hiện tại, lãi suất cho vay tậu căn hộ của các ngân hàng thương nghiệp nghiêng ngả ở mức 7 đến 12%/năm. Trong ấy, đối tượng nhà băng căn hộ nước có lãi suất rẻ hơn.
Vay sắm chung cư ngân hàng nào lãi thấp nhất?
Theo dò xét của Zing.vn, mặt bằng chung lãi suất vay tậu căn hộ ở những nhà băng thương nghiệp hiện nay dao động trên dưới 7-12%/năm. Trong ấy, những ngân hàng lớn có lãi suất hơi khuyến mại, thuộc hàng thấp nhất hệ thống. Như BIDV, ngân hàng này lúc này chỉ niêm yết mức lãi suất tương trợ người dân vay mua là trên dưới 7,8%/năm. Con số lãi suất vay bên phía Vietinbank cũng chỉ là 7,9%, trong khi bên phía Vietcombank là 9%. Mặc dầu vậy, Agribank lại là ngoại lệ khi có mức lãi suất đến 11%/năm, thuộc vào tốp có lãi suất cao.
Đối với nhóm ngân hàng thương mại cổ phần cá nhân lớn như MBBank, ACB, Sacombank, VPBank thường Techcombank… mức lãi suất nao núng trên dưới 9%/năm. Riêng Techcombank, ngân hàng có dư nợ cho vay BĐS (bao gồm những khoản vay sửa chữa, tậu nhà của người dân) hiện tại niêm yết mức lãi suất vay hỗ trợ sắm chung cư với khách hàng tư nhân chỉ là 7,79%/năm.
Thuộc vào đối tượng nhà băng cổ phần cá nhân lớn như ACB có mức lãi vay là 9,5%/năm, MBBank với 8,9%/năm hay EXIMBank 9%/năm. trong khi đây, đối tượng các ngân hàng cỡ nhỏ, mức lãi suất cho vay nghiêng ngả nói quanh mức 9-10%/năm, phụ thuộc vào cả lãi suất thả nổi trên thị phần như NCB, Vietcapitalbank,… các bạn đầu tư được nhận lãi suất khuyến mãi từ 1-2 năm đầu theo những gói lãi suất đưa ra của những nhà băng, sau đó lãi suất sẽ được tính dựa theo lãi suất tiết kiệm khăng khăng một năm cộng thêm biên độ nghiêng ngả, thường ngày sẽ rơi vào khoảng 11%.

Vay theo kỳ hạn thế nào thì hợp lí?
phần nhiều những ngân hàng đều có những khoản cho vay với kì hạn 12 tháng, bên cạnh đó một số nhà băng cũng đa dạng các khoản vay với kì hạn rẻ hơn một năm và thời hạn dài lên đến 35 năm.
lúc này, BIDV đang có 2 gói sản phẩm vay tìm nhà cho khách hàng, gói Đầu tiên với lãi suất 7,8%/năm tính cho năm đầu; sau năm đầu lãi suất 11%/năm, gốc trả nhất mực, lãi tính trên dư nợ thực tiễn. Gói sản phẩm thứ 2, khách mua chỉ phải trả lãi 8,8%/năm cho 2 năm đầu, các năm tiếp theo 11%/năm và phương pháp tính lãi, gốc như vậy như gói Đầu tiên.
tuy nhiên, mức lãi suất thì ngân hàng này cũng ưu tiên cho người đầu tư trả nợ ngoái hạn sau 3 năm với gói Thứ nhất và 5 năm với gói thứ 2 sẽ ko mất phí, trả trước sớm hơn mất phí 0,5-1% tính trên số tiền trả nợ trước đấy.
BIDV cũng là một trong số ít ngân hàng cho vay tới 100% trị giá giao kèo sắm bán căn hộ sinh sống, thời hạn vay tối đa 15 năm.
dù rằng vậy, đi kèm với ấy điều kiện để khách hàng được vay là các bạn đầu tư cần sinh sống và khiến việc trên cùng địa phận chi nhánh cho vay hoặc giáp ranh, có thu nhập ổn định và tài sản đảm bảo thích hợp với quy định của BIDV.
ví thử 1 người có thu nhập đều đặn 20 triệu đồng/tháng, có nhu cầu vay sắm chung cư giá trị một tỷ đồng trong thời hạn 10 năm tại ngân hàng BIDV (gói Thứ nhất với lãi suất 7,8% cho tháng đầu, 11%/năm với những tháng còn lại; lãi tính theo dư nợ thực tại, gốc trả một mực đều đặn hàng tháng).

Đồng nghĩa, tổng tiền phải trả (cả gốc và lãi) sau 10 năm là một,524 tỷ đồng. Tương tự gói thứ 2 với lãi suất 8,8%/ năm trong hai năm đầu, các năm còn lại 11%/năm, tổng số tiền phải trả cả gốc và lãi là 1,514 tỷ đồng.
nhà băng Techcombank hiện nay cũng có một số gói khuyến mãi cho người vay sắm nhà. Cụ thể, ví như người vay trả dần gốc sau tối đa 24 tháng, lãi trả ngay sau Thời điểm giải ngân, gốc và lãi sẽ tính theo thực tế dư nợ giảm dần. Biện pháp thứ 2 là gốc trả dần sau tối đa 24 tháng, lãi cũng trả ngay sau Vào năm giải ngân, tuy nhiên sẽ trả nợ lãi và gốc cố định theo từng tháng. Với biện pháp thứ ba, người đầu tư phải trả gốc và lãi sau tối đa 24 tháng giúp cho khách mua tậu nhà đầu cơ hoặc cho thuê.
1 nhà băng khác là UOB (United Oversea Bank), nhà băng 100% vốn từ Singapore của tập đoàn OUB, đưa ra mức lãi suất giảm giá nhất cho người đầu tư tư nhân mua chung cư trả góp, mức lãi suất 7,29%/ năm và hỗ trợ tối đa 75% giá trị nhà, miễn phí trả nợ 2017 hạn từ năm thứ 4 trở đi.
Để hoàn thiện hồ sơ vay, cần chuẩn bị những hồ sơ cần thiết như giao kèo mua bán chung cư hay chứng thư định giá thành, thủ tục chứng minh mục đích tiêu dùng vốn khác phù hợp với mục đích vay sắm nhà, thẻ căn cước, sổ hộ khẩu, giấy bắt buộc vay vốn, chứng minh thu nhập và các giấy má liên quan tới tài sản đảm bảo.
Có thể bạn quan tâm Thuê chung cư quận 8