Khi gói 30.000 tỉ đồng với lãi suất thấp chấm dứt cho vay mới, nhiều người thở dài “không biết đến khi nào mới có cơ hội mua dự án chung cư Mường Thanh Cửa Đông nhà giá mua vào.
“Các nhà băng thương nghiệp do Nhà nước nắm cổ phần chi phối phải dành ít nhất 3% dư nợ cho vay để cho vay mua nhà ở giá tốt. Mức lãi suất cho vay tối đa đối với gói này bằng 50% lãi suất trên thị trường”. Đây là những thông báo được ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ thi công, chủ toạ Hiệp hội Bất động sản cả nước Việt Nam, cho biết tại diễn đàn về giá trị thật Bất động sản Việt Nam vừa diễn ra.

Lãi suất tương đương gói 30.000 tỉ

Chị Tuyết Lan, viên chức văn phòng tại quận 3, TP.HCM cho hay mức thu nhập của chị chưa tới 9 triệu đồng/tháng. Mỗi tháng ăn xài thật kiệm ước chị cũng chỉ có thể để dành được khoảng 3,5 triệu đồng. Với khoản tiền tích lũy quá eo hẹp như vậy, để mua được căn nhà có giá khoảng 600-700 triệu đồng là không đơn giản.

“Những người cần lao thu nhập thấp như chúng tôi rất cần Các chính sách trợ giúp, nhất là về tín dụng mua nhà với lãi suất ưu đãi” - chị Lan thanh minh.

Không riêng chị Lan, rất nhiều người khác cũng có chung mong muốn như vậy. Chính vì thế, khi gói 30.000 tỉ đồng với lãi suất thấp chấm dứt cho vay mới, nhiều người thở dài “không biết đến khi nào mới có cơ hội mua nhà giá tốt”. Nhiều người khác thì thắc mắc sau gói 30.000 tỉ đồng, liệu có một gói cho vay mua nhà nào hao hao hay không? Lãi suất bao lăm? Vay ở đâu, được vay trong bao lâu?…

Ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc nhà băng Nhà nước (NHNN) Chi nhánh TP.HCM, cho biết: “Việc trợ giúp cho người dân mua nhà ở thương mại hỗ trợ vay vốn hay nhà ở xã hội đã có Qui Định riêng (không tương tác đến gói 30.000 tỉ đồng - PV). Lãi suất ưu đãi của chương trình này do ngân hàng Chính sách ngắn hạn xã hội và bốn nhà băng thương nghiệp cổ phần quốc gia gánh vác. Điều này đã được quy định tại Nghị định 100/2015 về phát triển nhà ở xã hội”.

Theo đó, lãi suất cho vay ưu đãi đối với khách hàng để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội không vượt quá 50% lãi suất cho vay bình quân của các nhà băng trên thị trường trong cùng thời kỳ.

Như vậy, với mức lãi suất cho vay thương mại nao núng trong biên độ 10%-12%/năm dành cho mua nhà như bây chừ thì mức lãi suất để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội sẽ chỉ ở mức 5%-6%/năm. Mức lãi suất này chỉ tương đương với lãi suất gói ưu đãi 30.000 tỉ đồng.

Ngoài ra, những người mua mua nhà xã hội cũng có thể vay từ nguồn thứ hai được quy định tại Luật Nhà ở. Cụ thể, luật này nêu rõ giao ngân hàng Chính sách dài hạn xã hội cho vay với các hộ nghèo mua nhà ở xã hội.

“Như vậy, sau khi khép lại gói 30.000 tỉ đồng, khách có nhu cầu nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, Căn hộ Mường Thanh Cửa Đông giá thấp vẫn còn có hai “cửa” vay với lãi suất ưu đãi và không giới hạn thời buổi vay. vì vậy người mua có thể yên tâm” - ông Nguyễn Trần Nam giảng giải thêm.

Được dùng căn hộ thế chấp

Nhiều chuyên gia nhận định Nghị định 100 là “cứu cánh” giúp người trẻ, người thu nhập thấp, người nghèo được tiếp cận với lãi suất ưu đãi để mua nhà. Tại Điều 16 của nghị định này quy định rõ về đối tượng được vay vốn ưu đãi để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội. Đó là cán bộ, công chức, nhân viên, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân; công nhân làm việc tại các khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và các đối tượng khác theo quy định của Chính phủ.

Để được mua nhà ở xã hội, nhóm đối tượng này phải đáp ứng một số điều kiện như chưa có nhà hoặc có nhưng diện tích bình quân trong hộ gia đình dưới 5 m2 sàn/người; có nhà nhưng là nhà ở tạm, hư hỏng hoặc dột nát.

ngoại giả, các nhóm đối tượng trên muốn được vay phải có 20% giá trị hợp đồng mua dự án và đáp ứng khả năng trả nợ; được dùng dự án mình mua để thế chấp.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, hiện thời trên địa bàn TP.HCM có nhiều dự án căn hộ nhà ở xã hội đã và đang triển khai. Hiệp hội BĐS nước nhà TP.HCM (HoREA) nhận định phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư thúc đẩy khá mạnh trong thời kì gần đây. Đã có nhiều dự án căn hộ chung cư nhà ở xã hội hoàn tất với quy mô trên 3.130 dự án, trong đó nhiều dự án căn hộ chung cư đang hỗ trợ người mua với lãi suất ưu đãi.

“Nhu cầu mua Dự án Xuân Mai Riverside nhà ở xã hội là rất lớn. bởi vậy NHNN Chi nhánh TP.HCM đã kiến nghị với thống đốc NHNN và các công ty tác động đẩy mạnh triển khai chương trình này để trợ giúp người dân mua nhà” - ông Minh các thông báo.

View more random threads: