Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó Tổng Giám đốc công ty biệt thự vinpearl Đất Lành, lẽ thông thường thì hàng nhiều, bán ế thì giá sẽ giảm và người có nhu cầu sở hữu căn hộ thực sự phải dễ dàng tiếp cận được sản phẩm. Thế nhưng, thực tế hiện nay lại diễn biến hoàn toàn ngược lại. Nghĩa là thị trường BĐS đang tồn tại một nghịch lý cung tăng, tồn kho nhiều nhưng giá không hề giảm.

Trao đổi với phóng viên mới đây, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu dự án vinpearl nha trang và Tư vấn Dương Thủy Dung cũng khẳng định, quan ngại lớn nhất cho thị trường BĐS Tp.HCM trong năm 2016 chính là giá nhà biến động theo hướng tăng đi kèm với nguồn cung khá nhiều.

Trong khi đó, ông Đực cho rằng, các doanh nghiệp địa ốc đang tranh nhau phát triển nhà trung - cao cấp mà bỏ qua phân khúc trung bình – thấp, có giá tầm 11-13 triệu đồng/m2. Hiện nay, nhu cầu rất lớn của thị trường là dự án nhà ở bán dưới 800 triệu đồng. Vì vậy, chúng ta cần có những chính sách tạo điều kiện cho các doanh nghiệp BĐS vừa và nhỏ phát triển các sản phẩm phục vụ nhu cầu của đại đa số người dân.

Đồng quan điểm đó, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM Lê Hoàng Châu khuyến nghị nhà nước cần cải cách thủ tục hành chính theo hướng minh bạch, nhanh chóng đặc biệt là hỗ trợ tốt cho doanh nghiệp trong công tác đền bù giải phóng mặt bằng những dự án đã bồi thường được từ 80% diện tích trở lên.

Cũng theo ông Châu, để giá nhà có thể giảm thì thành phố dự án vinpearl phú quốc cần phải có cơ chế xác định chi phí doanh nghiệp đã bồi thường và giải phóng mặt bằng tiến tới khắc phục tình trạng gần như doanh nghiệp phải mua đất với hai lần giá như hiện nay, bởi đây chính là nguyên nhân làm giá nhà tăng và cuối cùng người mua phải gánh chịu.