Ở Singapore có khoảng 4,5 triệu người (tương đương 80% dân số) có các dự án căn hộ chung cư. Bởi vì, họ thấy sự thoáng đãng, hoàn hảo, thuận lợi khi sống trong một cộng đồng văn minh khi lúc quỹ đất eo hẹp.

>> Dự án chung cư Sun Grand City cao cấp, giá chỉ từ 40.000usd/m2

>> Lịch mở bán chung cư B1.4 HH01 thanh hà, dự án chung cư tầm trung của đại giá điếu cày

>> Mặt bằng thiết kế chung cư sun grand city
Ủy ban Nhà ở của Singapore luôn tự hào, khi năm 1960, khi số chung cư mà nơi đây quản lý mới 31 nghìn căn, cho đến nay với hơn 80% người dân có, số tranh chấp giữa cư dân và CĐT chỉ đếm trên đầu ngón tay. Hay nhà nước được mệnh là tổ quốc của căn hộ chung cư là Hàn Quốc, người dân nơi đây cũng kiêu hãnh khi độc quyền chúng và cho rằng chính bản thân mình đã thi công nên một nền văn hóa dự án với những tiêu chuẩn cao cho việc cư trú.

Quản lý Căn hộ ở Singapore hay Hàn Quốc đều kiểu giống nhau khi CĐT xây dựng luôn hàng ngũ quản lý đa số các bộ phận như: vệ sinh, chăm chút phong cảnh, quản lý an ninh và định kỳ nâng cấp dự án chung cư để giữ vững giá trị cũng như tạo một môi trường đương đại cho cư dân sinh sống. Điều mà các nước này quan tâm là họ đã kiến lập được ở mỗi cư dân một văn hóa sống mà ở đó từ chủ đầu tư cho đến cư dân đều có một môi trường giao hòa, bình đẳng.

Từ câu chuyện quản lý cộng đồng cư dân ở Singapore hay Hàn Quốc, nhìn vào thực tại, những cư dân đang sống trong các căn hộ chung cư tại Việt Nam không khỏi chạnh lòng. Vào cuối tháng 12 năm ngoái, một cư dân ở dự án căn hộ chung cư 4S Riverside tại quận Thủ Đức đã bị người của nhà phân phối đánh vỡ đầu vì tranh chấp lặt vặt. Một tháng sau, nhiều cư dân khác sống tại dự án chung cư Era Town ở quận 7 trở thành nạn nhân khi phản ứng với Ban quản lý dự án căn hộ chung cư do một số hoạt động của họ không sáng tỏ. ngay tức khắc, các cư dân bị nhóm người lạ tiến công đổ máu.



Việc tranh chấp dẫn đến đổ máu không chỉ xảy ra tại các dự án ở TPHCM mà có ở một số thành thị lớn. Bức tranh sống ở chung cư ngày thêm tối màu, khi những phát sinh giữa chủ đầu tư với ban quản trị khi giành quyền quản lý phí bảo trì, rồi tranh chấp giữa cư dân và ban quản trị vì thu phí hàng tháng cao chon von trong khi chất lượng sống tệ hại; với tình trạng lạm quyền, trục lợi trên tiền tài cư dân.

Mới đây, qua một cuộc khảo sát của Sở thi công Tp.HCM với 30 chung cư trên địa bàn, có 8 chung cư đang xảy ra tranh chấp về quyền có chung - riêng. Người ta dễ dàng nhớ đến những căn nguyên gây nên trận chiến Căn hộ như một số quy định chưa rõ ràng về xác định diện tích thông thủy ở; quyền độc quyền nơi để xe của chung hay của chủ đầu tư trong khi nhiều nơi CĐT không thắm thiết tổ chức hội nghị bầu ban quản trị hoặc không chuyển kinh phí bảo trì cho ban quản trị… Có nơi ban quản trị được chủ đầu tư “dựng lên” rồi lạm quyền và trục lợi dù rằng năng lực điều hành yếu, gây không ít bức xúc cho người dân.

Chúng ta có thể thấy, hàng loạt thông tư mà Bộ xây dựng vừa ban hành nhằm siết tình trạng bát nháo, lộn xộn tại các chung cư giờ nhưng xem ra hiệu quả chưa như mong muốn. Người ta chỉ ra nhiều lỗ hổng trong quản lý chung cư hiện thời. ngoại giả có một lỗ hổng mà ít người thấy là sự lãnh đạm, vô nghĩa vụ của nhà phân phối sau khi đã hái quả ngọt từ những quý khách nhà.

Theo: Batdongsan.com.vn

View more random threads: