10 lời khuyên để xây nhà siêu tiết kiệm
Chọn thời điểm xây nhà vào mùa nắng ráo sẽ có nhiều thuận lợi: thời gian thi công không có bị gián đoạn, giảm các chi phí phát sinh như phí thủ kho, bảo vệ, thất thoát vật tư, trượt giá, tiền điện…
Khâu chuẩn bị xây nhà
những vấn đề cần trao đổi và có thể nảy sinh thành vấn đề trước khi bắt đầu thời kỳ xây nhà.
  • Thứ nhất: Chỉ dành 80% số chi phí để xây nhà, 20% số tiền còn lại để phòng ngừa việc phát sinh mức giá trong thời kỳ xây nhà.
  • Thứ hai: Tham khảo thêm ý kiến từ các nhà mới xây, người quen có kinh nghiệm xây nhà về giá nguyên liệu, thợ công để có kế hoạch mức giá thực tế nhất.
  • Thứ ba: Thông thường 8/10 diện tích là sử dụng để xây thành phòng (phòng bếp, phòng khách, phòng ngủ), còn 2/10 diện tích là xây lối đi, vệ sinh…
  • Thứ tư: So sánh nhu cầu dùng của người thân, để quyết định xây rộng bao nhiêu cho phù hợp túi chi phí. (Gia đình có bao nhiêu người, thường có khách tới chơi không)
  • Thứ năm: Móng nhà nên đầu tư cho cả nhu cầu về sau, lúc xây thêm phòng, lên tầng thì không phải làm cho lại móng nữa. Chi phí khiến cho móng thường chiếm 3/10 tổng chi phí làm nhà.
  • Thứ sáu: Xây gờ phào, trang hoàng nên đơn giản. Vì thợ công gờ phào, trang trí đắt khá nhiều so với kiểu xây thông thường xuyên.



>>> Có thể bạn quan tâm:
Đại Nam cung cấp bảng giá xây nhà trọn gói tại tphcm mới nhất: https://dainam.org/cong-ty-dai-nam-b...-goi-tai-tphcm
Tư vấn xây nhà phố đẹp, mới lạ, mở rộng không gian: https://dainam.org/tu-van-xay-nha-pho.html

1 ngôi nhà đẹp không có do rất nhiều chi tiết hoa văn trên tường hay trần, mà dựa vào sự hài hòa của tổng thể gồm độ cân bởi của chiều dài, chiều cao, balcon, của màu sắc, nội thất, cây cảnh để khiến cho toát lên được mong muốn và sở yêu thích của chủ nhà.
  • Thứ bảy: Chiều cao tầng nhà nên làm trong khoảng 3,3 - 4,5m là vừa đủ thông thoáng và tiết kiệm vật liệu xây dựng.
  • Kích thước phòng ngủ, khách, bếp bên trong khoảng 12-15 m2 (hay rộng 3,3m x 3,6 – 4,5m dài; chiều hẹp nhất của phòng tối thiểu nên để 3,3 m cho thuận tiện kê đồ).
  • Cửa sổ và cửa đi nên có kích thước hợp lý, to quá thì tốn chi phí (giá chi phí làm cho cửa gỗ chiếm đến 3/10 toàn bộ chi phí xây nhà)

  • Thứ tám: Phòng ngủ, bếp thì nên tận dụng tối đa ánh sáng trời, gió trời. Cầu thang, hành lang, nhà vệ sinh có thể kém sáng, kém thoáng hơn một chút Nếu như không điều kiện đất đai.

  • Thứ chín: sử dụng những thiết bị tiết kiệm điện, bảo vệ môi trường.
    • Gạch xây nhà: tăng cường sử dụng gạch không nung (để giúp bảo vệ môi trường) như gạch silicat, gạch bê tông nhẹ hay các vật liệu phổ biến tại địa phương như đá vôi, đá ong…
    • Phần sân nhà: để đất chiếm 7/10 nhằm mục đích hút nước mưa, giảm xuống nhiệt mùa nắng, trồng cây cảnh hoặc trồng cỏ cảnh.
    • Lối đi ngoài sân: lát gạch tự chèn hay những loại vật liệu cho phép nước mưa thấm qua.
    • sàn nhà: có thể cân nhắc lát loại gạch không nung (như granito mài).
    • Bậc thang: có thể đặt loại granito nhà máy hay cho thợ thi công ở chỗ, kiểu mẫu và màu sắc có thể theo ý thích.
    • Đường dây điện, thiết bị điện: đường dây điện nên đi trong ống gen, không có nên đi ngầm trong tường do khó sửa chữa về sau. Bóng đèn chiếu sáng và thiết bị điện gia dụng nên dùng loại tiết kiệm điện năng.


