Hợp thức hóa nhà đất là một thuật ngữ dân gian để chỉ việc thực hiện các thủ tục để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với người đang sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Cùng xem thêm tư vấn dịch vụ hợp thức hóa nhà đất


Các trường hợp được thực hiện hồ sơ hợp thức hóa nhà đất
Theo Điều 99 Luật Đất đai số 45/2013/QH13 của Bộ tư pháp. Những trường hợp sau đây sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền dùng đất. Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:

Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền dùng đất. Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định;
Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật đất đai 2013 có hiệu lực;
Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Người nhận quyền dùng đất lúc xử lý giao kèo thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;
Người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành đối với mâu thuẫn đất đai; theo bản án hoặc quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành;
Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất;
Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp. Khu chế xuất, khu khoa học cao, khu kinh tế;
Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất;
Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở. Các bạn nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;
Người dùng đất tách thửa, hợp thửa. Đội ngũ người sử dụng đất hoặc các thành viên hộ gia đình, hai vợ chồng. Tổ chức sử dụng đất chia tách, thống nhất quyền sử dụng đất hiện có;
Người dùng đất buộc phải cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.

Quy trình hợp thức hóa nhà đất bằng hồ sơ viết tay
B- 1 : Lập hồ sơ đo vẽ NHÀ ĐẤT cụ thể.
Lập hồ sơ đo vẽ nhà đất tại những công ty đo vẽ nhà đất hoặc trọng điểm đo đạt bản đồ tại thuộc Sở Tài Nguyên Và Môi Trường.

B- 2 : Xin/mua những hồ sơ có liên quan tại cơ quan có thẩm quyền.
Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền dùng đất;
Những dòng hồ sơ để khai lệ phí trước bạ nhà – đất;
Những dòng hồ sơ để khai thuế sử dụng đất;
Đơn xin nợ thuế ( Trong trường hợp muốn làm hồ sơ nợ thuế )

Bước 3: Nộp hồ sơ xin hợp thức hóa nhà đất, cấp giấy chứng nhận QSDĐ tại phường/xã
Chứng cam kết tại phường
Chứng cam kết có mấy căn nhà
Chứng đơn nợ thuế (nếu làm nợ thuế)

Bước 4 : Nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận tại UBND Quận
Hồ sơ tùy thân: Chứng minh dân chúng, Hộ khẩu,…;
Hợp đồng, hồ sơ viết tay có liên quan tới việc chuyển nhượng quyền dùng đất giữa những bên;
Hồ sơ liên quan chứng minh diễn biến, giai đoạn xây dựng và sử dụng nhà đất;
Bản vẽ đại quát mảnh đất và mẫu mã nhà ở;
Hồ sơ biểu đạt việc thực hiện phận sự tài chính từ trước tới nay;
Một vài hồ sơ khác theo quy định.
Thời Gian Cấp Giấy chứng nhận Nhà Đất Tổng cộng 101 ngày.

B- 5 : Thuế/Phí phải đóng liên quan đến cấp giấy chứng nhận
Lệ Phí Cấp Giấy chứng nhận Nhà Đất
Lệ phí cấp giây chứng nhận mới : 100 ngàn
Lệ phí cấp đổi giấy chứng nhận : 50 ngàn


Để tránh mất thời gian, công sức trong việc thực hiện làm thủ tục xin hợp thức hóa giấy tờ nhà đất nói riêng và giải quyết các vấn đề pháp lý khác nói chung, khách hàng vui lòng liên hệ với luật sư tư vấn luật đất đai theo thông tin bên dưới:

Luật sư Phạm Thị Nhàn

ĐT: 0968.605.706

View more random threads: