Trong toàn cảnh giá BĐS ven TP lớn tăng giá mạnh, người mua và nhiều người đầu tư chuyển hướng đến trung tâm với cơ sở hạ tầng tăng trưởng, tiện ích văn minh.
BĐS trọng tâm vẫn giữ được sức hút bởi tạo giá trị kiên cố, cung ứng đa dạng nhu yếu của chủ đầu tư lẫn người tiêu dùng đặt ở.
Giá chung cư leo thang
Theo Hội môi giới Bất Động Sản Nhà Đất VN, mặc kệ tác động ảnh hưởng của dịch bệnh lây lan, giá của chung cư phân khúc trung - thời thượng Hà Nội vẫn đi ngang suốt 9 tháng đầu xuân năm mới, lần lượt ở tầm mức 31 triệu đồng/m2 và 37,8 triệu đồng/m2. Đối với 2 năm ngoái, giá phân khúc thị phần này tăng 3,4% và 3,3%.
Phân khúc thị trường dân dã cũng ghi nhận đà đẩy mạnh. Theo JLL, đến thời điểm cuối quý III, giá chung cư bình dân chạm ngưỡng 24,8 triệu đồng/m2, tăng 7% so với quý I và 21% so với 2 năm trước.
Thống kê của JLL cũng chỉ ra từ quý II, chủ đầu tư toàn bộ tăng giá bán căn hộ. Giá sơ cấp trung bình toàn Thị phần đạt 1.493 USD/m2, tăng 2% theo quý và 4,9% theo năm. Tính theo mỗi dự án, bảng giá tăng bình quân 2,8% đối với quý trước.
Thay mặt Savills Thành Phố Hà Nội khẳng định, giá sơ cấp trong Thị phần nhà ở tăng đều mỗi năm và chưa xuất hiện tín hiệu giảm trong những năm nay, bất chấp tác động của hai làn sóng dịch bệnh lây lan.
Trong nghị quyết của HĐND TP, tỉ giá đất nền tiến trình 2020-2024 tăng hơn 15% so với 2014-2019. Đo lường và thống kê của HoREA cho biết thêm, tiền sử dụng đất chiếm gần 15% giá căn hộ chung cư, 30% Nhà Phố và 1/2 biệt thự. Việc tăng giá đất đẩy mặt bằng giá bán căn hộ cao hơn nữa.
Sự thu hút BĐS Nhà Đất trung tâm
Trong toàn cảnh Thị Trường Bất Động Sản Thành Phố Hà Nội tăng nhiệt, bảng giá căn hộ ngoại ô hiện đã tăng cao ngang, thậm chí hơn Quanh Vùng trung tâm. Theo Savills, mức chi phí này được xem là “bất thường” và lần đầu tiên dự án vùng ven có giá đắt so với khu vực giữa đường vành đai 2 và vành đai 3.
Thay mặt đại diện Savills Hà Nội sốt ruột với mức giá cao, các dự án ven ngoại thành phải tuyên chiến đối đầu lớn với khu vực trung tâm. Chính vì như vậy, mức độ hấp thụ những dự án này vẫn đang là dấu hỏi.
Cùng theo với đó, sau quy trình tiến độ thiếu nguồn cung, khu vực giữa trung tâm đang tiếp nhận một trong những dự án mới có chất lượng tốt và Chi tiêu hài hòa, điển hình nổi bật như căn hộ Feliz Homes của Công Ty cổ phần KLB. Trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, dự án gồm 3 tòa tháp cao 25-27 tầng, cung ứng ra Thị phần 1.248 căn hộ với cái giá khởi điểm từ 30 triệu đồng/m2.

Dự án phủ bọc nhờ có nhiều tuyến đường lớn, kết nối dễ dàng tới những Quanh Vùng hết sức quan trọng của thủ đô hà nội, liền kề tiện ích Dịch vụ công như bến xe, trường học, bệnh viên, công viên… đặc biệt, đấy là dự án xanh không nhiều vùng nội đô với gần 80% diện tích giành cho cây xanh, mặt nước, tiện ích và giao thông.
Không chỉ có vậy, dự án được nhìn nhận cao với trên 40 tiện ích nội khu tiến bộ, đáp ứng mua sắm chọn lựa, vui chơi và giải trí, giải trí, chăm bẵm sức khỏe của dân cư với giữa trung tâm mua sắm chọn lựa rộng gần 20.000 m2, sân tập gym, vườn thiền, vườn chân mây, phố quốc bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em…
Bởi có điểm mạnh địa thế, tiện ích, chất lượng thi công và mức ngân sách hợp lý, Feliz Homes lôi kéo sự quan tâm, trở thành lựa chọn đáng lưu ý đến của người mua căn hộ và giới góp vốn đầu tư tại Hà Nội Thủ Đô.

View more random threads: