Kết quả 1 đến 1 của 1
-
07-26-2016, 10:31 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Apr 2016
- Bài viết
- 246
Dăn hộ có giá trung bình – thấp ra mắt “nhỏ giọt” trong năm 2016
Những nguyên nhân khiến nhiều doanh nghiệp quay lưng với các dự án nhà ở trung bình - thấp là rủi ro cao, lợi nhuận thấp, thiếu những chính sách hỗ trợ hiệu quả…
Trước đó, vào căn hộ giá rẻ năm 2015, nhiều chuyên gia nhận định căn hộ giá trung bình sẽ thống lĩnh thị trường năm 2016. Bởi lẽ ở các đô thị lớn cư dân trẻ và người có thu nhập thấp tập trung đông, chưa thể tích lũy nhiều vốn liếng để sở hữu căn hộ cho riêng mình. Thế nhưng thực tế đang diễn ra trái ngược hoàn toàn với nhận định của các chuyên gia.
Trong khi các dự án trung – cao cấp được ồ ạt tung ra thì ác dự án căn hộ có giá trung bình – thấp ra mắt “nhỏ giọt” trong năm 2016. Hai quý đầu năm 2016, tỷ lệ hấp thụ căn hộ có dấu hiệu giảm. Theo các chuyên gia, thị trường đã có những dấu hiệu cho thấy sự “bội thực” do phát triển lệch pha. Tuy nhiên còn quá sớm để nhận định thị trường sắp vào đợt “ngủ đông” và giảm giá.
Ông Nguyễn Văn Đực - Phó giám đốc Công ty TNHH Đất Lành cho biết chính phân khúc trung bình – thấp từng can ho richmond city giúp các doanh nghiệp vực dậy sau thời kỳ “đóng băng”. Nhưng các nguyên nhân trên đã khiến các doanh nghiệp quay lưng với BĐS phân khúc trung bình - thấp để chuyển sang phân khúc cao hơn.
Phân khúc trung bình - thấp có điểm mạnh là sản phẩm không sợ ế hàng, tồn kho vì nhu cầu của thị trường rất lớn. Tuy nhiên, lợi nhuận thấp và rủi ro cao là điều khiến doanh nghiệp không mặn mà.
Năm 2014, một số doanh nghiệp đã góp phần vào việc hồi sinh thị trường BĐS bằng cách mua lại những dự án của các doanh nghiệp đang “sa lầy” để phát triển sản phẩm nhà ở có giá dưới 1 tỷ đồng. Tuy nhiên, khi thị trường khởi sắc, cuối năm 2015, phân khúc trung bình – thấp đã bị bỏ rơi. Mới đây, tại 1 triển lãm BĐS gần đây tại Nhà căn hộ hưng thịnh thi đấu Phú Thọ, Q.10 chứng kiến sự lên ngôi của phân khúc BĐS trung – cao cấp có mức giá trên 2 tỷ, thậm chí vài chục tỷ. Trong khi đó, phân khúc dưới 1 tỷ đồng lại vắng bóng
Theo ông Đực, mức giá trên 2 tỷ, thậm chí vài chục tỷ là mức giá quá tầm ngay cả với người có thu nhập tầm trung, ít người mua nhà để ở có thể tiếp cận, có chăng là đối tượng mua đi bán lại. Nếu thị trường tiếp tục phát triển theo hướng này mà không có các chính sách điều tiết, sẽ sớm xảy ra hiện tượng “bội thực”. Sự cạnh tranh gay gắt trên thị trường có thể khiến nhiều doanh nghiệp thất bại.View more random threads:
- bán nhà mặt tiền đường t8 phường tây thạnh quận tân phú LH 0946567878 Hiểu
- A14 Khu đô thị Nam Trung Yên. LH 0976 567 755
- Công an Đông Anh đang truy tìm thủ phạm
- cho thuê căn hộ Dlusso
- Thu Mua Đất Nền Bình Dương Lô H20 Mỹ Phước 3
- Tết thanh minh ngày đạo hiếu nhớ tổ tiên
- Vinhomes Giảng Võ- vị trí thiên thời, địa lợi nhân hòa
- Căn hộ Millennium Masteri bàn giao trong quý 2/2018
- Ưu đãi mới nhất của dự án Vinhomes Thăng Long
- Đặt giữ chỗ căn tầng đẹp Ruby city CT3 Phúc Lợi
Các Chủ đề tương tự
-
tình ái ảnh thị trường học BĐS trong suốt năm 2016 diễn vào chật biến rượu cồn
Bởi vupham3579 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-30-2016, 10:25 PM -
Thị trường nhà đất thu hút quý khách hàng trong hai tháng đầu năm 2016
Bởi hungsanphuongdong trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-16-2016, 08:41 AM -
Những xu hướng nhà được đánh giá cao trong năm 2016
Bởi toannechan trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-15-2016, 03:51 PM
Đại lý thiết bị tự động hóa chuyên cung cấp Mô đun giám sát Mayr Roba tại Việt Nam. Mayr Roba là nhà sản xuất hàng đầu về mô đun, phanh an toàn, khớp nối an toàn và khớp nối trục. Danh mục sản...
Mô đun giám sát Mayr...