Ngày 29 và 30/10 vừa qua, Hưng Thịnh đã đồng loạt bàn giao các căn shophouse thông minh đầu tiên tại Long An cho những cư dân dự án dat nen saigon village.


Nền kinh tế phát triển nóng là nền tảng để phát sinh "bong bóng" BĐS, do các doanh nhân và người dân cũng sẽ dễ kiếm tiền, từ đó sẽ chuyển qua đầu tư BĐS, hoặc mua BĐS làm tài sản để dành. Thế nhưng, hiện chưa có tình trạng này

Ở góc độ nhà đầu tư, nhiều ý kiến cũng khẳng định rằng niềm tin vào sức mua ổn định của thị trường tiếp tục được duy trì, tuy nhiên mãi lực này chỉ ở mức tăng dần dần chứ không ồ ạt. Theo giới đầu tư nhận định, giá BĐS tiếp tục giữ ổn định như hồi đầu 2016 chứ khó có khả năng tăng hoặc biến động mạnh do nguồn cung đang dồi dào, sức cạnh tranh gay gắt.

Khi được hỏi, phân khúc nào sẽ dẫn dắt thị trường trong năm 2017, nhiều nhà đầu tư nhận định rằng phân khúc nhà ở hợp túi tiền có giá bán từ 1,1-1,5 tỷ đồng tiếp tục có nhu cầu rất lớn nhưng nguồn cung khá hạn chế.

Trong khi đó, phân khúc nhà ở cao cấp sẽ không xảy ra tình trạng bội cung như nhiều cảnh báo, bởi giới đầu tư cho rằng phân khúc nào đều có lượng khách hàng ổn định của phân khúc đó, các chủ đầu tư sẽ "ứng biến" đưa ra thị trường số lượng phù hợp với nhu cầu.

Theo ông Giang, hiện các chính sách hỗ trợ cho doanh nghiệp phát triển NOXH đều đã rất tốt, chỉ còn câu chuyện đầu ra cho sản phẩm thì đang gặp khó khăn khi dòng vốn tín dụng cho khách hàng mua nhà chưa ổn định.

“Gói 30.000 tỷ đồng góp phần rất lớn vào việc phục hồi thị trường bất động sản, đến nay khi chương trình này kết thúc đã có chương trình tín dụng ưu đãi ở Ngân hàng Chính sách Xã hội thì nên triển khai sớm hoặc có lộ trình chính xác về thời gian thực hiện như thế sẽ tốt nhất cho tâm lý khách hàng cũng như định hướng kinh doanh của chủ đầu tư”, ông Giang nói.

Chủ dự án NOXH Bright City (Hoài Đức, Hà Nội) cũng đang gặp khó cho đầu ra của sản phẩm NOXH. Lãnh đạo Công ty cổ phần Bất động sản AZ chia sẻ, NOXH có đặc thù là phụ thuộc vào chính sách, gần như toàn bộ khách hàng đều trông chờ vào việc hỗ trợ vay vốn ưu đãi để mua nhà.

Do vậy, khi chính sách hỗ trợ vay vốn ưu đãi không còn thì NOXH có rất ít khách hỏi mua. Nếu không có thêm chính sách hỗ trợ sau gói 30.000 tỷ đồng thì việc bán nhà tại dự án NOXH của doanh nghiệp sẽ rất khó khăn.

Theo thông báo từ Sở Xây dựng, hiện đang có dự án NOXH Kiến Hưng ở Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội) với quy mô 500 căn hộ cũng đang chuẩn bị nhận hồ sơ từ ngày 12/11 đến hết ngày 12/12/2016. Có lẽ, nếu chưa có chính sách tín dụng ưu đãi thì việc bán nhà của dự án này cũng sẽ gặp khó như các chủ đầu tư khác.

Cuối năm 2015, Chính phủ đã ban hành Nghị định 100 về phát triển và quản lý NOXH. Đến tháng 6/2016, Ngân hàng Nhà nước cũng có thông tư hướng dẫn tổ chức tín dụng cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách NOXH và có công văn chỉ đạo Ngân hàng Chính sách Xã hội và 4 ngân hàng cổ phần thương mại nhà nước: Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank hỗ trợ người dân mua NOXH theo Nghị định 100. Tuy nhiên, hiện nay người dân cần vay tiền vẫn chưa thể tiếp cận được với gói vay ưu đãi này.

Đây là dự án Căn hộ 76 Tôn thất thuyết do Hưng Thịnh đầu tư và xây dựng với giải pháp nhà ở thông minh – xanh – năng lượng sạch; mật độ xây dựng tại mỗi dự án chưa tới 30%, tạo nên không gian mở, tầm nhìn thông thoáng tạo mang đến một không gian sống và kinh doanh đầy tiện ích.

Mặt khác, với mục tiêu biến Marina và Ngô Quyền trở thành khu phố thương mại kiểu mẫu ngay giữa lòng thành phố, ĐXMT đã đầu tư đến từng chi tiết trong quá trình xây dựng từ phần móng băng đến hệ thống cơ điện ME, đá ốp mặt tiền, hệ thống pin mặt trời, cảnh quang cây xanh, thảm cỏ…

Ngoài ra, dự án còn lắp đặt hoàn thiện hệ cổng sau và hệ mái có ốp kính trước nhà, sử dụng thép mạ kẽm sơn tĩnh điện; lắp đặt toàn bộ hệ đèn trang trí mặt tiền, cổng, sân vườn, hoàn thiện toàn bộ gói cảnh quan cây xanh ngoài nhà; hệ thống ống chờ nước cấp sử dụng dòng PPR cao cấp và chủ đầu tư đi toàn bộ hệ dây điện, hệ thống tiếp địa chống rò chống giật điện cho toàn bộ nhà.

Ngoài việc thực hiện xây dựng, bàn giao nhà đảm bảo tiến độ và chất lượng cao nhất, Đất Xanh Miền Trung sẽ thực hiện công chứng sang sổ cho khách hàng ngay sau khi nhận nhà. Có thể nói, chỉ trong vòng chưa đầy 6 tháng, việc một chủ đầu tư thực hiện cả 3 quá trình: xây dựng, bàn giao và công chứng sang sổ đã chứng minh nỗ lực rất lớn để mang đến quyền lợi và sự hài lòng cho mọi khách hàng.

Được biết, sau việc bàn giao thành công đồng loạt các căn shophouse Marina và Ngô Quyền, Đất Xanh Miền Trung sẽ tiếp tục triển khai mô hình này ra thị trường thành phố Huế với việc xây dựng các căn shophouse tại dự án Huế Green City – mặt đường Tỉnh lộ 10 và shophouse Hoàng Quốc Việt ngay trung tâm thành phố Huế. Điều này không chỉ góp phần thúc đẩy sự phát triển giá trị thương mại của khu vực mà còn tạo nên không gian sống xanh, phát triển bền vững cho tất cả cư dân.

Tại cuộc họp về tình hình kinh tế - xã hội TP.HCM 9 tháng năm 2016 mới đây, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Lê Văn Khoa cho rằng, các yếu tố gây bong bóng bất động sản hiện đều đang được kiểm soát tốt, trong năm 2017 thị trường diễn biến tương đối bình thường, không có biến động lớn.

Từ đó, khách hàng sẽ được hưởng lợi vì giá nhà ở sẽ giữ ở mức hợp lý, chất lượng sản phẩm tốt hơn, tiện ích sống được đầu tư nhiều hơn...

View more random threads: