Ông Vũ Văn Phấn, Cục phó Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) phân tích: Chương trình vay theo gói 30.000 tỷ đồng đã tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS và nhằm vào đối tượng thu nhập thấp. Đến bây giờ can ho moonlight hung thinh, thị trường BĐS đã hồi phục, chính sách cho NOXH lâu dài được quy định trong Luật Nhà ở và Nghị định 100 về Quản lý NOXH. Theo đó, việc gửi tiết kiệm để vay vốn được quy định trong luật và nhà nước không thể bao cấp mãi cho người thu nhập thấp.


Là đơn vị soạn thảo luật và các nghị định liên quan đến NOXH, ông Phấn cho rằng, việc quy định có sổ tiết kiệm không mang ý loại bỏ đối tượng nào vay vốn, mà nhằm ràng buộc trách nhiệm của người vay mua nhà đối với ngân hàng. “Ngân hàng Chính sách xã hội phải làm chặt chẽ do không biết đối tượng có khả năng trả nợ hay không. Người mua nhà nên thông cảm bởi Nhà nước chỉ hỗ trợ phần chênh lệch 50% lãi suất ngân hàng phải tự huy động vốn vay. Quy định có sổ tiết kiệm là hoàn toàn hợp lý”, ông Phấn nói.

Theo ông Phấn, người vay mua du an ha do quan 10 nhà gửi tiết kiệm với thời gian càng lâu thì sẽ được ưu tiên vay trước. Ngân hàng Chính sách xã hội có thể linh động cho người dân nộp tiết kiệm luôn 12 tháng để được vay ngay (thay vì sau 12 tháng mới cho vay).

Anh Nguyễn Hùng đang muốn mua NOXH tại Phú Lãm (quận Hà Đông, Hà Nội) tỏ ra lo lắng vì quy định mới. “Mặc dù lãi suất chỉ còn 4,8%/năm, nhưng phải có sổ tiết kiệm thì giấc mơ mua nhà của tôi đành khép lại”. Theo tính toán của anh Hùng, với khoản dự định vay là 700 triệu đồng, mỗi tháng anh sẽ phải trả hơn 5 triệu đồng cả gốc lẫn lãi cho ngân hàng. Theo quy định mới của Ngân hàng Chính sách xã hội, anh Hùng còn phải trả thêm 5 triệu đồng/tháng vào sổ tiết kiệm trong vòng 12 tháng. “Với thu nhập của chúng tôi, không lấy đâu ra tiền để gửi tiết kiệm. Mục tiêu của chương trình NOXH là dành cho người thu nhập thấp, nhưng với quy định này thì chỉ có người giàu mới có đủ điều kiện vay”, anh Hùng nói.


Trong khi đó, TS. Cấn Văn Lực, hàm Phó TGĐ Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam cho rằng, không cần căn hộ sonata riverside thiết phải quy định sổ tiết kiệm để ràng buộc người vay mua NOXH. Người dân phải chứng minh thu nhập, dùng tài sản thế chấp hình thành trong tương lai để làm điều kiện vay là đã đủ điều kiện cần và đủ. Việc làm sổ tiết kiệm chỉ đúng khi sử dụng nó thay cho vốn đối ứng của người vay.