Dịch Covid-19 khiến Thị Trường Bất Động Sản gặp nhiều gian truân, mặc dù vậy khi dịch được kiểm soát điều hành Thị Trường dần nóng lên vào các tháng cuối năm. Dòng tài chính của giới góp vốn đầu tư bắt đầu có dấu hiệu rục rịch quay trở lại.
Bất Động Sản Nhà Đất Hà Nội Thủ Đô giảm sự thu hút
Năm 2020 khắc ghi sự sụt giảm đáng chú ý về nguồn cung cấp tương tự như lượng giao dịch tại Thị phần BĐS Hà Nội. Theo báo cáo về Thị phần BĐS Hà Nội quý II/2020 của JLL ghi nhận, lượng chính thức mở bán căn hộ chính thức chỉ đạt 2.910 căn, thấp hơn 36,7% theo quý. Đó là mức thấp kỷ lục của nguồn cung căn hộ trong bảy năm quay về đây.

Biểu đồ thể hiện lượng cung mới, giao dịch và tỉ lệ hấp thụ căn hộ tại TP Hà Nội Quý III/2020 đối với cùng kỳ những năm (Nguồn: báo cáo Thị phần Quý III/2020 Hội môi giới BĐS Việt Nam)
Sang đến quý III/2020, báo cáo Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất của CBRE cho thấy 10.700 căn chung cư mở bán mới, giảm 61% theo năm; trong đó, 4 tháng cuối năm chứng nhận 3.500 căn chính thức mở bán mới.
Còn theo đánh giá và nhận định của Hội Môi giới BĐS VN, đối với cùng thời điểm những năm 2018, 2019, số lần giao dịch và mật độ hấp thụ từ các dòng sản phẩm căn hộ mới rao bán quý vào III/2020 tại TP. Hà Nội tụt giảm mạnh.
phân khúc thị trường biệt thự, nhà liền kề cũng sụt giảm nguồn cung cấp tới 90% dù giá bán tăng nhẹ. Không chỉ có thế, nguồn cung cấp mới từ Thị phần Bất Động Sản thủ đô hà nội lại không nhiều sản phẩm thuộc phân khúc thị phần bình dân. Trong khi đó, sản phẩm phân khúc thị trường trung và cao cấp tiêu thụ rất chậm, đặc biệt quan trọng ở phân khúc thị trường cao cấp.
tỷ phú BĐS hướng phía nam "Bắc tiến" và sự Nổi lên của Thị Trường tỉnh
Khi Thị Trường Bất Động Sản TP Hà Nội giảm sự thu hút, những CĐT mở màn tìm kiếm miền đất mới để góp vốn đầu tư phát sinh lợi nhuận. Và các tỉnh khu vực miền bắc trở thành điểm đến ưa thích của giới đầu tư cả nước. Nhiều ông lớn Bất Động Sản Nhà Đất hướng phía nam cũng đã hành quân ra Bắc, gồm có Refico, TĐ Bitexco, Him Lam Land, MIK Group, Masterise Group,...Cùng với sự hiện hữu của các ông lớn này là 1 loạt những dự án kinh điển, giúp Thị Trường Bất Động Sản phía bắc nhộn nhịp hơn dịp cuối năm.
báo cáo Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất quý III/2020 của trang Batdongsan.com.vn cho thấy thêm, mức độ gây được sự chú ý của CĐT đối với Thị Trường khu vực miền bắc đang ngày càng tăng. Trong đó, mức độ quan tâm đất thổ cư tăng 10%, đất nền dự án 15%, nổi bật như Vĩnh Phúc, tỉnh quảng ninh, Xứ Đất Cảng, hòa bình,... Trong số ấy, hòa bình đang dần biến thành điểm sáng tại hướng bắc.
Nhiều dự án Bất Động Sản quy mô được đầu tư bài bản và chuyên nghiệp ở các bản địa này. Rất có thể nói tới như dự án Him Lam Thượng Thanh, KĐT Phú Mỹ Hưng (Hoà Bình), Hạ Long Xanh ở quảng ninh đất mỏ...Trong toàn cảnh các kênh góp vốn đầu tư như kinh doanh thị trường chứng khoán, vàng lại bấp bênh và không phải người nào cũng hoàn toàn có thể góp vốn đầu tư được, thì dòng tài chính có phần hướng vào các "vùng trũng" về BĐS Nhà Đất đang sẵn có mục tiêu Nổi lên, dư địa tăng giá cao. Các dự án được góp vốn đầu tư bài bản như Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh gần đây cũng lôi kéo được giới góp vốn đầu tư, giới nhà giàu thủ đô.
điều này dễ dàng nắm bắt khi chủ quyền đã có mức độ quan tâm vượt bậc khi áp hòn đảo so với 5 tỉnh lọt vào trong TOP đầu về lượng tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn, với 77% đối với quý I. Kỳ Sơn và Lương Sơn là 2 huyện có lượng quan tâm tìm kiếm nhiều nhất với mức phát triển tìm kiếm theo qúy lần lượt là 81% và 77%.
Theo phân tích và lý giải của nhiều chuyên gia, sức hút của Thị Trường tự do nằm ở nhiều nhân tố. Đầu tiên đó là cảnh đẹp được thiên nhiên tặng thêm, nhiều di tích lịch sử và di sản văn hóa.
điều này làm ra hòa quyển giữa sắc đẹp thiên nhiên và bản sắc văn hóa đậm đà của mảnh đất nền chủ quyền, rất thuận lợi để tăng trưởng nghỉ dưỡng. Không chỉ có thế, hạ tầng giao thông vận tải liên kết hòa bình với thủ đô và các tỉnh thành khác đã được cải thiện đáng chú ý.
Trong số ấy, quốc lộ Thăng Long, cao tốc hòa bình - Mộc Châu đó là hai tuyến đường trông rất nổi bật nhất. Không chỉ có vậy, chính quyền bản địa cũng đã và đang có chính sách thu hút đầu tư với rất nhiều khuyến mãi cho chủ đầu tư dự án. Đặc biệt quan trọng, xét về giá thì đất nền độc lập thấp hơn nhiều tỉnh thành như Hải Phòng, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc. Bài viết liên quan dự án đất nền Hòa Phát Phố Nối giá tặng thêm tiến trình 1