Khi người mua có nhu cầu trong việc đầu tư BĐS thì nên cân nhắc 4 yếu tố sau của Sàn Phương Đông - doanh nghiệp phân phối chính bán dự án liền kề thanh hà cienco 5 để đưa ra những quyết định đúng đắn nhất cho việc đầu tư của mình trong ngày mai.

Cần tìm hiểu kỹ chủ đầu tư



Nhà đầu tư cần hiểu các CĐT căn hộ chung cư luôn chuẩn bị nhiều phương án để có thể tối đa hóa ích lợi khi phát triển và khai thác sản phẩm BĐS. Trong đó, việc thiết lập các thỏa thuận dân sự với người có nhu cầu và điều kiện tiên quyết khi giao dịch đi vào thực hành là quý khách ưng ý bằng văn bản. thường nhật nhà phân phối sẽ chọn hướng san sẻ quyền và ích lợi đó với người có nhu cầu sau khi mua nhà, tùy thuộc vào thỏa thuận của các bên về việc kiếm tìm lợi ích trong giao dịch để sinh lời cho sản phẩm.

dự án căn hộ vi la thanh hà cienco 5

Trong hợp đồng hợp tác,các bên tham gia cần có sự thỏa thuận rõ về vấn đề ích lợi của BĐS, trong đó có việc phân chia lợi nhuận chi tiết. khách có nhu cầu, nhà đầu tư cần phải quan hoài đến cam kết của nhà phân phối, đặc biệt cần chú ý đến hiệp đồng cam kết giữa đơn vị với người mua. Cụ thể là: Cam kết của nhà phân phối kéo dài trong bao lâu? Quy định cụ thể về mức lãi suất và lợi nhuận? Cam kết này được bảo đảm như thế nào? Trường hợp hiệp đồng cam kết không thực hành được thì trách nhiệm của nhà phân phối ra sao?



quan hoài hơn về vấn đề pháp lý

Sàn Phương Đông - đơn vị chính bán đất nền thanh hà cienco 5 cho rằng, đây là yếu tố quan yếu nhất, cần kiểm tra thật kỹ tính pháp lý của BĐS, đa phần căn hộ chung cư và cả công trình tại thời điểm thiết lập giao tiếp mua bán căn hộ. Không ít trường hợp hợp đồng bàn hàng căn hộ bị vô hiệu thì hợp đồng dịch vụ về khai khẩn việc cho thuê với dự án căn hộ chung cư đó cũng sẽ bị liên quan, đó là chưa kể việc sẽ tương tác đến bên thứ ba mà đôi lúc nghĩa vụ lại thuộc về người chủ mới.

kiểm tra đúng mức tỷ suất lợi nhuận

Tỷ suất lợi nhuận cam kết phải là con số thực tiễn hợp lý. Chẳng hạn, với nhà phố thì tỷ suất lợi nhuận vỡ hoang vào khoảng 4-5%/năm, còn với dự án chung cư là 7-8%/năm, văn phòng là 9-10%/năm. Riêng sản phẩm nghỉ dưỡng thì còn phụ thuộc vào kinh nghiệm và kỹ năng phá hoang của công ty chuyên về resort. Không ít nhà phân phối BĐS nghỉ dưỡng không có kinh nghiệm về BĐS du lịch nhưng vẫn mạnh miệng tuyên bố cam kết tỷ suất lợi nhuận từ 10-12%/năm. Một nguyên tố quan trọng đáng chú ý nữa là quan hệ cung cầu khi BĐS đưa vào khẩn hoang.

>> Xem thêm: chung cư the golden an khánh