Những ảnh hưởng từ dự án kéo dài chỉ treo trung tâm thành phố. Đà Nẵng khiến hành chính công cấp bách "lo lắng".
Trong vòng bán kính vài trăm mét ở trung tâm thành phố. Đà Nẵng có 3 dự án treo kéo dài nhiều năm, gây ra không ít phiền toái nào, làm "nóng" tại các cuộc họp của Hội đồng thành phố ... Tuy nhiên, để thay đổi hiện trạng dường như không thể trong một sớm một chiều.

>>> chung cư vinhomes liễu giai Hà Nội
>>> Nội thất bàn giao chung cư vinhomes liễu giai

Trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng và Viễn Đông Meridian, Bất động sản Công ty Cổ phần Viễn Đông bởi đầu tư Việt Nam, nằm ở "đất vàng" khu vực 84 Hùng Vương, ở trung tâm của thành phố với 11.170 m2 diện tích.
Phần đất này là MPC. Đà Nẵng giao cho các nhà đầu tư từ tháng 5/2008, dự kiến dự án sẽ trở thành tâm điểm cho kiến trúc đô thị, với 260 phòng khách sạn 5 sao, 660 căn hộ cao cấp, trung tâm hội nghị ... Tổng vốn đầu tư đăng ký của dự án là trên 3.400 tỷ. Tuy nhiên, những kỳ vọng về càng trở nên xa hơn, bởi vì mặc dù dự kiến sẽ đi vào sử dụng từ quý II / 2011, nhưng cho đến nay dự án đã bị đình trệ.

Cùng với Viễn Đông Meridian, công viên bãi đậu xe ngầm Viễn Đông, chủng loại hàng rào cũng vừa tung ra, di dời một số cây, sau đó ... "bánh đứng".

Đối mặt với âm mưu "đất vàng" số 84 Hùng Vương cũng là một trong các dự án khác bị đình chỉ - Golden Square (thương mại phức hợp cao cấp, văn phòng, khách sạn và căn hộ), Một phần bất động sản Đông bằng cách làm chủ đầu tư. Khởi công xây dựng nhiều năm, nhưng cho đến nay dự án đã chỉ được xây dựng tường vây, móng, tầng hầm và 2 bục sàn tầng 2 ...

Cac Tương tự như vậy, trong 7878 m2 lô đất nằm ở 8 Phan Chu Trinh là một dự án của Công ty cổ phần Trung tâm Đà Nẵng Vũ Châu Bất động sản Long. Theo lịch trình, dự án phải được hoàn thành giai đoạn 1 từ năm 2011, nhưng cho đến nay đã bị "bao gồm chiếu" ...

Toàn bộ các điểm của dự án đã bị đình chỉ chậm trễ nói trên trong quá trình xây dựng, hết hạn tiến độ đầu tư thời gian theo Giấy chứng nhận đầu tư. Nguyên nhân được xác định là một nhà đầu tư không bố trí kinh phí, sản phẩm không bán được trong bối cảnh thị trường căn hộ cao cấp trong thành phố. Đà Nẵng là trượt vào suy thoái.

Chia sẻ khó khăn với các nhà đầu tư, MPC. Đà Nẵng đã nhiều lần gia hạn dự án. Một số nhà đầu tư cũng cam kết sẽ tăng tốc. Đặc biệt, các cam kết dự án Viễn Đông Meridian thực hiện, hoàn thành giai đoạn 1 trong 12/2015; Dự án Golden Square hoàn thành giai đoạn 1 cam kết trong II / 2015 ... Tuy nhiên, cho đến bây giờ vẫn còn nhiều cam kết ... cam kết. Những ảnh hưởng từ dự án kéo dài chỉ treo trung tâm thành phố. Đà Nẵng khiến hành chính công cấp bách "lo lắng". Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia lấy lại "đất vàng" là không dễ dàng để thực hiện trong ngày một, ngày hai ...

Theo quy định tại điểm I, khoản 1, Điều 64 của Luật Đất đai được ban hành vào năm 2013, "Nhà nước giao đất, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc sử dụng đất tiến độ 24 tháng so với việc chậm tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi giao đất trên thực địa để đưa đất vào sử dụng; trường hợp không có đất đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có thể được mở rộng bằng cách sử dụng 24 tháng và phải trả của chính phủ tương ứng với số tiền sử dụng đất và tiền thuê đất cho thời gian chậm trễ trong việc thực hiện dự án trong thời gian này; hết hạn được mở rộng bởi các nhà đầu tư vẫn chưa hạ cánh sau khi thu hồi đất mà không bồi thường nhà nước sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp bất khả kháng "...

Như vậy, nếu chiếu theo các quy định, để lấy lại "đất vàng" trong các dự án trên, TP. Đà Nẵng để xác định với các nhà đầu tư như một giai đoạn mang tính bước ngoặt cho việc xử lý sau, và sau đó mở rộng phù hợp với quy định 24 tháng; thiết lập các thủ tục thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất cho thời gian chậm trễ. Cuối cùng, nếu thu hồi đất, để tính giá trị quyền sử dụng đất, khối lượng công trình có vốn đầu tư, khấu trừ ...

Kể từ đó, xác định chi phí trả cho nhà đầu tư, đảm bảo tính hợp pháp. Bên cạnh đó, mặc dù sự chậm trễ trong việc thực hiện, nhưng nhiều nhà đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính của họ đến thành phố. Đà Nẵng trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nếu thu hồi sẽ tăng lên không có thủ tục đơn giản.

Mặc dù khó khăn, nhưng với chính sách phục hồi vào vùng "đất vàng", đặc biệt là ở các khu vực trung tâm thành phố, tại cuộc họp với các cơ quan, ông Phùng Tấn Viết, Phó Chủ tịch thành phố. Đà Nẵng chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư làm thủ tục điều trị. Thành phố sẽ yêu cầu các quan điểm chính thức đầu tư vào tương lai của dự án.

Yêu cầu chứng nhận đầu tư điều chỉnh trong trường hợp tiếp tục đầu tư vào dự án sẽ được hướng dẫn cam kết tiến độ thi công, khối lượng xây dựng, giai đoạn đầu tư để giám sát và quản lý dự án. Nếu không tiếp tục đầu tư phải được lập thành văn bản. Thời gian để nhà đầu tư cam kết hoặc từ chối thực hiện các dự án đầu tư phải được hoàn thành trước ngày 15/11/2015 ...
Nguồn: http://chungcuvinhomelieugiai.com/vi...song-dang-cap/