Ngày mở bán giai đoạn 2 dự án Eco Green Sài Gòn tại Angia Gallery - “Khu nhà mẫu ấn tượng nhất Châu Á” số 89 Hoàng Quốc Việt, Quận 7, TP.HCM thu hút gần 1.000 khách hàng tham dự, 90% căn hộ đã có chủ.

Nhu cầu căn hộ và văn phòng tại khu vực trung tâm TP.HCM được dự báo vẫn duy trì ở mức cao nhưng nguồn cung hiện tại chưa đáp ứng kịp, phần vì quỹ đất trung tâm tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, phần vì các dự án do các Chủ đầu tư lớn phát triển vẫn chưa đến giai đoạn bàn giao.
Nhiều chuyên gia nhận định, bất động sản khu vực trung tâm TP HCM (các quận 1, 3, 4, Bình Thạnh..), nhất là khu vực giáp ranh với phố tài chính quận 1 bây giờ là sân chơi của các ông lớn như Vingroup, TTC Land, Capitaland, Novaland…tuy nhiên, đa số các dự án tại khu vực trung tâm TP HCM đã đi vào giai đoạn bàn giao và đưa vào sử dụng, giá đã tăng mạnh so với thời kỳ đầu mở bán. Điểm chung của các dự án bất động sản trung tâm đều thuộc phân khúc cao cấp, điều này khá dễ hiểu bởi với vị trí đắc địa, chi phí đất cao và chi phí phát triển dự án cao nên các dự án trong khu vực trung tâm thường chọn phân khúc cao cấp để phát triển.

Được biết, đây là dự án thứ 2 của dòng căn hộ cao cấp Eco Green Sài Gòn mà TTC Land phát triển, sau dự án Eco Green Sài Gòn La Pointe – mặt tiền Cao Thắng, Quận 10 đã phát triển thành công trước đó. Eco Green Sài Gòn có tổng diện tích 16,654 m2, gồm 2 tòa tháp cao 34 tầng và 1 tầng hầm, dự kiến cung ứng thị trường bất động sản trung tâm 1.438 căn hộ và 14 căn shop. Mật độ xây dựng chỉ 33%, còn lại 67% diện tích được TTC Land mạnh tay đầu tư 30 tiện ích hoàn chỉnh từ mua sắm, giáo dục, y tế, thư giãn: Công viên nội khu 2.700 m2, vườn treo 1.300 m2, hồ bơi 540 m2…Lợi thế vị dự án chỉ cách phố tài chính Quận 1 khoảng 5 phút di chuyển, 10 phút tới Quận 7 hay khu đô thị Thủ Thiêm – Quận 2.

Quỹ đất sẵn có hiện nay cho phát triển dự án Eco Green Sài Gòn quận 7 tại khu vực trung tâm khá hạn hẹp và đã được sở hữu bởi các chủ đầu tư lớn. Bà Trang cho biết, theo ghi nhận của Savills, các chủ đầu tư này đang lên kế hoạch để phát triển dự án và thị trường mong chờ sẽ có lượng sản phẩm cao cấp lớn trong 2 đến 3 năm tới.

Theo khảo sát thực tế, giá căn hộ 02 phòng ngủ tại trung tâm của một số dự án tại quận 4 cắp hoàn thành thì tỷ lệ tiêu thụ hàng vẫn rất tốt. Lancaster Lincoln, RiverGate Residence, Grand Riverside, The Gold View, Riva Park, The Tresor, Icon 56 Tower, Sajuco Residences… đều bán 90 -100% và mức giá giao dịch từ 50 – 90 triệu/m2 tùy dự án và vị trí.

Bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng bộ phận Nghiên cứu tư vấn Savills Tp.HCM cho biết, tính đến thời điểm Q1/2018, nguồn cung sơ cấp căn hộ hạng A & B tại khu vực trung tâm khoảng 800 căn, chỉ chiếm 8% tổng nguồn cung căn hộ hạng A&B toàn thị trường. Trong khi các dự án cao cấp tại khu vực này đã và đang trong giai đoạn hoàn thiện và bàn giao, Savills ghi nhận rằng chỉ có 1 dự án mới với khoảng 500 căn hộ dự kiến mở bán trong 9 tháng cuối năm 2018.

Mới đây nhất, TTC Land vừa chính thức thông tin nhận giữ chỗ dự án Eco Green Sài Gòn Iris có vị trí vàng mặt tiền Tôn Thất Thuyết Quận 4, với 3 mặt hướng sông và chỉ cách phố Tài chính Quận 1 khoảng 5 phút di chuyển. Eco Green Sài Gòn Iris có tổng diện tích 16,654 m2, gồm 2 tòa tháp cao 34 tầng và 1 tầng hầm, dự kiến cung ứng thị trường bất động sản trung tâm 1.438 căn hộ và 14 căn shop.

Xem thêm dự án căn hộ Sky 89 quận 7: http://sky89.nhaonline.vn

View more random threads: