Sau tiến độ “náu mình chờ thời”, Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp Hà Nội đã sẵn sàng cho 1 chu kì tăng trưởng mới. Càng về thời điểm cuối năm, Thị Trường càng sống động, đáng kể nhất là dòng tài chính đang hướng về phân khúc căn hộ ở khu giữa trung tâm.
9 tháng dồn nén và quý cuối thăng hoa

2020 là một năm đặc biệt của Thị Trường căn hộ cao cấp TP. Hà Nội, khi lần thứ nhất các đơn vị phân tích phải tiếp tục đổi khác dự báo của chính mình. Đơn cử như CBRE, trước dịch Covid-19, đơn vị này dự báo Thị Trường Hà Nội Thủ Đô sẽ sở hữu 31.000 căn chung cư chào bán mới trong thời hạn 2020. Sau khi dịch Covid-19 ùa đến, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào 4 tháng đầu năm rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý 2 và cuối cùng là 14.000 - 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã biến đổi tới 3 lần nhưng bản chất Thị phần vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy kế bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% đối với cùng kỳ. Lượng giao dịch cũng đều có mức giảm đi rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng thời điểm năm ngoái. Đây đều là các con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lừ đừ trong cấp phép, việc siết tín dụng BĐS và dịch Covid-19 là 3 Lý Do chính khiến Thị Trường Hà Nội lâm vào hoàn cảnh tình trạng như trên.
mặc dù vậy, rất cần phải thấy rằng sự lắng dịu của Thị phần căn hộ chung cư cao cấp Hà Nội Chưa hẳn là thực trạng “đóng băng” như lầm tưởng. Thực tế, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làng, chào bán để chờ đợi thời cơ tiện lợi hơn. Hoàn toàn có thể thấy rõ điều ấy qua cốt truyện nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có một.600 căn, 4 tháng giữa năm có 5.600 căn, 4 tháng cuối năm có 3.500 căn. Quý 1 và 4 tháng cuối năm đều có dịch Covid-19 nên con số nguồn cung giảm sút, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thắng lợi trong 4 tháng giữa năm, nguồn cung đã tăng mạnh.
hiện giờ, dịch Covid-19 đã cơ bản được điều hành và kiểm soát, nền kinh tế thị trường đã quay về trạng thái bình thường. Điều ấy đã tạo động lực thúc đẩy 1 loạt dự án có dấu hiệu rục rịch ra mắt Thị Trường. Sau không ít quý dồn nén, tích tụ, đấy là tiến độ Thị phần sống động hơn khi nào hết. Theo Savills, trong quý IV/2020, gần 10.000 căn hộ từ một dự án Hiện tại và 11 dự án mai sau sẽ ra mắt, hứa hẹn một sự bùng nổ về nguồn cung cấp.
Căn hộ giữa trung tâm Hà Nội Thủ Đô lôi kéo trẻ khỏe dòng tiền
Theo đánh giá của Savills, những người đầu tư Bất Động Sản đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị phần Hà Nội, không chỉ có vì các điểm mạnh vệ địa thế, cư dân, nguồn cầu mà còn nhờ có kỹ năng “giữ nhiệt” rất chất lượng. Ông Nguyễn Đức Thêm, quản lý Bộ phận buôn bán căn hộ cao cấp, Savills TP Hà Nội khẳng định: “Giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp vẫn tăng đều mỗi năm và không thể giảm trong thời gian 2020 bất chấp ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh”.
Thị Trường thủ đô còn đặc biệt lôi kéo bởi có trong thời gian nay những kênh đầu tư có thể trở nên rất bất định khi lãi vay tiền trao xuống thấp kỷ lục (dưới 6 tháng chỉ từ 4%), vàng đang đứng trước nguy cơ lao dốc trước những tín hiệu tốt về vắc-xin ngừa dịch, còn BĐS nghỉ dưỡng gần như là “chết lâm sàng”. Căn hộ cao cấp với thanh khoản tốt, giá trị vững chắc và kiên cố và tài năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đang trở thành thỏi nam châm hút cuốn hút mạnh bạo dòng tài chính.
đáng chú ý, căn hộ khu giữa trung tâm đang đứng đầu danh mục của giới góp vốn đầu tư. Lý do là ở vùng ven, tỉ giá chung cư đã cao không bình thường, lên tới 50 - 60 triệu đồng/m2. Bà đỗ Thu Hằng, GĐ Bộ phận nghiên cứu và phân tích và hỗ trợ tư vấn, Savills TP. Hà Nội nhận định “đây là lần thứ nhất các Khu Vực ven ngoại thành Thành Phố Hà Nội có mức giá cao so với các dự án nằm ở trong Quanh Vùng giữa vành đai 2 và vành đai 3”. Mức ngân sách này cao đến nỗi độ hấp thụ của các dự án biến thành một dấu hỏi lớn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho biết thêm tại khu vực trọng tâm thủ đô, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB đang là điểm trung tâm chú ý. Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng một.248 căn hộ này tọa lạc tại Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai - Hà Nội, được đánh giá là sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất khi nằm bên phía trong đường vành đai 2,5, vừa tiện lợi về giao thông vận tải (15 phút vào trọng tâm, 10 phút ra ga Thành Phố Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Thương Mại & Dịch Vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường lớp, chợ đầu mối, bến xe…
đặc biệt, đó là dự án xanh hiếm hoi tại vùng nội đô với mật độ thi công quá thấp, gần 80% diện tích S được dành riêng cho cây trồng và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như một resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được coi cao bởi có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu sang trọng, giúp vừa lòng tối đa mọi nhu yếu hoạt động và sinh hoạt, mua sắm, vui chơi giải trí của cư dân. Đáng chú ý trong các số ấy là giữa trung tâm mua sắm và chọn lựa gần 20.000 m2 (bao gồm: siêu thị nhà hàng, shophouse và các shop tiện ích bao quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đây là giữa trung tâm mua sắm chọn lựa lớn số 1 và rất đầy đủ nhất, khiến dự án được ca tụng là 1 trong thị tứ trung tâm Hoàng Mai.
không dừng lại ở đó, dự án cũng kiếm được điểm với hàng loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, khu phố đi bộ, khu vui chơi trẻ em… những tiện ích đó đã xây dựng nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống thường ngày bình yên giữa phố Phường náo nhiệt.
với cái giá hài hòa và hợp lý, lại sở hữu rất đầy đủ những yếu tố vàng vệ địa thế, phong cách thiết kế, tiện ích, Feliz Homes đang là lựa chọn số 1 và lý tưởng bậc nhất để an cư tại Hà Nội hiện nay.
tham khảo thêm cụ thể tại: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-c...mes-hoang-mai/