Hoàn công là một từ không quá xa lạ với mọi người. Đây là một quá trình pháp lý quan trọng trong xây dựng nhà cửa. Nếu không thực hiện hoàn công, bạn sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật. Vậy hoàn công là gì và sẽ bị xử phạt những gì khi không thực hiện hoàn công?

Hoàn công hay chính xác hơn là thủ tục hoàn công xây dựng là một thủ tục hành chính bắt buộc khi mà người xây dựng/đơn vị thi công tiến hành xác nhận với các cơ quan chức năng rằng công trình đã được hoàn thành đúng với thông tin trên giấy phép xây dựng được cấp.

Hoàn công sẽ là hoạt động pháp lý quan trọng, là cơ sở để cơ quan quản lý thêm/sửa thông tin trên sổ đỏ. Vậy nên, nếu không làm thủ tục hoàn công hoặc cố ý làm sai thủ tục, gây chậm trễ làm thủ tục hoàn công thì người xây dựng hoặc chủ đầu tư sẽ bị xử phạt theo quy định.


Cụ thể, theo Điểm b Khoản 4 Điều 32 Nghị định 139/2017/NĐ-CP có quy định: “Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng và buộc lập bản vẽ hoàn công đúng thực tế thi công theo quy định đối với hành vi không lập bản vẽ hoàn công theo quy định hoặc lập bản vẽ hoàn công không đúng thực tế thi công.”

Để tránh bị phạt, sau khi hoàn thành xây dựng đúng với thiết kế được phê duyệt, người xây dựng/chủ đầu tư cần hoàn thành thủ tục hoàn công ở tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND các cấp Quận/Huyện gần nhất.

Ngoài ra, việc hoàn công cũng giúp hợp thức hóa mảnh đất và các công trình gắn liền với nó trên giấy tờ của các cơ quan chức năng. Như vậy, chỉ sau khi hoàn công, việc mua bán, sang nhượng mảnh đất mới diễn ra thuận lợi và dễ dàng.