Kết quả 1 đến 1 của 1
-
07-26-2016, 08:13 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Nov 2015
- Bài viết
- 71
Dự trù những chi phí phát sinh khi xây sửa nhà
Dự trù những chi phí phát sinh khi xây sửa nhà
Tại sao khi chúng ta xây dựng nhà, sửa chữa nhà hay phát sinh ngoài dự toán rất lớn, mặc dù đã tính toán chi ly, tham khảo giá cả, kinh nghiệm người khác rất nhiều. Việc phát sinh sau xây sửa nhà đôi khi đặt cho chủ nhân 1 món nợ ngoài tính toán. Để tránh vấn đề này chúng ta tìm hiểu một vài ý chúng tôi xin trích dẫn dưới đây nhé - BÁN NHÀ DĨ AN
1. Phát sinh thêm chi phí khi chủ nhà thường xuyên thay đổi ý định
Có nhiều trường hợp chủ nhà không giữ được lập trường trong quá trình từ phác thảo bản vẽ đến khi hoàn thiện ngôi nhà. Họ không thể hình dung được các chi tiết từ bản vẽ 2D hay bản vẽ 3D. Do đó, đến khi hoàn thiện, chủ nhà không hài lòng và muốn thay đổi kiến trúc cũng như vật liệu hoàn thiện. Ví dụ, ban đầu chủ nhà muốn ngăn phòng khách và bếp để tạo ra sự kín đáo nhưng khi làm xong lại thấy nhà chật chội nên yêu cầu phá tường.
2. Dự định ban đầu không khớp với nhu cầu trên thực tế
Vấn đề này có thể phát sinh khi kiến trúc sư không tư vấn kỹ cho chủ nhà về các trang thiết bị nội thất nên khi mua sắm, chủ nhà mới phát hiện ra nhu cầu có khác với thực tế. Ví dụ, ban đầu, gia chủ muốn để tường gạch mộc nhưng sau đó lại thích sơn hoặc dùng giấy dán tường dễ giữ gìn nhà đẹp hơn. Cũng có trường hợp, hai vợ chồng chủ nhà không thống nhất được quan điểm, lúc muốn có bồn tắm, sau lại chỉ yêu cầu phòng tắm đứng. - BÁN NHÀ GIÁ RẺ DĨ AN
3. Phát sinh chi phí do sự cố thi công không cẩn thận
Trong quá trình thi công, nếu không thực hiện đúng kỹ thuật, có thể sẽ làm xảy ra những sự cố gây ảnh hưởng đến công trình lân cận, ví dụ như nhà hàng xóm bị lún, nứt, thấm dột... Việc này sẽ làm phát sinh chi phí để sửa chữa lại những ngôi nhà đó.
4. Phát sinh chi phí do xây dựng sai phép dẫn tới tháo dỡ
Có nhiều gia đình không tuân thủ đúng theo bản vẽ đã được cấp phép, ví dụ như xây thêm tầng, lấn thêm diện tích nên đến khi hoàn công, phải tháo dỡ, đập bỏ.
Có một số yếu tố không được quan tâm nhiều ngay từ đầu như cổng ngõ, hàng rào, sân vườn, tiểu cảnh trang trí... Tuy nhiên, trên thực tế, các hạng mục phụ này có thể tốn khá nhiều tiền để bảo đảm yếu tố an ninh và thẩm mỹ cho ngôi nhà.
5. Phát sinh chi phí do có thêm các hạng mục mới
Khi tiến hành xây nhà rất nhiều các hạng mục nhỏ phát sinh mà ta chưa dự trù hết Vd bó các vỉa hè, cống thoát nước, các bậc tam cấp… ban đầu khi chưa hình thành “bố cục” căn nhà ta không quan tâm đến nó. Các hạng mục này tuy chi phí không nhiều song nhiều hạng mục cộng lại chiếm chi phí rất đáng kể
NHÀ ĐẤT AN PHÁT
Đang đầu tư xây dựng và rao bán nhiều dự án nhà ở tại khu vực Dĩ An Bình Dương
Nhà hiện đại – vị trí đẹp – pháp lý rõ ràng - giá tốt
BÁN ĐẤT LONG THÀNHView more random threads:
- mua nhà cũ nát, đất riêng lẻ rồi xây nhà mới bán lại với giá cao
- Hướng dẫn cách xác định hướng nhà bằng la bàn phong thủy
- Tốc độ làm việc ỳ ạch của hai dự án đường sắt trọng điểm ở Hà Nội
- Chuyên vận chuyển hành lý cá nhân – chuyển nhà trọn gói
- thông báo dự án chung cư Jamona Golden Silk
- Cho thuê văn phòng VTC Online Building 119m2 giá chỉ 24.6tr/tháng
- Green Star Sky Garden vị trí đắc địa Khu Nam Sài Gòn
- Cháy hàng dự án cao cấp Chung cư Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu Hà Nội
- mua căn hộ 3 phòng ngủ chỉ 800 triêu
- Giám sát quy hoạch còn nhiều lỗ hổng?!
Ngọc Bích xanh bản chất thuộc dòng đá đá hoa (jade). Và cẩm thạch là tên gọi chung của ngọc bích. Vì thực chất chúng thuộc dòng đá đa khoáng được hình thành từ chất Silicat dưới dạng dioxy. Ngọc bích...
Chia sẻ Vòng tay ngọc...