theo JLL nước ta, giá chỉ căn hộ mở bán mới tại TP. Hồ Chí Minh đc dự báo tiếp tục không nghỉ đi theo tâm lý thị trường.

báo cáo của đơn vị này chỉ ra, trong quý 1/2021 giá chỉ sơ cấp cho trung bình căn nhà đạt 2.468 USD/m2, ổn định theo quý và không giảm 0,7% đối với cùng kỳ năm ngoái do nguồn cung công ty yếu từ phân khúc trung cấp cho cùng với giá thành hợp lý. đáng chú ý vào quý này là chương trình tiền chào bán dự án công trình Grand Marina của công ty lớn Masterise với mức giá thành dự định lên tới 16.000 USD/m2. nơi đây mức giá chỉ tối đa trên môi trường từ trước tới nay.
Việc Sở TN-MT của TP.HCM đang thực hành đề án tháo gỡ vướng bận bịu pháp lý dự án được mong muốn sẽ giúp đỡ cải thiện nguồn cung vào năm 2021 cùng với khối lượng chào bán mới mẻ dự kiến đạt 20.000 – 25.000 căn. nhiều dự án công trình công ty yếu tới từ cửa ngõ mặt Đông cũng như mặt Nam TP.HCM. vùng đất quý hiếm cùng đầu cung tránh ở địa điểm nội thành đã giúp chuyển phía nguồn cung cũng như nguồn cầu sang địa điểm ngoại thành, nơi có quỹ đất lớn và mạng lưới giao thông dần hoàn thiện. giá căn hộ rao bán mới mẻ đc dự báo sẽ tăng theo tâm lý thị trường. Sự Ra đời của các dự án công trình phối kết hợp quy mô rộng lớn sống địa điểm nước ngoài thành với rất nhiều tiện ích thiết thực đến việc hình thành những hiệp hội cộng đồng cư dân còn mới nơi đây, nhờ vào đó tư tưởng thị trường sẽ đc xúc tiến đi theo hướng bền chắc.
tham khảo thêm : dự án TNR Stars Kiến Tường sắp mở bán ra với mức ngân sách thu hút

Cùng đánh giá và nhận định, CBRE Việt Nam đến rằng, giá bán sơ cung cấp căn nhà thành phố Hồ Chí Minh dự báo sẽ tăng, trung bình tăng 1 - 4%, riêng căn nhà cao cấp tăng 2 - 7% trong năm 2021 - 2022 dựa vào có nhiều sản phẩm mới là căn nhà đẳng cấp xuất hiện thương hiệu tại quận 1. đi theo bộ phận này, môi trường căn nhà bán trên thành phố Hồ Chí Minh trong năm nay dự định sẽ không tồn tại bứt phá lớn nhưng hồi phục rộng đối với trước đó. thị trường kỳ vọng sẽ thêm khoảng 17.500 căn nhà cùng với các dự án công trình mới mẻ sống các quận ven TP. Hồ Chí Minh gồm có Q.9, quận 12, Bình Tân, nhà Bè.

Nguồn cầu sẽ đến từ nhóm khách hàng nội địa trong những lúc nhóm khách hàng nước ngoài đang được quay về cùng với nhiều tuyến đường bay nước ngoài cũng đang được mở lại và "hộ chiếu vaccine". ngoài ra, những chủ dự án cũng khá linh hoạt khi mở bán các dự án công trình tại ngay nhiều môi trường mục tiêu ở quốc tế như Đài Loan, Hong Kong…. lượng căn bán được dự định đạt 15.700 căn cũng như 19.400 căn trong năm 2021 và 2022.

Quý 1/2021, đơn vị này ghi nhận TP.HCM sẽ giảm 53% đầu cung so với cùng kỳ trước kia, còn 1.709 căn hộ. Đây là một quý xuất hiện nguồn cung thấp nhất trong 3 năm qua.

thị trường đang được dẫn dắt bởi phương thức sang trọng và đẳng cấp trong những khi nguồn cung trung cấp cho và dân gian trở nên quý hiếm. phân khúc trung cung cấp chiếm phần 41% trong lúc nhiều năm trước phân khúc này chiếm phần tầm 55 - 60% tổng đầu cung. phân khúc sang trọng đứng thứ 2 môi trường, chiếm phần 39% tổng nguồn cung. phương thức chất lượng cao chiếm 20% cũng như không tồn tại nguồn cung chào bán trên phương thức dân dã vào quý.
tham khảo thêm : nhà đầu tư đánh giá ra sao về đất nền TNR Amaluna Trà Vinh

mật độ hấp thụ của các dự án mới trên thị trường vẫn khá giỏi, trung bình 80%. môi trường đã hấp thụ dần lượng đầu cung được rao bán tại phương thức đẳng cấp vào năm 2020. khối lượng hàng tồn kho tại phân khúc này giảm 16% so với quý 4/2020.

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cung cấp cao CBRE nước ta, năm 2021 sẽ với nhiều khó khăn tuy vậy về mặt tích cực thì nguồn cầu trong nước nhưng vẫn giữ lại giỏi. đây chính là khả năng cho các nhà dự án để nắm bắt và đáp ứng nhu cầu tiềm lực này trong thời điểm thị trường thiếu nguồn cung cho nhà đầu tư nhằm ở cũng như người tiêu dùng.