ỞNăm 2015 đã kết thúc và thị trường BĐS vẫn đang tăng cường những giao dich 'vét' để chạy đà cho năm 2016 sẽ nhiều triển vọng về thanh khoản, giá trị tăng trưởng. Dưới góc nhìn của các nhà phân tích, bức tranh nhà đất năm qua nhìn nhận qua các chính sách – quyết nghị mang tính cải biến một vài biến động điển hình.

Từ nhu cầu định cư của cư dân trong các khu dự án, chất lượng các công trình nhà ở cao tầng… cho tới câu chuyện chắc chắn tuân thủ quy định bán hàng BĐS, trong năm 2016 phỏng đoán BĐS sẽ trở nên minh bạch, doanh nghiệp sẽ nghiêm chỉnh thuân theo luật định, khách hàng chắc chắn yên tâm hơn khi giao dịch nhờ hiệu quả của chính sách quản lý.

Xảy ra xự cố mới thấy trách nhiệm nhà quản lý

Có thể thấy, năm qua, các vụ cháy ở dự án thương mại cao tầng đã biến thành sự cố mang tính… xuyên suốt (về thời gian) và đặc thù (về nguyên nhân cơ bản). Đến khi cụm từ 'cháy chung cư' trở nên vô cùng phổ biến khi chỉ trong 0,30 s, trang google hiện thị 706.000 lượt tìm kiếm.

Tại Hà Nội, các sự cố được nhắc tới chủ yếu là chập điện gây cháy ở chung cư The Vesta (Hà Đông), Vimeco (Cầu Giấy), hỏa hoạn tại tầng 12 căn hộ cao cấp Hồ Gươm Plaza…

đến quý cuối cùng của năm 2015, thị trường nhà ở thương mại giá thấp và ngay cả một phần chung cư cao cấp đều gặp khó (thậm chí buộc bán giá thấp , cắt lỗ đậm như một số hạ phần dự án của Xí nghiệp Lai Châu tại quận Hoàng Mai) để 'thoát hàng'.

Việc thiết kế biện pháp phòng cháy – chữa cháy ở chung cư bình dân đều chỉ mang tính chất chống đối , nhưng thậm chí các dự án cao cấp “nổi tiếng” thị trường như chung cư của May Hồ Gươm hay Vimeco Phạm Hùng thuộc công ty CP Vimeco cũng chẳng khá hơn…

Rõ ràng nhất là, tháng 12 vừa rồi/2015, Hà Nội đã chấp thuận với ý kiến của Cảnh sát PCCC thành phố dừng xem xét việc giao chủ đầu tư, cho phép đầu tư đối với các dự án mới trên địa điểm đối với doanh nghiệp cổ phần xây dựng số 1 tỉnh Hòa Bình.

Ngoài ra,hồi tháng 12, trước thực tế đáng báo động về các vụ hỏa hoạn trên cả nước cũng như ở các dự án , Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải đã yêu cầu các bộ, ngành địa phương liên đới hành động tổng hợp công việc PCCC, rà soát, đánh giá, phân loại các khu dân cư quyết liệt nói không các nghiệm thu các chung cư không đảm bảo về PCCC để đưa vào hoạt động. Thậm chí, các bên liên quan bắt buộc coi văn bản nghiệm thu về PCCC là một trong những giấy tờ quan trọng khi được cấp chứng nhận quyền sở đất đối với chung cư cao tầng.