Điều gì cần quan tâm khi mua nhà

Nếu bạn đang có ý định mua nhà, mua đất, hoặc mua căn hộ chung cư thì bạn cần phải chuẩn bị kỹ càng nhiều thứ trước khi đi đến quyết định. Bởi vì có lẽ đây là một việc mua bán lớn nhất, quan trọng nhất đối với bạn mà chính tự bạn sẽ phải làm. Hãy chắc chắn bạn đã có những lời khuyên vàng ngọc sau đây trong túi. - Bán nhà Dĩ An

- Đầu tiên là dành thời gian của bạn tìm hiểu kỹ thông tin quan trọng và ảnh hưởng trực tiếp lên thương vụ mua bán này.

Khi bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà mới để mua, dường như có quá nhiều áp lực cho vấn đề này là làm sao tìm kiếm được một ngôi nhà có giá cả vừa tầm với túi tiền bạn có hay vừa tầm trong khả năng bạn có thể xoay sở được nhưng lại có được vị trí thuận tiện trong sinh hoạt, tiện lợi cho việc di chuyển đi làm hàng ngày, khu dân cư thân thiện, văn minh… Bạn không nên quá lo lắng mà hãy dành thời gian của bạn tìm hiểu, phân tích kỹ càng những thông tin xung quanh khu vực bạn muốn mua nhà mới, hãy chuẩn bị tất cả mọi thứ liên quan cho động thái quan trọng này đến khi bạn tìm thấy ngôi nhà mà bạn thích, muốn mua và sẽ sống trong nhiều năm tới.
- Thứ hai là khả năng tài chính của bạn

Bạn nên làm một bảng thống kê hay lập biểu đồ minh họa khả năng tài chính của mình để chọn mua một căn nhà phù hợp. Có thể tính toán dựa trên số dư, thu nhập và các khoản nợ hiện tại của bạn. Đó là việc làm tốt nhất giúp bạn xác định được mục đích rõ ràng trong việc chọn vị trí, giá trị của căn nhà bạn đang chuẩn bị mua để tránh tình trạng sau khi mùa nhà xong bạn trở thành “con nợ” và dường như “khả năng trả nợ” là không có hoặc thời gian phải trả số tiền nợ kéo dài “xa tít mù tắp”.

- Thứ ba là phải xem xét kỹ có hay không những nguy cơ “không mong muốn” tiềm ẩn trong ngôi nhà bạn chuẩn bị mua.

Khi chuẩn bị mua nhà bạn cần phải lập danh sách những ngôi nhà bạn ưng ý (được cung cấp bởi công ty chuyên bất động sản) và cần phải kiểm tra, xem xét kỹ và đưa ra những yêu cầu cụ thể như là mái nhà mà cần sửa chữa thay thế, ngôi nhà ở khu vực có nguy cơ ngập lụt, lũ lụt cao, đường ống thoát nước và hệ thống ống nước khác có vấn đề gì không, ngôi nhà có nằm trong diện quy hoạch của địa phương hạn chế đối với những cải thiện về nhà hay một hệ thống điện cần phải nâng cấp sửa chữa. Bạn có thể yêu cầu công ty bất động sản cung cấp những thông tin “đầu mối” về những căn nhà bạn chọn để có cái nhìn khách quan cho từng ngôi nhà. Bên cạnh đó, bạn cần quan sát và tìm kiếm dấu hiệu của các vấn đề rủi ro lớn có thể xảy ra hoặc những thứ tương tự như các vết nứt trên nền nhà, trần nhà, tường nhà hay những vết ố bẩn, vết nước thấm loang nổ trên trần nhà hoặc tường. - Bán nhà giá rẻ Dĩ An

- Thứ tư là thứ tự chi tiêu tài chính

Ngoài việc tiết kiệm cho các khoản thanh toán, tất cả các khoản tiền vay thêm đã sãn sàng, tiếp tục trả tiền hóa đơn sinh hoạt đúng hạn, kiểm tra và giám sát tài chính tín dụng của bạn và đặc biệt không thực hiện bất kỳ mua sắm lớn hoặc sai lầm tín dụng nào khác. Nếu chi phí hàng tháng khi sở hữu một ngôi nhà mới lớn hơn so với những gì bạn đang trả bây giờ trong tình trạng thuê nhà thì bạn hãy thử sống trên một ngân sách chi tiêu như một ông chủ nhà mới và phải chắc chắn rằng bạn có thể đủ khả năng đó.

