Thời gian mới đây, CBRE Việt Nam cho hay, thị trường địa ốc nhà ở và thương nghiệp của Việt Nam đang dần hồi phục một cách rõ nét kể từ sau cuộc khủng hoảng tài chính thế giới năm 2008. Tuy vậy, Việt Nam cần phải nâng cao tính minh bạch trong việc duyệt y các dự án và chú trọng quản lý chém đẹp các cơ quan thẩm quyền để bảo vệ ích lợi của các nhà đầu tư nước ngoài. Những dự án mang tầm vóc quốc gia và chất lượng đảm bảo như Hateco Hoàng Mai, VOV Mễ Trì, chung cư Gemek Tower..cần được chú trọng nhân rộng


Những dấu hiệu tích cực tại nhiều phân khúc
Trong năm 2015, thị trường bán sỉ tại Hà Nội và Tp.HCM mỗi nơi ghi nhận thêm 150.000 m2 diện tích thực thuê. phần đông các dự án này được phát triển với diện tích mặt sàn lớn, tích hợp nhiều tiện ích hơn và tổn phí đất thấp hơn để đáp ứng nhu cầu lớn dần của các khu vực ngoài trung tâm.
Theo dự đoán, tỷ lệ trống của các khu trọng tâm thương nghiệp (TTTM) trong đô thị vẫn đấu duy trì ở mức trung bình 10% nhờ vào các khách thuê chủ chốt. Tại Hà Nội, tỷ lệ trống ổn định ở mức 8 - 9%. Dẫu nguồn cung sẽ gia tăng, nhưng khuynh hướng tỷ lệ trống này sẽ được giữ vững trong năm 2016. thực tiễn, giá thuê trong khu trọng tâm và ngoài trọng điểm ở Hà Nội cũng như Tp.HCM có sự dị biệt lớn và rõ rệt.
Phân khúc văn phòng khởi sắc
Trong khi đó, trong năm 2015 vừa qua, thị trường văn phòng Việt Nam đã cho thấy những dấu hiệu khá hăng hái, bình thường, có đến 20% số căn hộ của các dự án chung cư nhằm phục vụ cho hình thức kinh doanh văn phòng,đơn cử như dự án chung cư vov mễ trì.
Có thể thấy, tăng trưởng nguồn cung văn phòng tại Hà Nội trong 4 năm vừa qua là duyên cớ chính cho việc giá thuê thị trường giảm. Với tỷ lệ tiếp thụ ngày nay chậm hơn so với tốc độ tăng nguồn cung mới, dự báo tỷ lệ trống cho các tòa nhà hạng A sẽ tăng 7 điểm, tức đạt mức 24,7% vào năm 2016.
Nhờ vào các khách mua giàu có, tình hình kinh dinh của hồ hết các dự án trong khu trung tâm đều tốt hơn so với bình quân thị trường. Do đó, giá thuê trong ngày mai sẽ tăng với tốc độ chậm bởi ngày một nhiều TTTM khai trương tại khu vực ngoài trọng tâm. Những TTTM này đã làm giảm giá thuê trong năm 2015 10% so với năm trước đó.


Hướng đi mới cho các khu vực trọng điểm
Bên cạnh đó, dù rằng sở hữu nhiều dự án chất lượng đơn cử như dự án vov mễ trì nhưng nguồn cung mới hạng A ở phía Tây và khu vực Ba Đình, Đống Đa sẽ phải chào giá thấp hơn hẳn so với trung tâm để có thể cạnh tranh với các nguồn cung hạng B tương lai gần. dự định, nhu cầu từ việc mở rộng của các tập đoàn đa nhà nước cũng như các công ty địa phương sẽ tăng trong một đôi năm tới.