Trong thời gian vừa qua, Khang Điền là doanh nghiệp thứ hai chính thức công bố ký kết với ngân hàng bảo lãnh cho người mua nhà, trước đó là Tập đoàn Novaland. Lý giải nguyên nhân chọn Khang Điền, bà Đinh Thị Thu Thảo, PTGĐ ngân hàng Eximbank cho biết, Khang Điền là đơn vị đầu tiên được Eximbank chọn bảo lãnh là bởi trước đó, Eximbank từng tài trợ vốn cho công ty này 4 dự án. Các dự án của đơn vị này đều đảm bảo tiến độ và chào bán thành công, đồng thời Khang Điền đều trả nợ trước hạn tại 4 dự án này.

Tương tự, Công ty Hưng Thịnh sau một thời gian tìm kiếm, đàm phán hiện cũng đã được 5 ngân hàng đồng ý sẽ đứng ra bảo lãnh cho các dự án khác nhau do Hưng Thịnh đầu tư. Theo ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch HĐQT Công ty Hưng Thịnh, các ngân hàng chọn, xem xét rất kỹ về năng lực của chủ đầu tư, tính thanh khoản của dự án, chỉ khi nhận thấy mọi thứ đều tốt họ mới dám đứng ra bảo lãnh. Vì vậy, không phải doanh nghiệp nào cũng dễ dàng được ngân hàng chấp thuận.

Trong khi đó, Chủ tịch HĐQT của Công ty An Gia Investment - ông Nguyễn Bá Sáng cho biết, luật là bắt buộc nên công ty cũng đang gấp rút tiến hành đàm phán với các ngân hàng. Trường hợp doanh nghiệp nào không được nhà băng bảo lãnh thì phải có một nguồn tiền khổng lồ để xây dựng dự án cho tới khi hoàn thiện mới được phép mở bán, điều này gần như là bất khả thi với phần lớn các công ty BĐS hiện nay.

Theo lãnh đạo của một ngân hàng thì, chủ doanh nghiệp có thể bảo lãnh cho dự án của mình bằng tín chấp, thế chấp bằng chính dự án hoặc dòng tiền thu về từ việc bán hàng. Thậm chí với những doanh nghiệp có quan hệ tốt với phía ngân hàng, được ngân hàng xếp hạng tín dụng tốt, dự án khả thi thì có thể không cần tài sản đảm bảo. Ngược lại, các ngân hàng sẽ phải thẩm định rất khắt khe, bởi nếu chẳng may xảy ra chuyện thì ngân hàng phải “ôm sô”, đứng ra trả lại tiền và lãi suất cho người mua nhà. “Một dự án BĐS nhỏ cũng có giá hàng trăm tỉ đồng, lớn có khi lên tới mấy ngàn tỉ. Do đó ngân hàng phải thẩm định kỹ nếu không rủi ro rất lớn sẽ thuộc về ngân hàng", vị này phân tích.

Quy định phải có ngân hàng bảo lãnh giúp đảm bảo quyền lợi của người mua nhà nhưng nhiều người vẫn tỏ ra lo lắng, phí bảo lãnh, tài sản thế chấp...có thể khiến giá nhà ở tăng lên. Trả lời vấn đề này, ông Nguyễn Đình Bảo, PTGĐ Công ty Khang Điền cho biết, công ty cam kết sẽ không tăng giá bán nhà. Theo đó, toàn bộ chi phí phát sinh sẽ do công ty gánh vác thay khách hàng.

Từ khoá tìm kiếm tham khảo: can ho diamond city, can ho lancaster lincoln, can ho blue diamond,...