Từ khi cái quán ăn chuyển đến hoạt động ở tầng 1 đến giờ, ngày nào người dân sống ở các tầng trên cũng bị ép phải ngửi mùi thức ăn. Nhất là tầm từ 6 giờ tối, quán đông khách, mùi bốc lên rất nồng nực, khó chịu.
>>> : Căn hộ chung cư Mường Thanh Cửa Đông full nội thất
"Những nhà có người lớn không thì không sao, chứ những nhà có cháu nhỏ như gia đình tôi thì ảnh hưởng rất lớn. Nhà tôi cũng không dám cho cháu ra sảnh chơi vì mùi sặc sụa như thế làm con nít dễ mắc bệnh hô hấp".

Đây là đề đạt của một cư dân tầng 5 về việc thường xuyên phải chịu đựng các loại mùi từ khu vực kinh doanh bên dưới tòa nhà căn hộ chung cư. Nếu thoảng qua thì thấy rất thơm, ngon, nhưng đứng lâu trong thang máy hiện đại mới thấu hiểu nỗi khổ của người dân ở đây.

Nhà hàng, siêu thị, quán café,... ngay khối đế tòa dự án căn hộ đối với cư dân có tiện, song, bất tiện ở chỗ ống khói của những tổ chức đó vô tư lự xả vào nhà dân. Dân cư các dự án chung cư ở tầng 4,5 ngay bên trên không chỉ bị làm phiền bởi tiếng ồn mà luôn bị tra tấn vì mùi.

Cư dân sống tại khu thành phố Trung Hòa Nhân Chính san sẻ: “Khi nhà hàng này hoạt động, cuộc sống của người dân tại các tầng trên bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Mùi thức ăn bốc lên và sộc thẳng vào mũi người dân. Hành lang, cầu thang,... đâu đâu cũng ám mùi”.
>>> : Dự án Xuân Mai Riverside giá lỗ vốn

Khối đế thương nghiệp các tòa nhà Căn hộ, đặc biệt ở những dự án căn hộ đắc địa, ngay trọng điểm, luôn được nhà phân phối tận dụng để kinh doanh. Nhưng chính các tiện Dụng này đã gây nên tình trạng rầm rĩ và khó chịu, nhất là với các tầng dự án chung cư phía trên. phản chiếu của cư dân Hồ Gươm Plaza, ngay lối vào khu dự án căn hộ, người dân đều dễ dàng ngửi thấy mùi bánh mỳ của siêu thị Big C. Họ đã nhiều lần phản ảnh lên ban quản lý tòa nhà, nhưng doanh nghiệp kinh doanh vẫn chưa xử lý triệt để được mùi.

Do siêu thị Big C đang chờ được ưng chuẩn kinh phí nên chưa thể đưa hệ thống quạt gió, hút mùi lên tầng 30 nhằm khắc phục mùi nấu ăn phả vào nhà dân. Trước đó, ngày 28/10/2015, UBND quận Hà Đông cũng đã xử phạt vi phạm hành chính 25 triệu đồng đối với một CĐT do gây tiếng ồn vượt quy chuẩn kỹ thuật về tiếng ồn từ 05dBA đến dưới 10dBA.

Cư dân căn hộ chung cư N05, khu thành phố Đông Nam Trần Duy Hưng đã từng phản ảnh bị “ép” phải chịu mùi thức ăn, tiếng ồn rất lớn và độ rung từ hệ thống máy của quán ăn ở phía dưới tầng 1 của tòa nhà. Đặc biệt vào các giờ quán đông khách, mùi thức ăn bốc lên sặc sụa, ám hết cả bên ngoài sảnh tầng và kể cả trong căn hộ.

Ngoài vấn đề mùi thì tiếng ồn cũng làm cư dân Căn hộ đau đầu. Cách đây không lâu, hàng chục người bủa vây, đòi quán Cộng cà phê trên đường Lê Văn Lương đóng cửa. Từ đầu tháng 5/2015 khi quán cà phê đi vào hoạt động đã ảnh hưởng đến đời sống, sinh hoạt của người dân về đêm.

“Quán thường mở tới gần 24h đêm, ầm ĩ nhất là buổi ca nhạc tối 24/5 vừa qua khiến mọi người rất bức xúc”, một người dân cho biết.

Tại dự án căn hộ Pacific Place, cách đây không lâu, cư dân tòa nhà này cũng phải lên tiếng vì một quán bar trên tầng thượng gây tiếng ồn và mất trật tự về đêm, đảo lộn đến cuộc sống.

Anh Nguyễn Thanh Tùng, một cư dân sống tại Hà Đông phản chiếu, dưới tầng 1 của tòa nhà là siêu thị điện máy. Tiếng nhạc bật quá to, tương tác tới cuộc sống của người dân, đặc biệt là dịp cuối tuần.

Theo đề đạt của các cư dân, nội quy dùng tòa nhà có quy định, cư dân không được gây tiếng ồn vực chung. Nhưng, trên thực tại người dân lại đang chịu tiếng ồn từ siêu thị khối đế của tòa nhà.
>>>: Chung cư Vesta phú Lãm giá tốt
Có thể nói, những tiện ích như siêu thị, nhà hàng, quán ăn ở dưới trọng điểm thương mại đáp ứng nhu cầu cần yếu của cư dân cùng với cũng tăng thêm giá trị tòa nhà. ngoại giả, vấn đề đặt ra là cần có sự quản lý chặt chẽ trong tiến độ vận hành để những tiện Dụng này không trở thành ám ảnh đối với cư dân.