Kết quả 1 đến 1 của 1
-
10-30-2017, 10:31 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Jan 2016
- Bài viết
- 101
Quy định mới của Ngân hàng Nhà nước, khách hàng nên lưu ý khi mua nhà.
Theo Thông tư số 13, bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai (HTTTL) là bảo lãnh ngân hàng (NH).
Theo đó ngân hàng thương mại (NHTM) cam kết với bên mua, bên thuê mua (gọi là bên mua) về việc sẽ thực hiện nghĩa vụ tài chính thay cho chủ đầu tư khi đến thời hạn giao, nhận nhà đã cam kết nhưng chủ đầu tư không bàn giao nhà cho bên mua mà không hoàn lại hoặc hoàn lại không đầy đủ số tiền đã nhận ứng trước và các khoản tiền khác theo hợp đồng (HĐ) mua, thuê mua nhà đã ký kết cho bên mua. Chủ đầu tư phải nhận nợ và hoàn trả cho NHTM.
NHTM có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nhà HTTTL phải đáp ứng hai điều kiện. Một là, trong Giấy phép thành lập và hoạt động hoặc tại văn bản sửa đổi, bổ sung Giấy phép thành lập và hoạt động của NHTM có quy định nội dung hoạt động bảo lãnh ngân hàng. Hai là, không bị cấm thực hiện bảo lãnh nhà HTTTL trong giai đoạn bị kiểm soát đặc biệt.
Ngân hàng Nhà nước công bố công khai danh sách NHTM có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nhà HTTTL trong từng thời kỳ trên trang thông tin điện tử của Ngân hàng Nhà nước. NHTM không còn đáp ứng quy định về điều kiện nói trên bị loại khỏi danh sách vẫn phải tiếp tục thực hiện các thỏa thuận, cam kết đã ký về bảo lãnh nhà HTTTL cho đến khi nghĩa vụ bảo lãnh chấm dứt.
NHTM xem xét, quyết định cấp bảo lãnh cho chủ đầu tư khi chủ đầu tư có đủ các điều kiện quy định tại Điều 10 Thông tư 07/2015/TT-NHNN (trừ trường hợp NHTM bảo lãnh cho chủ đầu tư trên cơ sở bảo lãnh đối ứng), và dự án của chủ đầu tư đáp ứng đủ các điều kiện của bất động sản HTTTL được đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 55 Luật kinh doanh bất động sản.
Việc bảo lãnh nhà HTTTL được thực hiện theo trình tự sau: Căn cứ đề nghị của chủ đầu tư hoặc bên bảo lãnh đối ứng, NHTM xem xét, thẩm định và quyết định cấp bảo lãnh cho chủ đầu tư. NHTM và chủ đầu tư ký HĐ bảo lãnh nhà HTTTL theo quy định tại Điều 56 Luật kinh doanh bất động sản. Cụ thể, HĐ bảo lãnh nhà HTTTL được lập dưới hình thức thỏa thuận cấp bảo lãnh quy định tại khoản 11 Điều 3, Điều 14 Thông tư này và nội dung phù hợp với quy định tại Điều 56 Luật kinh doanh bất động sản.
Từ khóa: Ascent Lakeside, căn hộ Ascent Lakeside, dự án Ascent LakesideView more random threads:
- centana Event bán hàng thứ 7 và chủ nhật rút thăm trúng 3 - 10 chỉ vàng SJC
- Nắm bắt cơ hội đầu tư với dự án đất nền nghỉ dưỡng Ocean Dunes
- bán chung cư mini tại hà nội đang được triển khai các căn đẹp nhất
- Hệ thống trường học Vinschool - Nơi ươm mầm những mong ước
- Các Điểm Mạnh Nổi Bật Dự Án Căn Hộ Vincity Quận 9
- Thiết kế nhà 2 tầng hiện đại, đơn giản
- Đầu tư phát triển trong tương lai tại căn hộ quận 9 giá rẻ
- 3 nguyên nhân khiến tòa T1 căn hộ chung cư cao cấp Sun group Thụy Khuê nóng đến như thế!
- sống tại Sunshine Garden cùng tiện ích hoàn hảo
- Bán nhà Đường Số 18, Bình Hưng Hòa, Bình Tân diện tích 8 * 17 m lh 0877214777
Các Chủ đề tương tự
-
Bị táo bón nên ăn gì và không nên ăn gì? nên tìm hiểu ngay
Bởi phuongthanh trong diễn đàn Rao Vặt Mua Bán Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-08-2017, 10:17 PM -
Có nên bỏ thêm tiền để mua căn góc chung cư có nên hay không ?
Bởi xecutkit trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-01-2016, 04:46 PM -
Chất lượng dịch vụ hay xây dựng tạo nên nên tuổi Royal City?
Bởi sang8382 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 06-27-2016, 10:09 AM
Đại lý thiết bị tự động hóa chuyên cung cấp Mô đun giám sát Mayr Roba tại Việt Nam. Mayr Roba là nhà sản xuất hàng đầu về mô đun, phanh an toàn, khớp nối an toàn và khớp nối trục. Danh mục sản...
Mô đun giám sát Mayr...