Kết quả 1 đến 1 của 1
-
04-28-2016, 09:05 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Dec 2015
- Bài viết
- 343
Tạm dừng đưa ra quyết định siết chặt vốn bất động sản
Với rất nhiều thử thách trong các vấn đề huy động vốn dài hạn, thành ra, mới đây, các thành viên của Hiệp hội Ngân hàng đã đề xuất việc đổi lộ trình ứng dụng quy định cho vấn đề giảm tỷ lệ vốn vay ngắn hạn cho việc vay trung hạn từ 60% xuống thành 40% theo việc sửa đổi thông tư 36.
Dự thảo sửa đổi thông tư 36
Dự thảo sửa đổi Thông tư 36 của nhà băng Nhà nước quy định các giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn hoạt động với nhiều nội dung siết chặt tín dụng cho bất động sản (BĐS) dự kiến có hiệu lực từ 1/1/2017. Theo tìm hiểu của Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án gemek tower, dự thảo này đề xuất giảm tỷ lệ dùng vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn từ mức 60% bây chừ xuống còn 40%. Đồng thời, hệ số rủi ro của các khoản phải đòi trong cho vay BĐS dự kiến cũng được nâng từ mức 150% hiện giờ lên 250%. Không chỉ doanh nghiệp BĐS, mà bản thân các Ngân hàng thương nghiệp cũng cho rằng sẽ gặp rất nhiều khó khăn nếu quy định này có hiệu lực. thực tiễn, mặt bằng lãi suất huy động đã thực sự tăng mạnh ở bít tất các kỳ hạn kể từ sau khi Dự thảo Thông tư 36 sửa đổi được đưa ra lấy quan điểm. Các nhà băng liên tiếp điều chỉnh lãi suất ở kỳ hạn dài để khuyến khích khách gửi tiền.
Các Ngân hàng gặp khó
phần nhiều các Ngân hàng mạnh tay cho vay BĐS đều khẳng định tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn vẫn dưới 40% nên vẫn đảm bảo quy định nếu Ngân hàng quốc gia cương quyết ứng dụng ngay từ đầu năm 2017. Đơn cử như tại BIDV, ông Phan Đức Tú cho hay, tỷ lệ này là 37% và nếu Ngân hàng Nhà nước không thay đổi lịch trình thực hiện, thì BIDV vẫn có thể đáp ứng được các quy định.
Còn với SHB, thông báo mà Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án gemek tower nhận được, tỷ lệ nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn là 32,4%. Nếu điều chỉnh thông tư 36 thì tỷ lệ của SHB vẫn đảm bảo và chủ trương của SHB năm 2016 cũng là tăng tín dụng ngắn hạn và giảm dần tín dụng trung dài hạn.
Trong khi đó, tỷ lệ này tại nhiều ngân hàng khác lại khá thấp (dưới 30%). Trong cuộc họp ĐHCĐ hôm 15/4, lãnh đạo nhà băng Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) tự tin trả lời cổ đông, dư địa cho vay trung và dài hạn còn rất lớn khi tỷ lệ này mới đạt 24% nên không bị ảnh hưởng nhiều.
Hay tại Ngân hàng Á Châu (ACB), hiện dư nợ BĐS khoảng 2.500 tỷ đồng, như vậy là không lớn so với tổng dư nợ chung. Bên cạnh đó, hệ số cho vay trung dài hạn bằng vốn ngắn hạn mới chỉ ở mức 27%. Lãnh đạo ACB cho biết, trong ngắn hạn thì chưa tuy nhiên dài hạn có thể ảnh hưởng. Hiện Ban lãnh đạo cũng đang tìm ra phương án khẩn hoang và điều chỉnh dòng vốn hiệu quả.
>>> Xem thêm: Dự án xuân mai sparks towerView more random threads:
- Tiện ích nội, ngoại khu đa dạng và phong phú tại Richmond
- Chung cư cao cấp VC2 Golden Heart ánh sáng tự nhiên
- Eco Green Saigon biểu tượng mới của Khu Nam
- Dịch vụ đi chợ online - Giải pháp mua sắm an toàn mùa dịch
- Văn phòng cho thuê giá rẻ quận 1 Petrovietnam Tower
- Chọn thuê văn phòng Quận 2 dịp cuối năm và 4 lợi ích không thể bỏ qua
- Cho thuê phòng trọ số 6, Ngõ 402/28/20 Đường Mỹ Đình
- 5 mẫu website bất động sản Đà Nẵng độc đáo
- Đất Nền Lô 5C15 Mỹ Phước 3 bình dương giá chính chủ
- Dự án Water Bay nổi lên giữa cơn bão căn hộ
Bất chấp những lầm tưởng phổ thông, hầu hết những người có âm đạo đều khó lên đỉnh khi bị kích thích âm đạo. Tuy nhiên, điều đó không có tức là nó chẳng thể vui được! Việc xâm nhập vào âm đạo bằng...
Phái đẹp giải tỏa bằng...