Kết quả 1 đến 1 của 1
-
09-10-2021, 12:10 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Aug 2021
- Bài viết
- 51
Giá bán căn hộ TP. Thủ Đức bị đẩy lên khoảng 2 lần
Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2021 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, thị trường Hà Nội yếu, ghi nhận ít giao dịch. Trong khi đó, giá bán căn hộ tại TP.HCM biến động rất mạnh và nhà ở bình dân thì biến mất hẳn trên thị trường.
Hà Nội: hàng cao cấp cắt lỗ để thu hồi vốn
Tại thị trường Hà Nội, nguồn cung thị trường bất động sản quý 2/2021 chủ yếu đến từ các dự án bất động sản đã chào bán từ các quý trước. Thị trường không có dự án nào mới được cấp đủ điều kiện bán hàng. Ngoài ra, có một số dự án cũ còn hàng tồn nhưng không thấy chào bán trong quý 2/2021.
the sol city
Ở phân khúc căn hộ, sau biến động sốt đất mạnh và dịch bệnh Covid-19 kéo dài, nhìn chung thị trường Hà Nội yếu, ít giao dịch. Do vậy, các chủ đầu tư hạn chế chào bán để thăm dò thị trường, giá cũng không có hiện tượng điều chỉnh. Tuy nhiên, các dự án thuộc phân khúc cao cấp đã có động thái giảm giá thông qua các chương trình khuyến mãi, tặng quà. Ở thị trường thứ cấp, xuất hiện hiện tượng giảm giá bán đến mức lỗ để thu hồi vốn của các nhà đầu tư nhỏ lẻ. Hiện tượng này phần lớn xuất hiện ở các dự án cao cấp.
hình ảnh căn hộ chung cưNguồn cung thị trường bất động sản Hà Nội quý 2/2021 chủ yếu đến từ các dự án bất động sản đã chào bán từ các quý trước.
Ở phân khúc đất nền, liền kề ghi nhận nguồn cung suy giảm do khan hiếm dự án mới được phê duyệt. Nguồn cung tập trung chính ở Đông Anh, Gia Lâm, Phú Xuyên. Lượng giao dịch thấp một phần do giá còn ở mức cao, một phần do dịch bệnh Covid kéo dài. Tình trạng sốt đất và đầu tư theo phong trào, đám đông… đã đẩy nhiều nhà đầu tư lẻ phải chịu hậu quả. Hiện tượng rao bán cắt lỗ, giảm giá diễn ra mạnh trên thị trường. Một số sản phẩm cũng có dấu hiệu giảm giá thông qua việc đưa chính khuyến mãi lớn và tặng quà khủng. Giá đất tại các dự án ở Đông Anh, Gia Lâm chững lại và giữ như ở cuối quý 1/2021 mặc dù giao dịch thấp.
dự án the sol city
Giá đất ở một số khu vực có hiện tượng sốt đất như: Hòa Lạc, Sơn Tây, Hoài Đức… thời điểm đầu năm đã có dấu hiệu sụt giảm, thể hiện qua thông tin chào bán trên thị trường. Tuy nhiên, dù giá giảm nhưng thị trường cũng không xuất hiện nhiều giao dịch thực
TP.HCM: giá bình quân căn hộ cao cấp cao nhất trừ trước đến nay
Trong khi đó, giá bán căn hộ tại TP.HCM biến động rất mạnh, khoảng giãn lớn nên rất khó xác định mức giá bình quân. Nhà ở bình dân thì biến mất hẳn trên thị trường. Giá bán biến động mạnh nhất thuộc về khu vực TP. Thủ Đức, quận 7 và một số quận trung tâm. Nếu so với năm 2019 thì giá bán căn hộ tại một số vùng thuộc TP. Thủ Đức đã bị đẩy lên khoảng 2 lần. Cụ thể, thời điểm năm 2019, mức giá chào bán cao nhất là khoảng 35 triệu đồng/m2 thì hiện nay mức giá thấp nhất là 40 triệu đồng/m2 và đạt trung bình khoảng 60 triệu đồng/m2.