Thêm nữa là, hãy tính toán lanh lợi tránh tình trạng mua nhà mới dễ bán nhà cũ khó => kẹt tài chính. Mua nhà và bán nhà tại cùng một thời điểm có thể được khôn lanh. Bạn có hai lựa chọn: tập trung vào việc bán nhà cũ (nhà hiện tại đang sống) đầu tiên hoặc mua nhà mới đầu tiên. Chú ý phân tích cẩn thận những ưu và nhược điểm của từng phương pháp để chọn ra cách giải quyết có lợi và phù hợp với bạn. - bán nhà Dĩ An Bình Dương.

- Thứ năm là tìm hiểu thêm thông tin về căn nhà bạn muốn mua

Khi bạn đã tìm thấy một ngôi nhà mà bạn đặc biệt quan tâm, bạn cần tìm hiểu càng nhiều càng tốt về nó trước khi đưa ra quyết định chọn mua nó. Yêu cầu công ty bất động sản (batdongsandian.net) của bạn cung cấp thông tin căn nhà/ mảnh đất đã có mặt/ rao bán trên thị trường bao lâu rồi? Nếu nó được rao bán trên thị trường trong nhiều tháng mà không có khách hỏi mua thì căn nhà/ đất có thể là quá cao hoặc căn nhà – miếng đất thuộc vị trí ít được ưa chuộng và thuộc dạng chậm mua bán trên thị trường. Bạn có thể tìm hiểu xem giá một ngôi nhà tương tự khác trong khu vực xung quanh bằng cách sử dụng internet hay tham khảo ý kiến một vài cá nhân, tổ chức khác. Bạn nên tra cứu lịch sử mua bán của căn nhà để tìm ra bao nhiêu người/ ông chủ trước đó đã thực hiện bán mua, các chủ sở hữu trước đó ở lại lâu trong căn nhà không? Cty/đại lý BĐS (batdongsandian.net) có thể cung cấp một số manh mối về lịch sử của khách hàng, nhưng nên nhớ rằng đôi khi những ngôi nhà được bán với giá thấp vì lý do khác hơn so với giá trị thấp.
Ngoài ra, không chỉ nghĩ đến cá nhân mà quan trọng là khu phố tốt là rất tốt, nếu vị trí căn nhà không nằm trong khu phố bạn mong muốn bạn có thể nghiên cứu các khu phố khác mang lại sự thoải mái, môi trường sống tốt cho bạn. Hãy chắc chắn để tìm kiếm xếp hạng chất lượng trường học, an ninh như là một chỉ số về chất lượng của khu phố.

- Thứ sáu là cẩn thận với một ngôi nhà được xây dựng qua loa

Đây là điều bạn phải đặt sự quan tâm đặc biệt vì nếu bạn đổ hết tiền bạc công sức để mua một căn nhà được xây dựng qua loa với nền, móng cẩu thả không chắc chắn thì bạn đang bỏ tiền ra mua thêm sự nguy hiểm cho bản thân mình và gia đình đấy. Bởi vì ngôi nhà với nềm móng qua loa, cẩu thả không đạt được kỹ thuật an toàn thì nó có thể sụp đổ bất cứ lúc nào sau cơn mưa. Bạn hãy kiểm tra bằng cách sau khi trời mưa ngay lập tức hãy đến căn nhà đó quan sát xem có dấu hiệu sụt lún gì xung quanh hay không? Hãy đi lại nhiều lần xem có bị thụt bởi không gian rỗng phía dưới không? Mỗi người mua nhà sẽ được kiểm tra tốt và được chuẩn bị với các trách nhiệm làm việc về nhà.


Bạn có thể tham khảo và xem một số căn nhà, khu đất tại batdongsandian.net. Tại đây chúng tôi giới thiệu rất nhiều căn nhà tại khu vực Dĩ An Bình Dương và các khu vực lân cận khác với nhiều căn nhà có giá từ vài tram đến hơn 1 tỷ phù hợp cho phù hợp cho người có thu nhập trung bình đến thu nhập thấp sở hữu 1 căn nhà

Bán đất Dĩ An

NHÀ ĐẤT AN PHÁT

Đang đầu tư xây dựng và rao bán nhiều dự án nhà ở tại khu vực Dĩ An Bình Dương

Nhà hiện đại – vị trí đẹp – pháp lý rõ ràng - giá tốt