Dòng vốn từ Nhật, Singapore, Hàn Quốc…tiếp tục được rót mạnh vào thị trường địa ốc. Ngày càng có nhiều chủ đầu tư mua ban nha dat tphcm , có vốn đầu tư nước ngoài hơn đang mọc lên so với thời kỳ trước.


Những số liệu từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư cũng đang cho thấy người Nhật, Hàn Quốc và Singapore đang âm thầm rót mạnh vốn vào thị trường địa ốc Việt. Các nhà đầu tư Hàn Quốc tiếp tục dẫn đầu với con số cấp mới và tăng thêm tính đến nay là 5,62 tỷ USD, chiếm 31,9% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam. Còn Nhật Bản ở vị trí thứ 2 với 1,92 tỷ USD, chiếm 10,9% tổng vốn đăng ký và Singapore ở vị trí số 3 với 1,73 tỷ USD, chiếm 9,8% tổng vốn đầu tư.

Hàng loạt tên tuổi khác của Nhật đang nhăm nhe phát triển BĐS cao cấp ở Tp.HCM bằng cách hợp tác với các DN địa phương. Đơn cử như Maeda với Thiên Đắc phát triển dự án căn hộ cao cấp Waterina (quận 2), Global Group bắt tay với Công ty CP Nhà Mơ đầu tư dự án ở quận 8; Pressance Corporation ký hợp tác với Tiến Phát để cùng mua lại một dự án và triển khai xây dựng 500 căn hộ, với tổng vốn đầu tư khoảng 1.200 tỷ đồng (kể cả tiền đất).

Công tác giữ gìn an ninh trật tự được đảm bảo, tổ chức phân luồng giao thông hợp lý, không để xảy ra ùn tắc giao thông lớn, các điểm giao thông tĩnh bố trí cơ bản đầy đủ đáp ứng nhu cầu của nhân dân và du khách. Trong 2 tháng qua, lực lượng chức năng đã kiểm tra xử lý 609 trường hợp vi phạm trật tự đô thị, trật tự an toàn giao thông, vệ sinh môi trường trong không gian đi bộ khu vực hồ Hoàn Kiếm.

Đồng thời, xử lý 101 điểm trông giữ phương tiện trái phép và thu quá giá quy định, 96 trường hợp bán hàng rong, 2 trường hợp câu cá trái phép ở hồ Hoàn Kiếm, 10 trường hợp chèo kéo khách du lịch, 251 trường hợp dắt chó không rọ mõm vào phố đi bộ… Công ty môi trường đô thị Hà Nội bố trí lực lượng duy trì nhặt rác liên tục đảm bảo các tuyến phố đi bộ trong không gian đi bộ luôn sạch sẽ, duy trì xe quét hút 3 lượt/ngày, bố trí xe thu rác 3 lượt/ngày, bố trí xe rửa đường thường xuyên. Tình hình vệ sinh môi trường trên toàn bộ không gian đi bộ đã cơ bản được đảm bảo sạch sẽ.

Hoạt động văn hóa nghệ thuật được thực hiện thường xuyên với nội dung phong phú, không chỉ thực hiện buổi tối và còn tổ chức nhiều hoạt động ban ngày. Các hoạt động văn hóa nghệ thuật đã tạo ra không gian văn hóa cộng đồng hấp dẫn, thu hút đông đảo nhân dân và du khách thưởng thức, tham gia. Tuy vậy, quá trình triển khai không gian đi bộ khu vực hồ Hoàn Kiếm vẫn còn nhiều bất cập. Trong đó, một số hộ dân sinh sống, hộ kinh doanh buôn bán trong không gian đi bộ chưa đồng thuận vì ảnh hưởng đến việc ra vào của người dân.

Kết luận thanh tra kiến nghị xử lý về kinh tế gần 5 tỷ đồng đối với các gói thầu tư vấn và đối với các sai phạm trong hồ sơ đề xuất và thực tế thi công của các gói thầu xây lắp, di chuyển đường nước, đường điện. Ngoài ra, kết luận thanh tra cũng yêu cầu UBND TP Cẩm Phả kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm và xử lý trách nhiệm các tập thể, cá nhân liên quan sai phạm.

Thanh tra tỉnh Quảng Ninh cũng chỉ ra nhiều sai phạm của UBND TP Cẩm Phả trong việc giám sát công trình và chất lượng thi công của nhà thầu. Theo đó, công tác giám sát, nghiệm thu của chủ đầu tư và tư vấn giám sát chưa thật sự được chú trọng để nhà thầu thi công thiếu khối lượng; thi công không đúng hồ sơ thiết kế một số hạng mục… Các hồ sơ đề xuất tính sai khối lượng, áp sai định mức nhân công.