Người xây nhà cần có tinh thần bảo vệ môi trường sống cho chính mình và cả xã hội, không nên chọn loại vật liệu rẻ chi phí nhưng lại có hại cho sức khỏe, giảm thiểu bớt các loại vật liệu nung (để sản xuất ra loại này sẽ khiến cho tổn hại môi trường), vật liệu từ gỗ tự nhiên (vì khuyến khích chặt phá rừng). Cũng nên tăng việc sử dụng các vật liệu mới thân thiện với môi trường, vật liệu sẵn có tại địa phương.
  • Thứ mười: lúc đã bắt đầu xây dựng, phải tuân theo kế hoạch ban đầu thật nghiêm, không nghe những lời khuyên cố khiến cho thêm cái này, cái khác, làm cho dội lên chi phí phát sinh; kể cả được cho vay cũng không có được vì bản thân là người trả nợ, không phải người khuyên.


Mẹo để có thiết kế xây nhà tiết kiệm

khá nhiều người vẫn luôn cho rằng không có cần thiết có bản vẽ thiết kế nhà vì làm cho tốn mức giá. Vì sao nên có bản vẽ thiết kế nhà?
  • dễ dàng theo dõi giai đoạn thi công: Trong bản vẽ thiết kế sẽ có đầy đủ những hạng mục công trình: lớp cấu tạo, vật liệu, độ dốc, chống thấm, hệ thống điện, nước như thế nào đều được thiết kế tỉ mỉ từng chi tiết. Chủ nhà chỉ cần theo dõi trên bản vẽ theo từng tiến độ thi công sẽ biết được công đoạn nào thi công phần nào, trong ấy sẽ biết được sử dụng bao nhiêu sắt thép, kích cỡ thép, xi măng, cát đá...
  • Giúp dự toán mức giá xây dựng: Trên bản vẽ cũng thể hiện tương đối chuẩn xác về dự toán giá tiền xây dựng. Chẳng hạn, với số lượng sắt thép, xi măng, cát đá, gạch cần sử dụng, mỗi chủng loại đều có mức giá cụ thể, từ ấy tính được giá xây dựng. Căn cứ với chi phí trên, chủ nhà có thể đàm phán với nhà thầu để có chi phí xây dựng tuyệt vời.


[center][center]
Lưu ý chọn nhà thầu xây nhà trọn gói tiết kiệm
Chọn nhà thầu có đầy đủ năng lực, có uy tín, nhân lực thích hợp, có kinh nghiệm. Vai trò của nhà thầu xây dựng:
  • làm chất lượng tốt.
  • giá cả hợp lý.
  • giai đoạn thi công đúng tiến độ
  • Thực hiện rất tốt an toàn và tin cậy lao động.

bây giờ, khá nhiều nhà thầu có gói xây nhà trọn gói giúp tiết kiệm chi phí. Xây nhà trọn gói là 1 ý kiến rất tốt, nhưng phải có hợp đồng xây nhà trọn gói và lưu ý các vấn đề sau để thương lượng với nhà thầu:
  • Về mặt kết cấu và kiến trúc phải thật chi tiết, phải rõ từng quy cách một (quy phương pháp nối thép, mác bê tông, mác gạch, hệ cửa, cao độ từng khu vực một.....).
  • Về chất lượng vật liệu: phải ghi rõ trong phụ lục hợp đồng về quy phương pháp, xuất xứ, mã số.... Ví dụ gạch lát 60×60cm của hãng X, mã hiệu 12345 loại một, bê tông hãng Y đá 1x2 mác 400, cáp điện hãng Z, bồn cầu màu gì hãng K mã hiệu 6789....
  • Phạm vi công việc: khá nhiều nhà thầu không nói rõ ràng trọn gói là đến đâu. Dẫn đến phát sinh tranh chấp trong giai đoạn thi công. Rất nhiều nhà thầu trọn gói không có lắp lan can, không có lắp bếp và thiết bị vệ sinh....

Đừng để nhà thầu thỏa thuận nảy sinh bởi miệng, phải có hồ sơ và chốt mức giá trước lúc xây dựng.
Không những thế, trước và trong khi tiến hành thi công, chủ nhà cần thương thảo với hàng hóa xóm về những ảnh hưởng có liên quan trong giai đoạn xây dựng, tuân thủ các quy định của địa phương về an ninh, trật tự lòng lề đường, vệ sinh công cộng.