Để ổn định thị trường Bất động sản, HoREA đề xuất giảm mức phí chuyển đổi mục đích dùng từ đất nông nghiệp sang đất ở từ 80% xuống 50% giá đất.
>> Mở bán dự án chung cư sun grand city giá gốc từ chủ đầu tư

>> Sàn phương đông phân phối dự án chung cư hh thanh hà
Giảm gánh nặng cho khách hàng nhà, HoREA đề nghị giảm phí chuyển đổi quyền dùng đất
HoREA vừa có văn bản phản hồi về kết luận của chủ toạ Ủy ban quần chúng thành thị về quy định mức thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa khi chuyển mục đích dùng sang đất phi nông nghiệp trên địa bàn tỉnh thành.

Trước đó, Sở Tài chính TP.HCM cho rằng, đối với lĩnh vực Mang đến, khu công nghiệp, khu chế xuất thường sử dụng diện tích thông thủy đất tương đối lớn, nhưng lợi nhuận không cao bằng các lĩnh vực nhà ở, thương mại, dịch vụ. vì thế, Sở yêu cầu phân thành 02 nhóm đối tượng để xây dựng mức thu cho hợp lý, cụ thể:

Trường hợp chuyển mục tiêu sử dụng đất chuyên trồng lúa nước thành đất ở; đất kinh doanh dịch vụ, thương nghiệp; tài chính; nhà hàng; khách sạn; văn phòng làm việc và cho thuê: Tỷ lệ phần trăm (%) xác định số thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa tính bằng 80%.


Trường hợp chuyển mục tiêu dùng đất để sản xuất công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp; nhà kho, nhà xưởng; hoạt động khoáng sản; Chế tạo vật liệu xây dựng, gốm sứ; đất xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh; đất thi công siêu thị, cửa hàng thương nghiệp - dịch vụ bán hàng bình ổn giá; cửa hàng xăng dầu; xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê tại các khu công nghiệp giao hội, khu chế xuất; bến cảng, bến tàu, bến phà, bến đò, bến xe, nhà ga: Tỷ lệ phần trăm (%) xác định số thu tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa tính 50%.

HoREA nhận thấy đề nghị trên của Sở Tài chính chưa thật thấu tình đạt lý, bởi lẽ không có cơ sở khoa học và cả trong thực tại để nói đầu tư vào lĩnh vực Chế tạo, khu công nghiệp, khu chế xuất có lợi nhuận không cao bằng các lĩnh vực nhà ở, thương mại, dịch vụ, vì trên thực tiễn có những công ty chủ đầu tư các khu công nghiệp lớn đã đạt lợi nhuận cao và ổn định hơn các CĐT dự án chung cư BĐS cả nước.

Hơn nữa, các chủ đầu tư căn hộ chung cư BĐS cả nước nhà ở còn phải thực hiện nghĩa vụ dành 20% quỹ đất kinh doanh để làm nhà ở xã hội; phải dành 20% căn hộ chung cư của dự án căn hộ để cho thuê; phải thực hành bảo lãnh ngân hàng khi bán nhà ở hình thành trong mai sau; phải đầu tư hệ thống cấp điện, cấp nước rồi bàn giao cho đơn vị Điện lực, đơn vị Cấp nước độc quyền, kinh doanh mà không được đền bù..., nhất là trong lúc các nhà phân phối đang nỗ lực giảm giá thành để người tiêu dùng có điều kiện tiếp cận nhà ở.

Do tình hình thị trường BĐS nước nhà mới vừa hồi phục và kích cầu chưa thực sự vững chắc, nên HoREA đề nghị Hội đồng nhân dân tỉnh thành, Ủy ban dân chúng Thành phố chỉ quy định mức nộp bằng 50% giá đất trồng lúa nước theo bảng giá đất thì thích hợp hơn.

>> Xim mời xem thêm: chung cư xuân mai riverside

Bởi lẽ các tổ chức phát triển địa ốc nước nhà đã phải thực hiện rất nhiều nghĩa vụ khi triển khai chung cư, mà rút cục người tiêu dùng là người phải gánh chịu các loại chi phí này khi mua nhà.