Kết quả 1 đến 1 của 1
-
02-22-2021, 08:34 PM #1
Tìm hiểu ngay Chi phí xây nhà 2 tầng năm 2021 bao nhiêu tiền?
Tìm hiểu ngay Chi phí xây nhà 2 tầng năm 2021 bao nhiêu tiền?
Hãy cùng tham khảo cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 50m2, 60m2, 70m2, 80m2 và 100m2 phần thô và trọn gói để chuẩn bị tài chính xây dựng ngôi nhà của mình nhé.
1. Tính chi phí xây nhà 2 tầng theo m2 xây dựng
Trong phạm vi bài viết này, chúng ta cùng tìm hiểu cách tính chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng đơn giản, hiện đại theo m2 xây dựng.
Trong đó, chi phí xây nhà 2 tầng = Diện tích xây dựng x Đơn giá/ m2 xây dựng.
1.1. Tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng
Mỗi nhà thầu xây dựng sẽ có cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng khác nhau. Dưới đây là cách tính phổ biến mà bạn có thể tham khảo.
A. Tầng hầm = Diện tích x Hệ số 150 – 250 %.
B. Phần móng:
Nếu móng đơn = Diện tích x Hệ số 40%.
Nếu móng cọc = Diện tích x Hệ số 30%
Nếu móng bè = Diện tích x Hệ số 50%.
C. Tầng 1 và 2 = Diện tích x Hệ số 100%.
D. Phần mái:
Mái BTCT = Diện tích x Hệ số 50%
Mái Tole = Diện tích x Hệ số 20%
Mái ngói + Bê tông cốt thép = Diện tích mặt nghiêng x Hệ số 100%
Mái ngói và kèo sắt = Diện tích mặt nghiêng x Hệ số 70%
Vậy, tổng diện tích xây dựng = A + B + C + D.
Để tiện so sánh và đối chiếu. Chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách tính chi phí xây nhà ống 2 tầng móng cọc, mái tole và BTCT.
1.2. Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng
Ngoài diện tích thì đơn giá xây dựng là yếu tố thứ hai, tác động trực tiếp đến tổng chi phí đầu tư xây dựng nhà 2 tầng.
Hiện nay, các công ty xây dựng thường báo 2 gói đơn giá xây dựng nhà, đó là:
>> Đơn giá xây nhà trọn gói:
Xây nhà trọn gói hay còn gọi là hình thức giao khoán chìa khóa trao tay. Nhà thầu sẽ chuẩn bị nhân công và vật tư để thi công và bàn giao ngôi nhà theo thiết kế nhà 2 tầng đẹp như đã thống nhất.
Hiện nay, đơn giá xây dựng trọn gói các mẫu nhà đẹp 2 tầng hiện đại dao động từ 5.000.000 đến 7.000.000 triệu đồng/m2.
Đơn giá biến động tùy thuộc vào yêu cầu nguyên vật liệu và yêu cầu kiến trúc của ngôi nhà.
Đơn giá xây dựng phần thô:
Nếu lựa chọn gói xây dựng phần thô thì nhà thầu sẽ chuẩn bị vật tư phần thô và nhân công hoàn thiện. Bạn phải tự lo vật liệu hoàn thiện như: sơn, gạch ốp lát, cửa, cầu thang, bóng chiếu sáng, v/v.
Đơn giá xây dựng phần thô nhà 2 tầng tại TpHCM dao động từ 3.400.000 đến 3.700.000 đồng/m2.
Gói xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện là gói báo phổ biến nhất và được nhiều gia chủ lựa chọn nhất hiện nay.
2. Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 50m2
Nếu bạn có kế hoạch xây nhà 2 tầng 50m2, móng cọc, mái BTCT. Vậy, dự toán chi phí xây dựng phần thô và trọn gói là bao nhiêu?
2.1 Tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng 50m2
Diện tích móng = 50m2 x hệ số 30% = 15m2.
Diện tích tầng 1 (trệt) = 50m2 x hệ số 100% = 50m2.
Diện tích tầng 2 (lầu 1) = 50m2 x hệ số 100m2 = 50m2.
Diện tích mái BTCT = 50m2 x hệ số 50% = 25m2.
Như vậy, tổng diện tích xây dựng = 140m2.
Lưu ý: Tổng diện tích xây dựng tính giá còn phụ thuộc vào loại móng, mái, logia.
Xem hiểu thêm tại: Làm móng nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiềnView more random threads:
- Tận dụng phươn án đầu tư cho thuê căn hộ cao cấp tại khu đô thị mới Thủ Thiêm
- dự án Kinh Bắc Plaza
- Bảng giá bán căn hộ chung cư tecco Vina Garden Quận 9 căn 3PN
- Royal đóng 30% nhận nhà, tặng gói nt 224t, miễn phí 10 năm dv, ls 0% 24t, ck 15%. Lh: 0934.663.161
- View đẹp từ mọi góc nhìn của dự án chung cư Goldmark City
- bán nhà góc 2 mặt tiền đường lê trọng tấn quận tân phú LH 0946567878 Hiểu
- Giá chiết khấu thanh toán mới cho quý khách Gemek Premium từ CĐT
- Mua Bán Đất Mỹ Phước 3 Bình Dương Giá Tốt hiện nay
- Chuỗi Boutique Hotel đầu tiên và duy nhất tại trung tâm Phan Thiết
- Cơ hộ đầu tư BĐS trong tháng này chắc chắn sinh lời cao
Các Chủ đề tương tự
-
Có nên đầu tư Đất Nền trong năm 2021?
Bởi Tenten trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-22-2021, 09:24 AM -
Xu hướng dẫn dắt thị trường Bất Động Sản năm 2021
Bởi Tenten trong diễn đàn Rao Vặt Mua Bán Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-21-2021, 10:55 AM -
Năm 2021, nhiều tiền nên đầu tư vào đâu?
Bởi Tenten trong diễn đàn Mua Bán Thời TrangTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-13-2021, 09:30 AM -
Năm 2021, rót tiền nơi đâu?
Bởi Tenten trong diễn đàn Mua Bán Thời TrangTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-05-2021, 02:42 PM -
Giảm lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội từ năm 2021
Bởi muathu2016 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-05-2021, 08:44 AM
Bán nhà mặt tiền đường DC7, phường sơn kỳ quận tân phú DT 4x25 đúc thật 1 trệt 1 lầu trục đường an nình yên tĩnh, lề đường mỗi bên 3m pháp lý sổ hồng đầy đủ giá bán 8,9 tỷ thương lượng...
bán nhà mặt tiền đường...