Theo khảo sát của phóng viên , từ thời điểm cuối năm ngoái , có nhiều chủ đầu tư dự án nhà liền kề dự án cát tường phú sinh tại Hà Nội bắt đầu bung hàng mở bán nhiều đề án mới với giá tăng đáng kể.

Nhiều sàn giao thiệp Ngưng lại sản tại Hà Nội cho biết , trong quý I/2016 , giao thiệp ở phân khúc nhà liền kề chiếm tỷ trọng tương đối lớn trong tổng lượng giao du của thịt thà nhà vườn và nhà liền kề tại Hà Nội trên thịt thà sơ cấp.

Bà Đỗ Thu Hằng , Trưởng Bộ phận Học hỏi của Savills Việt Nam cho hay , từ quý IV/2015 giao dịch tại phân khúc này tăng mạnh nên giá nhà liền kề tại Hà Nội có mật hiệu tăng trở lại , đặc biệt là đối với những khu vực có cường độ phát triển lớn thì giá càng tăng nhanh.

Theo nhận xét của bà Hằng , nhà liền kề tại khu vực Từ Liêm và Cầu Giấy đã thiết lập mặt bằng giá mới. Có những dự án bán rất chạy , cá biệt , một số chủ đầu tư chưa mở bán chính thức nhưng đã hết hàng.

Khảo sát tại một số sàn giao dịch Ngưng lại sản lĩnh vực phía Tây Hà Nội cho thấy , có một số dự án nhà liền kề đã tăng giá. Tiêu biểu như đề án Thanh Hà Cienco 5 ( Hà Đông ) , giá như giữa năm 2015 được rao bán từ 15-18 triệu/m2 thì hiện giá đã được nâng lên từ 19-23 triệu/m2. Hay dự án Nam An Khánh , năm 2013 giá nhà liền kề tại mới chỉ 17-18 triệu đồng/m2 , nhưng đầu năm 2016 giá sản phẩm thứ cấp đã tăng lên 22-24 triệu đồng/m2.

tương tự , dự án liền kề West Point Nam 32 ( Hoài Đức ) mới đây cũng đã được chủ đầu tư chính thức mở bán. Cụ thể , giá nhà xây thô khoảng 25 , 7 triệu/m2 , giá đất nền ( chưa xây ) tại dự án này là 20 , 3 triệu/m2. Nhưng trước đó , tháng 2/2015 , dự án này cũng đã mở bán chỉ với giá từ 12-15 triệu đồng/m2.

Giám đốc một sàn giao du BĐS ở Trung Hòa ( Cầu Giấy ) cho biết , giá nhà liền kề tại lĩnh vực Trung Hòa – Nhân Chính đã tăng từ 5-10% so với mức giá vào giữa năm 2015. Vì khu vực ấn độ dương này số dự án nhà liền kề không nhiều , trong khi nguồn cung phân khúc này khá ngăn lại trong một giới hạn nhất định. Gia chi dĩ , đây là khu vực ấn độ dương được nhiều khách hàng lựa chọn.

Theo thông tin về thịt thà BĐS du an cat tuong phu sinh tháng 2/2016 của Hiệp hội BĐS Việt Nam , giá nhà liền kề , vi la , nhà đất , cũng tặng nhẹ từ 1-3% so với giá ban sơ tại những chuye có hạ tầng giao thông tốt.

Lý giải về sự tăng giá của thịt thà nhà liền kề Hà Nội từ đầu năm đến nay , bà Đỗ Thu Hằng nhấn mạnh , đối với những đề án có vịt thuận lợi về thương mại cũng như để ở với quy mô vừa phải luôn được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng. Quận Cầu Giấy và Từ Liêm là khu vực Hầu như không còn dự án đất nền mà cốt yếu là nhà để xây hoàn thiện.

Theo Trưởng Bộ phận nghiên cứu của Savills Việt Nam , trong lúc tổng thành của vi la rất lớn , còn nhà liền kề nếu kết hợp với cho thuê phía dưới và có sự tính toán cũng như thiết kế phù hợp , lại có vịt trời thuận lợi về liên lạc thì dễ bán hơn so với nhà vườn lô lớn. Vì thế , khuynh hướng trên thịt thà nhà liền kề bây giờ là mua để ở chiếm tỷ trọng nhiều hơn là đầu tư.

Cũng theo bà Hằng , những khu vực ấn độ dương ở xa trung tâm như khu vực Thạch Thất , Hoài Đức , hiện tại khó có xác xuất lôi cuốn được khách hàng dự án cát tường phú sinh vì những khu vực này vẫn còn dư lượng đề án nhà liên kề quá lớn từ thời kì trước tồn lại. Mặt khác , hạ tầng cơ sở ở những lĩnh vực này còn hạn chế , chưa có nhiều lợi thế về mặt kinh tế đối với chủ đầu tư và người mua nên nếu có hàng mới thì cũng chưa thu hút được khách hàng.