Phân khúc nhà ở cho công nhân - một trong lĩnh vực rất có tiềm năng đang bị quên lãng. Thậm chí, theo Sàn Phương Đông - công ty phân phối Khách Sạn Chung cư Mường Thanh Cửa Đông. thị trường công nhân Việt Nam ngày càng đông kéo theo đó là nhu cầu về nhà ở, nếu được khẩn hoang một cách chính xác sẽ đem đến nguồn lợi nhuận đồ sộ.

Tình hình nhà ở cho công nhân
Khi khu công nghiệp phát triển mạnh mẽ cũng là lúc nhu cầu về lượng người cần lao tại các khu công nghiệp không ngừng tăng cao. Chỉ tính riêng tổ hợp nhà máy của SamSung tại 2 tỉnh Bắc Ninh và Thái Nguyên, mỗi năm số lượng lao động cần tuyển mới lên tới hàng chục nghìn người. Nhằm bảo đảm lượng cần lao nói trên, một số doanh nghiệp, tập đoàn lớn đã phải đầu tư thi công nhà ở cho những chuyên gia, cố vấn nước ngoài đến làm việc cũng như những người lao động đến từ các tỉnh địa bàn khác, nhưng vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu hiện có.



Các đại gia vẫn chưa đằm thắm
Trong khi đó, hồ hết các đại gia địa ốc chỉ hướng sự quan tâm đến BĐS khu công nghiệp mà bỏ qua phân khúc nhà ở. Đại diện các khu công nghiệp cho biết, vấn đề chung cư sống cho người cần lao nếu không được giải quyết sẽ gây khó khăn trong việc thu hút người cần lao, cùng với còn kéo theo hàng loạt hệ lụy về an sinh xã hội cho chính quyền tỉnh địa phương.

nguyên cớ khiến các ông lớn BĐS chưa lưu ý đến phân khúc nhà ở cho công nhân dù rằng nhu cầu của công nhân là rất lớn là vì biên độ lợi nhuận tại phân khúc này không cao, chỉ thích hợp với những tổ chức khai triển theo kiểu "ăn chắc mặc bền", chứ không phù hợp đối với các công ty BĐS ưa thích sự phát triển nhanh, thúc đẩy nóng. Do đó, dù có thị trường rất lớn nhưng hồ hết BĐS nhà ở cho công nhân vẫn chưa vào tầm ngắm của các tổ chức địa ốc lớn.

Chưa có những chế tài hợp lý
Theo nhìn nhận của Sàn Phương Đông - công ty phân phối chính Căn hộ Mường Thanh Cửa Đông, chừng độ cạnh tranh tại thị trường nhà ở thu nhập thấp tại các địa phương tuy không cao, song để đảm bảo doanh thu thì đòi hỏi tổ chức BĐS phải kiểm soát chặt chẽ tổn phí, phải có Chính sách ngắn hạn bán hàng hợp lý để có thể cung cấp cho người cần lao những chung cư chất lượng vừa với túi tiền người lao động tại Xuân Mai Riverside.

Hàng loạt gói Một vài chính sách vay mua nhà ở xã hội, gói giải ngân 30.000 tỷ đã tương trợ nhiều người cần lao có thời cơ sở hữu căn nhà riêng cho mình trong thời buổi qua. Nhưng phân khúc này vẫn chưa thu hút được nhiều sự lưu ý của các giới đầu tư BĐS. Bài toán nhà ở cho người lao động xa quê hương vẫn còn là miếng bánh đang bỏ ngỏ.