Kết quả 1 đến 1 của 1
-
03-28-2016, 08:45 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Dec 2015
- Bài viết
- 343
Vấn đề xuất “”lúa non”” bất động sản tái diễn
mặc dầu hiện nay, có hàng loạt dự án chung cư chất lượng với tiến độ thi công được bảo đảm như VOV Mễ Trì, Mon City, Goldmark City, chung cư Gemek 2...Tuy nhiên, tình trạng bán “”lúa non”” tại nhiều dự án chung cư non kém vẫn là vấn đề trằn trọc của nhiều khách hàng nhất là với sự vươn mình mạnh mẽ của thị trường BĐS như hiện nay.
Đua chào hàng các căn hộ chưa đủ điều kiện mở bán
Năm 2015, thanh khoản của thị trường căn hộ Hà Nội đạt lượng giao tế kỷ lục và cũng là năm thị trường chứng kiến sự trở lại của tình trạng bán “lúa non” tại nhiều dự án bất động sản (BĐS). Các chủ đầu tư đã lách luật huy động vốn dưới dạng hợp đồng đặt cọc hoặc đăng ký đặt chỗ mua căn hộ trước khi dự án đủ điều kiện mua bán theo quy định.
Việc lách luật của các chủ đầu tư và đơn vị phân phối kín tới mức, nếu không có bản danh sách 26 dự án nhà hình thành trong ngày mai đủ điều kiện bán nhà mới được Sở Xây dựng Hà Nội công bố đầu tháng 3 vừa qua, thì thị trường khó có thể biết được tình trạng bán “lúa non” trên thị trường BĐS tại Hà Nội lại phổ quát đến thế.
Trong danh sách 26 dự án đủ điều kiện bán nhà, dễ dàng nhận ra hàng loạt dự án, chủ đầu tư đã từng rần rộ nhận đặt cọc mua căn hộ hoặc đặt cọc giữ chỗ qua các đơn vị phân phối từ cuối năm trước, mặc dầu chưa đủ điều kiện mở bán.
Tiềm ẩn nhiều rủi ro
Theo đánh giá của Sàn BĐS Phương Đông - đơn vị phân phối chính [url=http://sanphuongdong.vn/du-an-dang-phan-phoi/thong-tin-du-an-chung-cu-gemek-tower-2.html][b]dự án gemek tower: Khi thị trường BĐS nóng lên thì hoạt động mua bán căn hộ hình thành trong mai sau sẽ càng phổ thông.
Việc đặt cọc giữ chỗ thường diễn ra trước từ 2 -6 tháng, tuy nhiên việc làm này đối với dự án nào cũng Tiềm ẩn nhiều yếu tố rủi ro. bởi thế, khách hàng cần tìm hiểu kỹ lưỡng dự án và đặt cọc mua căn hộ với những đơn vị uy tín để tránh rủi ro. Đặc biệt, trong giao kèo đặt cọc phải có điều khoản có thể rút tiền cọc và giá trị giao kèo đặt cọc mua nhà không quá lớn.
Sự hồi phục của thị trường BĐS đã tạo ra nhiều nhịp sinh lời cho nhà đầu tư và đây là điều kiện khiến tình trạng bán “lúa non” của các dự án bất động sản tái diễn.
Hầu hết các đại diện doanh nghiệp BĐS đều khẳng định rằng, mặc dầu việc nhận đặt cọc giữ chỗ bán nhà hình thành trong mai sau không vi phạm luật, nhưng một số doanh nghiệp cũng nhận, ngoài việc giúp doanh nghiệp có thêm dòng tiền thì đây là giải pháp tốt nhất để kiểm tra sự quan hoài của thị trường với sản phẩm, tạo điều kiện cho việc tăng giá bán ở thời điểm mở bán chính thức. Có lẽ, sự tuyển lựa hạp nhất của khách hàng giờ là chọn mặt gửi vàng, với những dự án chất lượng được đảm bảo như gemek tower, chúng ta sẽ hoàn toàn yên tâm về những bất cập nêu trên.View more random threads:
- Bán đất đường phạm đăng giảng Bình tân DT 4 X 12m giá 3.7 tỷ rẻ nhất năm 2022
- Khi mua căn hộ vào thời điểm này khách hàng sẽ được những gì
- Giá bán căn hộ Topaz Elite tốt thật sự
- mở bán tháp o2 hà đô centrosa garden
- Tiềm lực Thanh Yến lớn tới đâu?
- Xây dựng kế hoạch kinh doanh với mô hình văn phòng ảo
- Chung cư Mipec Xuân Thủy - Hiệu suất của việc cho thuê căn hộ như thế nào
- Bán nhà HXH 114/106 hẻm xe hơi đường số 18 , phường Bình Hưng Hòa , quận Bình Tân
- Bến Thành Tourist Building – Văn phòng cho thuê tại Quận 1
- Citisoho mở ra cho nhiều gia đình trẻ chốn an cư lý tưởng với nhiều gói giải pháp tài chính thông minh, hợp lý
Ngọc Bích xanh bản chất thuộc dòng đá đá hoa (jade). Và cẩm thạch là tên gọi chung của ngọc bích. Vì thực chất chúng thuộc dòng đá đa khoáng được hình thành từ chất Silicat dưới dạng dioxy. Ngọc bích...
Chia sẻ Vòng tay ngọc...