Kết quả 1 đến 1 của 1
-
12-06-2019, 10:53 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Nov 2019
- Bài viết
- 4
Tổng hợp 4 bước giúp bạn xác định được tính pháp lý của đất thổ cư
Đối với đất thổ cư, đất nền Bình Dương giá rẻ việc xác định tính an toàn và đảm bảo trong pháp lý sẽ ảnh hưởng tới 60% khả năng sinh lời của mảnh đất đó.
Thực tế, không ít người đã rơi vào hoàn cảnh “dở khóc dở cười” khi bỏ tiền ra mua đất nhưng không thể xây nhà hoặc khó chuyển nhượng do mảnh đất chưa có sổ đỏ. Hoặc mệt mỏi hơn khi mảnh đất đó rơi vào những tranh chấp không đáng có. Rõ ràng, việc bỏ một khoản tiền lớn để mua một mảnh đất buộc khách hàng hoặc các nhà đầu tư nhỏ lẻ phải tính tới sự an toàn của pháp lý để tránh rủi ro không đáng xảy ra.
Dưới đây là 4 việc cần làm nhằm xác định tính pháp lý an toàn của đất thổ cư.
Thứ nhất, kiểm tra tính pháp lý của sổ đỏ
Kiểm tra sổ đỏ đất nền Đồng Nai định mua có cầm cố, thế chấp, có phải sổ thật hay không? Đây là việc đầu tiên nên làm và rất quan trọng. Tốt nhất, mảnh đất cần có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) để đảm bảo hạn chế rủi ro trong tranh chấp và mua bán. Bên cạnh đó, người mua cần cẩn trọng việc chung sổ, tức là mảnh đất mua chưa có sổ đỏ riêng. Việc tách sổ sẽ tương đối phức tạp vì liên quan tới chủ trương của khu vực sở tại cũng như các quy định hạ tầng kèm theo.
Thứ hai, thông tin về tính chính chủ
Thông tin chủ sử dụng đất về tên chủ sử dụng, chứng minh nhân dân, địa chỉ có đúng với thông tin cá nhân không?
Thứ ba, kiểm tra thông tin trên sổ đỏ
Kiểm tra các mục về thông tin thửa đất trên sổ: Số tờ, số thửa, địa chỉ, diện tích (diện tích sử dụng riêng, diện tích sử dụng chung). Đối với diện tích sử dụng, khách hàng hoặc nhà đầu tư cần kiểm tra lại rõ ràng, tránh trường hợp diện tích trên sổ đỏ không khớp với diện tích thực tế hoặc nhầm lẫn sang khu đất khác.
Một thông tin quan trọng khác đó là mục đích sử dụng. Đây là thông tin rất quan trọng vì khi biết mảnh đất đó thuộc đất ở, đất vườn hay đất ao, chủ đất mới có thể xác định dùng để xây nhà được hay không. Nếu là đất vườn hoặc đất ao thì không được phép xây dựng, đồng nghĩa với giá trị bị hạ thấp. Muốn xây nhà thì quỹ đất này phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Mà đây là khâu khá phức tạp.
Ngoài ra, khách hàng và nhà đầu tư cần kiểm tra nguồn gốc của thửa đất thông qua mục ghi chú được ghi trên sổ đỏ. Điều này sẽ cho chúng ta biết sổ đỏ này được tách ra từ thửa nào, được cho tặng hay đã chuyển đổi?
Thứ tư, kiểm tra hiện trạng thửa đất
Có tranh chấp với hàng xóm hay không; kích thước thửa đất có đúng với giấy chứng nhận (sổ đỏ) hay không; đường ngõ đi riêng hay đi chung; có đúng hiện trạng trên sổ hay không?
Bên cạnh đó, nhà đầu tư hoặc khách hàng nên tìm hiểu quỹ đất có thuộc trường hợp giải tỏa, quy hoạch hay không? Để kiểm tra, chỉ cần lên tra cứu hồ sơ địa chính của của xã, huyện hoặc Sở Tài nguyên – Môi trường, sẽ biết được các dự án trong khu vực.View more random threads:
- Điều gì đã khiến Eco City Việt Hưngcó sức hút lớn kì lạ đến vậy?
- quyết toán thuế thu nhập cá nhân là gì - Cơ hội mua chung cư đến đâu
- Căn hộ tại tòa M1 dự án Vinhomes Metropolis sẽ có được lượng khách ổn định từ nguồn khách tiềm năng tại khu vực
- Hợp đồng mua bán các dự án căn hộ luôn nằm ở mức dễ dàng
- Nhà giá rẻ: Chất lượng có thể cao?
- mua căn hộ lãi ngay tại khu đô thị thủ thiêm
- Nở rộ dự án đón đầu APEC tại Đà Nẵng
- Thu Mua,Phân Phối Đất Nền Lô 5A30 Mỹ Phước 4
- Dự án căn hộ The manor Hồ Chí Minh tận hưởng môi trường trong lành gần gũi môi trường xung quanh
- Căn hộ HIGH INTELA Quận 8
Các Chủ đề tương tự
-
Cách đặt bàn thờ thần tài giúp mua may bán đắt
Bởi phongthuytamhop trong diễn đàn Rao Vặt Mua Bán Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-30-2019, 02:08 AM -
Thu gọn cánh mũi giúp thu nhỏ hai cánh mũi, cân chỉnh lỗ mũi và đầu mũi
Bởi boonguyen trong diễn đàn Rao Vặt Mua Bán Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-14-2019, 10:14 PM -
Nuôi cá tai tượng giống giúp anh nông dân làm giàu.
Bởi seo012013 trong diễn đàn Rao Vặt Mua Bán Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-14-2019, 09:22 PM -
Cẩm nàng giúp nàng chọn trang sức đi dự tiệc hoàn hảo
Bởi trangsucbacy trong diễn đàn Mua Bán Thời TrangTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-29-2018, 07:17 AM -
6 phương kế vặt giúp u vệ đâm giày trắng
Bởi chongiay trong diễn đàn Mua Bán Thời TrangTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-10-2018, 08:54 AM
Ngọc Bích xanh bản chất thuộc dòng đá đá hoa (jade). Và cẩm thạch là tên gọi chung của ngọc bích. Vì thực chất chúng thuộc dòng đá đa khoáng được hình thành từ chất Silicat dưới dạng dioxy. Ngọc bích...
Chia sẻ Vòng tay ngọc...