Hơn nữa, các mặt hàng họ kinh doanh không phù hợp với thị hiếu mua sắm của người đi bộ. Nhiều cơ sở lưu trú gặp khó khăn trong quá trình đón khách, trả khách, nhất là khi gặp thời tiết nắng nóng hoặc mưa. Bởi vậy, các hộ dân và hộ kinh doanh mong muốn duy trì phố đi bộ vào các buổi tối cuối tuần. Theo lãnh đạo quận Hoàn Kiếm, thời gian tới, quận tiếp tục tuyên truyền vận động để người dân hiểu đúng về mục đích, hiệu quả và lợi ích lâu dài của chủ trương thành phố về xây dựng tuyến phố đi bộ. Đồng thời, tuyên truyền để người dân thay đổi, chuyển đổi mục đích kinh doanh cho phù hợp.

Một mặt, quận Hoàn Kiếm thực hiện nhiều giải pháp đảm bảo an ninh trật tự, an toàn giao thông, tổ chức tốt các hoạt động văn hóa nghệ thuật, kinh doanh dịch vụ, thương mại và du lịch để không gian đi bộ thực sự là điểm đến hấp dẫn của người dân Thủ đô và du khách.

Ngoài những nhân tố mới, khá nhiều tập đoàn lớn từ Hàn Quốc hay Singapore cũng đang tăng tốc rót vốn vào lĩnh vực này. Đáng chú ý là The Global (Nhật Bản) mới đây đã rót vốn hợp tác với Công ty Cổ phần Nhà Mơ (Nhà Mơ) để cùng phát triển một dự án tại quận 8; CapitaLand của Singapore mới đây đã mua lại một dự án ở khu Cầu Kho (quận 1) trị giá gần 52 triệu USD để phát triển 2 tháp căn hộ, quy mô khoảng 300 căn.

UBND TP Cẩm Phả còn có nhiều sai phạm trong công tác giải phóng mặt bằng dự án đường cao tốc Hạ Long - Vân Đồn và cải tạo quốc lộ 18A đoạn Hạ Long - Mông Dương theo hình thức BOT trên địa bàn TP Cẩm Phả. Đặc biệt, tháng 11/2015, ông Vũ Quyết Tiến, Chủ tịch TP Cẩm Phả công bố trên các cơ quan thông tin đại chúng về tiến độ của dự án hoàn thành 70% số lượng công việc. Nhưng thực tế đến tháng 12/2015, UBND TP Cẩm Phả mới có kết quả lựa chọn nhà thầu, do chính ông Vũ Quyết Tiến ký.

Hai nhà đầu tư Nhật Bản là NNR và Hankyu cũng đang hợp tác với Nam Long để phát triển căn hộ vừa túi tiền ở khu Đông. Trong khi đó, Keppel Land cũng đang "bắt tay" với Tiến Phước phát triển một số dự án căn hộ trung bình.

Có thể thấy rõ, trong số dòng vốn đang đổ vào bất động sản thì người Nhật, Hàn Quốc và Singapore luôn đứng đầu trong làn sóng đầu tư này. Người trung lưu ở Việt Nam được dự báo sẽ có tốc độ tăng mạnh trong thập niên tới đây. Theo như HSBC, tốc độ có thể nhanh nhất Đông Nam Á, triển vọng tăng từ 12 triệu (năm 2012) lên 33 triệu người vào năm 2020.

Đã có 46 du an saigon village được cấp mới với tổng vốn đăng ký mới và tăng thêm đạt trên 982 triệu USD, chiếm 5,5% tổng vốn đầu tư đăng ký. Con số này chưa bằng một nửa so với mức thu hút 2,39 tỷ USD của cả năm ngoái.

Tuy nhiên, theo quan sát của bà Dương Thùy Dung, Giám đốc bộ phận nghiên cứu CBRE Việt Nam, dù con số cam kết thấp hơn năm ngoái nhưng cần nhìn vào chất hơn lượng. Bởi hơn 1 năm qua, dòng vốn giải ngân cao hơn cam kết. Trong khi đó, giai đoạn 2007 – 2008, vốn cam kết vào lĩnh vực bất động sản có lúc lên tới 25% tổng vốn FDI, nhưng con số giải ngân sau đó là rất nhỏ.

Điều này sẽ kéo theo nhu cầu về nhà ở, giáo dục, y tế, dịch vụ thương mại…tăng cao, để nâng cao chất lượng cuộc sống. Chính vì thế, những năm gần đây các đại gia địa ốc trong và ngoài nước liên tục rót vốn vào thị trường này. Triển vọng phân khúc nhà ở cao cấp, bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục được đánh giá có nhiều tiềm năng bứt phá.