Kết quả 1 đến 1 của 1
-
11-02-2016, 04:39 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Apr 2016
- Bài viết
- 396
Quỹ đầu tư Bất Động Sản cuối năm đang được thiếu vốn trầm trọng.
Quỹ nằm trên giấy
Ra đời nhiều năm (từ 2012) nhưng cho đến bây giờ, nước ta mới chỉ có duy nhất 1 quỹ dự án BĐS Nhà Đất nội địa (quỹ dự án Bất Động Sản Techcom nước ta REIT). còn lại các quỹ dự án Bất Động Sản Nhà Đất hoạt động và sinh hoạt trên nước ta đều do quốc tế Thành lập tại nước ta chỉ như một quý khách nước ngoài.
Nguyên Thứ trưởng Bộ xây lắp Nguyễn è Nam nghiên cứu và phân tích, hiện nay, đa phần doanh nghiệp lớn BĐS ở nước ta có vốn không thật 1.000 tỷ việt nam đồng mà nhiều phần chỉ có vốn nhà nắm giữ khoảng trong khoảng 15 cho 20% tổng mức đầu tư dự án, còn lại khi là vốn vay bank.
“Chưa kể, hoàn cảnh sống Việt Nam không ít người tậu căn nhà chỉ có một phần vốn đối ứng với chung cư Xuân Mai Complex, đến khi thiếu tiền lại gõ cửa ngõ bank, trong lúc, vốn trong khoảng ngân hàng chỉ là nguồn ngắn hạn. thực tiễn chứng minh, cách đây vài năm, lúc ngân hàng siết vốn khiến môi trường BĐS thất vọng, rơi vào phương pháp làm ăn manh mún, giật gấu vá vai. vì thế, lúc dự án đắp chiếu, lãi suất không giảm cao, công ty công ty bỏ trốn hoặc bị bắt, kéo theo không ít khách hàng bị chôn vốn, ở đầu cuối nền kinh tế lãnh hậu quả. Quỹ đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất Thành lập là đúng nhưng không thể lan tỏa ”, ông Nam nói.
Còn ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Cty đất Lành cho rằng, với các Bất Động Sản Nhà Đất giống như thương mại, căn hộ, công sở mang lại thuê… đang được marketing tốt, mang về hiệu quả cực tốt mang lại người tiêu dùng, thường họ chưa có nhu cầu góp các tài sản này sở dĩ lập quỹ Bất Động Sản, trong khi đây mới khi là các gia sản tạo ra tính lôi kéo cao cho những quỹ Bất Động Sản mà các ngôi nhà lập quỹ hướng về.
“Các quy định, chế độ để tạo ra nên quỹ này trên nước ta chỉ mới là lý thuyết, không rõ rệt nên chưa tồn tại môi trường, mặc dù có nhiều khách hàng tư nhân và quỹ dự án riêng muốn tham gia. doanh nghiệp lớn nước ta còn cụm kênh huy động vốn cuốn hút rộng nên nhưng vẫn chưa suy xét quỹ dự án BĐS”, ông Đực nói.
Còn cụm rào cản
phát biểu tại cuộc làm việc cùng với hiệp hội Bất Động Sản Nhà Đất Việt Nam thời điểm đầu tháng 8 vừa mới qua, Bộ trưởng Bộ xây dựng Phạm Hồng Hà khẳng định: “Nguồn lực đến Bất Động Sản Nhà Đất là yếu tố then chốt. hiện nay mọi người vẫn chỉ đang huy động từ 3 nguồn chi phí là từ cư dân, công ty lớn và hệ thống tín dụng. nếu như theo thông lệ quốc tế thì điều ấy không đủ. do đó, cần có quỹ tài chính mới mẻ, xúc tiến vốn môi trường Bất Động Sản dồi dào, minh bạch hơn…”.
Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch hiệp hội Bất Động Sản TPHCM cũng mang đến rằng, quy tắc về Quỹ dự án Bất Động Sản Nhà Đất sống nước ta chỉ dừng lại ở Bất Động Sản đã hoàn thành khiến khó xúc tiến môi trường phát triển. đặc biệt quan trọng, với rất nhiều mô hình BĐS Nhà Đất mà quỹ đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất được tham dự, quỹ sẽ rất không dễ quản lý and chưa minh bạch đc. Vì giấy tờ thủ tục giao thương mua bán BĐS sống nước ta rắc rối, kéo dài, khiến khó khăn mang đến dự án.
“Quy định xây dựng quỹ đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất cùng với điều kiện cho phép góp vốn bằng Bất Động Sản Nhà Đất sở dĩ khuyến khích những người mua nội địa tham gia tạo nên mẫu vốn vận chuyển mạnh, hiệu quả mang đến môi trường Bất Động Sản. tư tưởng người Á Đông và người Việt đều chưa yêu thích đưa tiền của tôi cho những người khác nắm giữ, nên huy động vốn xây dựng quỹ rất khó khăn”, ông Châu nhắc.
Ông Cấn Văn Lực, Hàm Phó tổng giám đốc ngân hàng TMCP dự án and phát triển Việt Nam đề xuất, thay vì lập quỹ BĐS Nhà Đất nên xây dựng quỹ tín thác Bất Động Sản Nhà Đất đứng ra gom tiền bên dưới vẻ ngoài cho ra đời chứng chỉ cho các khách hàng. Khác cùng với chứng chỉ bình thường, chứng chỉ đầu tư Bất Động Sản giống hệt như cổ phiếu hoàn toàn có thể mua đi bán lại nên tính thanh khoản cao và có chính sách chia cổ tức hàng năm.View more random threads:
- Khu chung cư cao cấp New Galaxy Nha Trang căn hộ vuông vắn
- dự án căn hộ cuối cùng nơi mảng xanh hội tụ
- Địa chỉ mau bán can ho melosa garden quan 9 và 7 giá rẻ
- One Verandah Apartment District 2
- 110 Cầu Giấy được chủ đầu tư đưa ra rất hợp lý
- Chốn an cư lý tưởng nơi đầu tư sinh lời hấp dẫn
- trong thiết kế nội thất với ánh sáng tự nhiên và không gian xanh
- Căn góc cầu giấy center point giá ưu đãi nhất
- Hệ thống trường học Vinschool - Nơi ươm mầm những mong ước
- Đất nền quận 2 - Kênh thông tin tổng hợp thị trường quận 2
Htv7 Online là một trong những kênh truyền hình hàng đầu tại Việt Nam, mang đến cho khán giả những chương trình phim, tin tức và tiêu khiển đa dạng và phong phú. Tuy nhiên, với sự phát triển của công...
HTV7 HD Online - Nâng...