'Sống tại các chung cư tập thể cũ, rõ ràng là đáng lo. Bởi nhà nào vinhomes mỹ đình cũng đua nhau cơi nới chuồng cọp, đua ban công – lan can khiến chất tải công trình thay đổi. Nhưng so sánh một cách công bằng, với tuổi đời đã ngót nửa thế kỷ, công nghệ xây dựng cũ, tỷ lệ xảy ra tai nạn (sập, đổ, bong tróc, thấm dột...) ở tập thể cũ rõ ràng vẫn 'không thấm gì' với các chung cư mới xây' – anh Hoàng Nguyên, một kỹ sư công trình đang sinh sống tại tập thể ở quận Hai Bà Trưng phân tích.

Ngoài ra, rất nhiều hộ gia đình trẻ có kinh tế chỉ vừa đủ như vợ chồng chị Nga (ở Cầu Giấy), mức giá mua lẫn thuê một căn hộ chung cư cũ hoàn toàn đáng lựa chọn. Căn hộ thương mại mới xây, rẻ cũng phải 1,2-1,8 tỷ đồng mới tạm ở được. Trong khi chỉ cần 800 triệu – 1 tỷ đồng có thể chọn được nhiều căn tập thể cũ chất lượng còn khá tốt.

Từ những năm 2007, khu Nam Sài Gòn và đô thị Phú Mỹ Hưng đã dẫn dắt thị trường bất động sản. Hiện nay, tuy không còn là hiện tượng mới nhưng địa bàn này vẫn duy trì tốc độ tăng trưởng nguồn cung rất cao. Đặc thù của khu đô thị Nam Sài Gòn là một khu đô thị kiểu mẫu với đầy đủ dịch vụ tiện ích hiện hữu, ổn định, xung quanh luôn hình thành các khu dân cư sầm uất nhất. Vì thế giá trị của vinhomes cầu diễn tài sản được tích lũy dần theo năm tháng với quy luật chung là lũy tiến theo thời gian.

Mới đây theo báo cáo quý III/2015 của CBRE Việt Nam, bất động sản khu Nam Sài Gòn vẫn là khu vực dẫn đầu nguồn cung tại Tp.HCM, chiếm 36%. Chưa kể, thông tin từ Viện nghiên cứu Phát triển Tp.HCM vừa công bố trong tháng 10/2015 về việc đề xuất thành lập đặc khu kinh tế Nam Sài Gòn trên 4 quận huyện gồm: Quận 7, Nhà Bè, Cần Giờ và một phần huyện Bình Chánh trong thời gian tới, hứa hẹn sẽ tạo nhiều cơ hội phát triển khu đô thị văn minh, hiện đại, phát triển bền vững, đặc biệt là khu vực phía Nam thành phố. Điều này cho thấy thông tin về chính sách mới đang là trợ lực cho giá đất tại khu vực này trở nên hấp dẫn và là cơ sở để nhà đầu tư và người dân nhanh chóng tìm kiếm cho mình cơ hội đầu tư với tỷ suất lợi nhuận cao.