Giá bình quân của số căn hộ cao cấp được chào bán trong quý 2/2021 tại TP.HCM là con số kỷ lục từ trước đến nay không chỉ ở thị trường này mà còn là ở cả Việt Nam, đạt khoảng 228 triệu đồng/m2. Điển hình là 1.095 căn hộ tại dự án Grand Maria Sài Gòn (quận 1) có giá bán từ 366 triệu đồng/m2 đến 500 triệu đồng/m2; dự án Dragon Sky View (quận Thủ Đức) có giá chào bán 450 triệu đồng/m2; Thủ Thiêm Zeit River có giá 160 triệu đồng/m2.
the sol city nam sài gòn
Ở phân khúc nhà đất, cũng như căn hộ, loại hình shop house tại các khu vực TP. Thủ Đức cũng bị đẩy giá rất cao. Từ mức giá nhỏ hơn 100 triệu đồng/m2 đến nay giá chào bán đều ở ngưỡng trên dưới 200 triệu đồng/m2. Một số cái tên có thể kể đến như Thủ Thiêm Zeit River hay Ruby Boutique Residence… Nhà liền kề tại các khu vực này cũng đều chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, do thiếu nguồn hàng dự án nên hiện tượng gom đất, gom sổ để tạo sản phẩm phân lô, phân nền diễn ra rất mạnh, tại một số huyện như Cần Giờ, Củ Chi, Bình Chánh…
Duy BáchView more random threads:
- Charm Resort Hồ Tràm tổ chức lễ hội biển Charm Summerfest
- Nhà bán quận Gò Vấp, đường Phạm Văn Chiêu, phường 14, hẻm xe hơi, giá 2 tỷ 910 triệu
- Chung cư 16B Nguyễn Thái Học vị trí sát sông
- Nơi thiết kế "chạm" tới khu nghỉ dưỡng thiên đường - Vinpearl Nam Hội An
- Tìm văn phòng cho thuê quận 2 nhất định phải biết 5 điều này
- bán căn hộ ngay trung tâm thương mại có bãi đỗ xe an toàn
- Villas Vinhomes Ba Son - căn hộ đỉnh cao
- Chung cư cao cấp Phú Đông Sky Garden vẻ đẹp hài hòa
- Bán nhà hẻm 99 Phạm Đăng Giảng Phường Bình Hưng Hòa Quận Bình Tân lh 0877214777
- 1 Tỷ có nên đầu tư HC Golden City Long Biên
Các Chủ đề tương tự
-
Thị trường BĐS Bình Dương: căn hộ hạ nhiệt, nhà liền thổ lên ngôi
Bởi Nhutlandbds trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 08-28-2021, 11:34 AM -
Căn hộ có ban công lên tới 50m2 & đơn giá xây dựng phần thô AVA
Bởi congtyAVA trong diễn đàn Nội ngoại thấtTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-17-2021, 11:09 AM -
Grand Central dự án căn hộ chung cư nét đẹp tự nhiên thanh khoản cao
Bởi sdkreal trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-08-2021, 10:34 AM -
Giá sơ cấp căn hộ Tp.HCM cuối năm tăng khoảng 15%
Bởi vtlseovip1 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-22-2019, 06:50 PM -
Hà Nội: bán căn hộ giá rẻ tại hà nội giảm mạnh thanh khoản
Bởi landber.batdongsan trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-05-2018, 09:40 PM
Giảm giá khi mua pallet nhựa Trà Vinh Tại Trà Vinh, một trong những địa điểm nổi tiếng với ngành nông nghiệp và sản xuất, pallet nhựa Trà Vinh đóng vai trò không thể phủ nhận trong quá trình vận...
Giảm giá khi mua pallet...