Sự phát triển nguồn cung, quá tải những đô thị khách sạn căn hộ kéo theo sự cạnh tranh ngày càng gắt gao. Để tìm kiếm đầu ra cho dự án, nhiều CDT đã mạnh tay tung các chương trình bán hàng ưu đãi “khủng” để giành nguồn khách hạng sang ít ỏi.




Chỉ tính riêng từ tháng 4 đến nay, thị trường đã tiếp nhận ít nhất 6 biệt thự nghỉ dưỡng vinpearl chào bán mới. Chiếm hàng loạt nhất vẫn là sản phẩm thuộc phân khúc siêu đẹp, hạng sang. Mức tầm giá các dự án này tại tầm 4-5 tỷ đồng/sản phẩm thậm chí cả triệu USD.

Đối tượng quý khách hàng của mô hình BDS hạng sang như thế tất nhiên chẳng thể là khách hàng đại trà mà chỉ nhắm vào giới tài chính dư giả, chủ đầu tư quốc tế. Đây không phải là nhóm đối tượng chiếm đa số nên để có được nguồn khách ít ỏi như thế, các chương trình bán hàng phải phát huy ưu điểm sức hút hơn, nhất là với các nhà đầu tư.

TĐ Sun Group đang giao bán cùng lúc 2 dự án không nhỏ ở phú quốc là Premier Village Phu Quoc Resort và Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay. Để thu hút nhà đầu tư, chính sách bán hàng của Sun Group đánh vào thành phần cam kết doanh thu.

Cụ thể những chủ nhân của biệt thự và khách sạn nghỉ dưỡng sẽ nhận được mức cam kết sinh lời vượt trội trên thị trường, lợi nhuận cho thuê không thấp hơn 9% năm giá trị đầu tư tại vòng 10 năm với Premier Village Phu Quoc Resort và 9 năm với Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay.

The Hamptons Hồ Tràm cũng cam kết gia tăng nguồn lợi nhuận qua hình thức cho thuê dài hạn, đảm bảo lãi suất 5% tiền mặt cho bạn tại 2 năm thứ nhất. Khi hoạt động, tỷ suất sẽ đạt hơn 10% vào năm thứ 5 và tăng dần theo tiến độ.

Vinhomes là ông lớn chi mạnh tay nhất khi mọi những khu đô thị biệt thự nghỉ dưỡng của Tập đoàn như thế sẽ có mức cam kết sinh lợi cao đối với mặt thông qua chung.

Cụ thể chủ đầu tư vingroup cam kết tỷ suất nguồn lợi nhuận đến 21% tổng giá trị đầu tư ở vòng 3 năm so với biệt thự sinh thái Hoa Sữa Aroma Vinhomes Riverside, 50% đối với Mô hình Condotel và 100% với biệt thự nghỉ dưỡng mang thương hiệu Vinpearl. những khách muốn tận dụng nguồn tài chính vay ngân hàng cũng có thể khai thác chính sách vay 70% giá trị biệt thự, 0% lãi suất trong 24 tháng. Với gói giải pháp này, tập đoàn Vingroup cam kết doanh thu cho thuê 12% cho 2 năm.

trong ra mắt quảng bá thời cơ triển khai khách sạn căn hộ Condotel Đà Nẵng gần đây, Công ty CP lương thực Đà Nẵng cũng cam kết cho quý khách hàng hưởng số tiền thu về tối thiểu là 100% ở 10 năm với chung cư Condotel F.Home. Ariyana Smart Condotel Nha Trang cũng áp dụng cam kết lợi nhuận 8% mỗi năm ở 5 năm đầu tiên.

Theo chuyên gia kinh tế Trần Bình Khuyên, khả năng Biệt thự biển vinpearl nha trang từ lâu đã được đánh giá cao tuy nhiên phải đến gần đây Phân khúc như thế mới phát triển mạnh mẽ. Nguyên nhân một phần đến từ chính sách mở cửa cho người nước ngoài và Các điều chỉnh trong thu hút du lịch của chính phủ gần đây. Tuy nhiên, sự điều chỉnh Hiện tại vẫn còn chứa rất nhiều bất cập cần giải quyết.

Cũng theo ông Khuyên, so với nhà đầu tư ngước ngoài, Việt Nam là thị trường thu hút với ưu thế cảnh quan, văn minh và giá thành bất động sản hơn hẳn những quốc gia khác ở khu vực.

Thế tuy nhiên chính sách quản lý bị phân tích là thiếu minh bạch cộng thêm sự biến động thường xuyên về luật ít hàng loạt tạo tâm lý dè chừng, e ngại đối với các nhà đầu tư ngoại khiến họ chưa thể mạnh tay tung nguồn tiền dù biết Phân khúc nghỉ dưỡng giai đoạn như thế là thu hút nhất.

Thêm nữa Tuy lượng khách quốc tế đến Việt Nam khá ổn định tuy nhiên so với các nước như Thái Lan, Malaysia, Indonosia… phương pháp làm du lịch của VN vẫn còn vô cùng hạn chế, chưa thực sự được lòng du khách nhất là khối khách hạng sang.

Bất lợi khác là khách tham dự du lịch thưởng thức chiếm đa số và khối nghỉ dưỡng vẫn chưa chuộng Việt Nam thông qua các nước khác cùng vùng. cho nên, chính sách quản lý và xây dựng môi trường du lịch tiêu chuẩn sẽ là hướng đi quyết định sự thành công của thị trường BDS nghỉ dưỡng Việt Nam ở mai sau

>>>Xem thêm biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl nha trang