văn phòng công chứng uy tín để thực hiện các hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua nhà và các thủ tục pháp lý khác.
Hãy chia sẻ thông tin bổ ích này của Công ty Nhà Lộc Phát đến ngay bạn bè và người thân của bạn nhé!
