Thưa luật Tgs Law

Em có một vấn đề mong trạng sư giải đáp: Gia đình em mang 8 Các bạn được bố mẹ cho thừa kế mỗi người 1 mảnh đất. Trong đó sở hữu hai chị em ko sở hữu nhu cầu dùng đất nên đã tặng cho em (hai mảnh đất ở liền nhau) nhưng trên sổ đỏ em thấy ghi 1 sổ 51m2 đất ở đô thị, một sổ 57,6m2 đất trồng cây hàng năm khác vào tháng 8/2013.
Em tự xây nhà trên hai mảnh đất trên, nhà mái bằng hai tầng giá trị vào khoảng 600 triệu. Nay em muốn gộp 2 sổ đỏ trên lại khiến 1 sổ sở hữu tên em, em có tới hỏi người khiến trong lĩnh vực tài nguyên môi trường phòng ban cấp sổ đỏ thì họ đề cập giá thành phổ biến quá. Vậy em kính nhờ những Cả nhà trả lời cho trường hợp của em phải như thế nào là đúng giấy má, em xây nhà khi chưa chuyển sổ đỏ sở hữu bị đánh thuế trị giá nhà đó không?

Em xin thực lòng cảm ơn!

Em rất mong nhận được lời giải đáp vào liên hệ email này.

Trả lời:

Để thực hiện hợp thưa đất, bạn cần căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành 1 số điều của luật đất đai:

“Điều 75. Lớp lang, giấy má thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất

một. Người tiêu dùng đất nộp 01 bộ hồ sơ yêu cầu tách thửa hoặc hợp thửa.

2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hành những công tác sau:

a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

b) Lập thủ tục trình cơ quan với thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền có đất cho người dùng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;

c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào giấy má địa chính, hạ tầng dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền với nhà ở và tài sản khác gắn liền mang đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban dân chúng cấp thị trấn để trao đối có trường hợp nộp giấy tờ tại cấp xã.

>>> xem thêm

3. Trường hợp tách thửa do chuyển quyền dùng một phần thửa đất hoặc do khắc phục tranh chấp, khiếu nại, khiếu nại, đấu giá đất hoặc do chia tách hộ gia đình, đội ngũ người tiêu dùng đất; do xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền tiêu dùng đất để thi hành án (sau đây gọi là chuyển quyền) thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

b) thực hiện giấy tờ đăng ký biến động theo quy định tại Nghị định này đối có phần diện tích chuyển quyền; song song xác nhận đổi thay vào Giấy chứng thực đã cấp hoặc trình cơ quan mang thẩm quyền cấp Giấy chứng thực quyền sử dụng đất, quyền với nhà ở và tài sản khác gắn liền mang đất đối mang phần diện tích còn lại của thửa đất không chuyển quyền; chỉnh lý, cập nhật biến động vào giấy tờ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao cho người dùng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp thị trấn để trao đối mang trường hợp nộp thủ tục tại cấp thị trấn.

4. Trường hợp tách thửa do Nhà nước thu hồi 1 phần thửa đất thì cơ thùng nguyên và môi trường mang trách nhiệm chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai căn cứ quyết định thu hồi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hành các công việc sau:

a) Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính, giấy tờ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai;

b) công nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp và trao cho người tiêu dùng đất hoặc gửi Ủy ban dân chúng cấp phường để trao đối có trường hợp nộp thủ tục tại cấp xã”.

Theo ấy, căn cứ khoản 11 Điều 9 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT quy định về thủ tục địa chính, giấy má mà bạn cần chuẩn bị bao gồm:

Đơn đề nghị hợp thửa theo chiếc số 11/ĐK
Bản gốc giấy chứng nhận quyền tiêu dùng đất đã cấp.

Mọi thắc mắc pháp lý cần tư vấn hoặc yêu cầu dịch vụ, quý khách hàng vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 1900.8698 hoặc truy cập vào Website: công ty luật Tgs Law

View more random threads: