Khi bị thu hồi đất thì vấn đề người dân để ý nhất là tiền bồi thường được bao nhiêu? Để tư vấn nghi vấn đấy. Cùng tìm hiểu thêm bồi thường khi thu hồi đất ở

1. Điều kiện được bồi thường


Điều kiện của hộ gia đình, tư nhân đang sử dụng đất.

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất sẽ được bồi thường lúc đáp ứng đủ các điều kiện sau:

Điều kiện 1: Đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm.

Điều kiện 2: Có giấy chứng nhận quyền dùng đất hoặc có đủ điều kiện để được cấp giấy chứng thực mà chưa được cấp.

Tuy nhiên, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền dùng đất ở tại Việt Nam mà có giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp giấy chứng thực và chưa được cấp thì được bồi thường.

2. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
Trường hợp 1. Đất ở
Theo Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP lúc Nhà nước thu hồi đất ở thì bồi thường về đất được tính như sau:

- Hộ gia đình, tư nhân đang dùng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam lúc Nhà nước thu hồi đất ở mà có giấy chứng thực hoặc đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận thì được bồi thường theo 02 phương án sau:

Phương án 1: bồi thường bằng đất ở hoặc nhà tái định cư
bồi thường bằng đất ở hoặc nhà tái định cư ứng dụng khi có 02 điều kiện:

+ Đất ở bị thu hồi hết hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của UBND cấp tỉnh.

+ Hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn cấp xã nơi có đất ở thu hồi.

Phương án 2: bồi thường bằng tiền
bồi thường bằng tiền lúc có 02 điều kiện sau:

+ Đất ở bị thu hồi hết hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của UBND cấp tỉnh.

+ Hộ gia đình, cá nhân còn đất ở, nhà ở khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi.

Lưu ý:

- Nếu không có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc bằng nhà ở tái định cư thì được Nhà nước bồi thường bằng tiền.

Mức tiền bồi thường: Được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do UBND cấp tỉnh quyết định tại thời khắc quyết định thu hồi đất.


Công ty Luật Vạn Tín là đơn vị chuyên trả lời luật nhà đất với kinh nghiệm khá nhiều năm hoạt động. Công ty chúng tôi sở hữu đội ngũ luật sư là những người không chỉ có thâm niên trong ngành luật, đã từng khắc phục thành công nhiều vụ án nhà đất cho khách hàng mà còn luôn nhiệt tình, đề cao lợi ích của người dùng theo quy định của luật pháp.

luật sư tư vấn luật đất đai luôn sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ khách hàng trong mọi vấn đề liên quan đến pháp luật. Liên hệ ngay với chúng tôi để được giải quyết vấn đề nhanh chóng với thời gian, chi phí tối ưu và đạt hiệu quả cao.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

Luật sư Phạm Thị Nhàn

ĐT: 0968.605.706