Sau tiến độ 'náu mình chờ thời', Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp thủ đô hà nội đã quay về mà hoạt động đáng kể nhất là dòng tài chính đang hướng đến phân khúc thị phần căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt quan trọng của Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp TP Hà Nội, khi lần thứ nhất những cơ quan nghiên cứu và phân tích phải liên tục chuyển đổi dự báo của mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị phần Thành Phố Hà Nội sẽ có 31.000 căn chung cư rao bán mới trong năm 2020. Sau khoản thời gian dịch COVID-19 ùa đến, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý II và ở đầu cuối là 14.000 - 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã thay đổi tới 3 lần nhưng thực ra Thị phần vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy gần 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% so với cùng thời điểm. Số lần giao dịch cũng có thể có mức sụt giảm rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% so với cùng thời điểm năm trước. Đây đều là những con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm trễ trong cấp phát, việc siết tín dụng BĐS và dịch COVID-19 là 3 Vì Sao chính khiến Thị phần TP Hà Nội rơi vào hoàn cảnh tình trạng như trên.
Mặc dù vậy, cần được thấy rằng sự trì trệ dần của Thị Trường căn hộ chung cư Hà Nội Thủ Đô Chưa hẳn là tình trạng "đóng băng". Thực tế, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làng, chào bán để chờ đợi cơ hội tiện nghi hơn.
Có thể thấy rõ điều đó qua tình tiết nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: quý I có 1.600 căn, quý II có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. 4 Tháng đầu năm và 4 tháng cuối năm đều có dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung sụt giảm, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong quý 2, nguồn cung đã tăng dần đều.
Hiện giờ, dịch COVID-19 đã căn bản được kiểm soát và điều hành, nền kinh tế đã trở lại trạng thái bình thường. Điều ấy đã thúc đẩy hàng loạt dự án lấm tấm chào làng Thị Trường. Sau rất nhiều quý dồn nén, tích tụ, đây là quy trình tiến độ Thị phần sống động hơn lúc nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là 1 dự án Bây Giờ và 11 dự án tương lai sẽ công bố.
lôi cuốn dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá của Savills, các CĐT BĐS đặc biệt quan tâm tới Thị phần thủ đô, không chỉ vì những điểm mạnh về vị trí, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi có kỹ năng "giữ nhiệt" chất lượng cao.
Theo giới chuyên gia nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư vẫn tăng đều mỗi năm và không thể giảm những năm 2020 mặc kệ ảnh hưởng tác động của hai làn sóng dịch bệnh lây lan".
Căn hộ với thanh khoản tốt, giá trị bền vững và kiên cố và tài năng sinh lời cao hiện đã trở thành thỏi nam châm từ hấp dẫn mạnh mẽ dòng tiền.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho thấy ở khu vực trung tâm Hà Nội Thủ Đô, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp CP KLB đang là điểm nóng để ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng 1.248 căn hộ này tọa lạc tại P Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, được coi là sở hữu địa thế đắc địa bậc nhất khi nằm bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận tiện về giao thông vận tải (15 phút vào giữa trung tâm, 10 phút ra ga TP Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Thương Mại & Dịch Vụ tiện ích công như khu vui chơi công viên, trường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đây là dự án xanh tại vùng nội đô với mật độ xây đắp rất thấp, gần 80% diện tích được giành riêng cho cây cỏ và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như một resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được xem cao nhờ có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu phong cách, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi yêu cầu hoạt động và sinh hoạt, mua sắm, vui chơi của cư dân.
Đáng kể trong số ấy là trọng tâm mua hàng gần 20.000m2 (bao gồm: ẩm thực, shophouse và những shop tiện ích bao quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đó là trọng tâm mua sắm lớn tiên phong hàng đầu và khá đầy đủ nhất, khiến dự án được ca tụng là một thị tứ trung tâm Hoàng Mai.
ngoài ra, dự án cũng ăn điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: khu vui chơi công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, thành phố đi bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… những tiện ích này đã xây đắp nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống đời thường an bình giữa phố P. Náo nhiệt.
Với giá hài hòa, lại có rất đầy đủ những nhân tố vàng về vị trí, thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn tiên phong hàng đầu và lý tưởng để an cư tại thủ đô lúc này.