Nhà nước sẽ thu hồi đất (theo quy định của Luật Đất đai) đối với diện tích đất nông nghiệp mà Nhà nước giao cho tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, đơn vị sự nghiệp và các đơn vị khác đang quản lý nhưng không trực tiếp sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp mà giao cho tổ chức, cá nhân khác nhận thầu theo hợp đồng để sản xuất nông nghiệp, trong thời gian chưa thu hồi đất thì diễn tích đất này phải nộp 100% thuế sử dụng đất nông nghiệp.


Có thể nói ở thành phố, hiếm có nơi nào đặc biệt như can ho jamona heights: vừa hiện đại, tiện nghi với quy hoạch bài bản và tốc độ phát triển nhanh, lại vừa giữ được nét yên ả, thanh bình giữa bốn bề thiên nhiên xanh mát.

Trên nền thiên nhiên trù phú được thừa hưởng từ khu Nam, mảng xanh và không gian công cộng tại LAVILA được thiết kế theo dạng “layer” với nhiều lớp cây cối cao thấp khác nhau, tạo nên những nhịp điệu tự nhiên và gần gũi, đồng thời đáp ứng đầy đủ nhu cầu giải trí, thư giãn của cư dân với từng phân khác nhau: khu vận động, khu tĩnh tâm, khu thiên nhiên. Riêng hồ bơi được thiết kế tràn ra hướng hồ tạo nên điểm nhấn độc đáo cho toàn khu.

Thừa hưởng mật độ cây xanh ấn tượng của Nam Sài Gòn (8,9m2/người – cao gấp 12 lần so với nội thành) và cảnh quan sông nước tự nhiên, có thể nói, các dự án căn hộ richmond city nằm ở trục đường chính là nơi hiếm hoi còn sót lại của thành phố mang dáng dấp một đô thị sinh thái trong lành với những không gian sống gợi nhớ sự thanh bình, yên ả giữa thiên nhiên.

Với hệ thống các sông ngòi, kênh rạch bao bọc ở phía Đông, dự án LAVILA của Kiến Á có lợi thế rất lớn trong việc kiến tạo một hệ thống các công viên cây xanh dọc theo bờ sông và hồ cảnh quan với tổng diện tích lên đến 4ha cùng gần 400m tiếp giáp sông Tôm. Lấy ý tưởng từ công viên Keukenhof nổi tiếng của Hà Lan, công viên và hồ cảnh quan tại đây được thiết kế độc đáo với hệ thống lối dạo bộ xuyên qua hồ, các con đường cùng lối đạp xe… tạo nên những đường cong nhịp nhàng xuyên suốt toàn khu.

Bên cạnh kiến trúc đặc sắc, LAVILA vẫn đảm bảo cho người mua những lợi thế về vị trí nhờ tọa lạc giữa lòng Nam Sài Gòn - nơi phát triển nhất khu Nam. Từ đây, cư dân chỉ mất 7-12 phút để tiếp cận các tiện ích cao cấp và phong phú như bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại… và chỉ mất 20 phút để đến Quận 1.

Cuối cùng, không thể không kể đến vị trí vàng của dự án. Nằm trên tuyến đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ, trong vòng bán kính 2km là các dự án được đầu tư bởi các đơn vị tên tuổi như: VinaCapital, GS Xi Metro City, Phú Mỹ Hưng (GĐ2), có thể thấy, sở hữu LAVILA không chỉ là sở hữu không gian sống chất lượng, mà còn có được một tài sản giá trị không ngừng gia tăng.

Giá BĐS tại các thành phố lớn ở Australia đã đạt mức cao kỷ lục mới trong tháng 10, tăng 7,5% so với năm trước, với mức giá trung bình là 585.000 USD.

Các dữ liệu cho thấy có sự thay đổi ở thị trường Perth nơi có sự giảm giá trong 1 vài mốc thời gian những vẫn tăng so với tháng trước. Nhưng giá bán ở thành phố này giảm 1,5% so với quý trước và giảm 3,7% so với năm trước.

Theo quý, giá giảm 2,8% ở Hobart, 1,3% ở Adeilaide, giá giảm 3,8% theo năm ở Darwin. Trong khí đó, Sydney giá tăng 10,6% so với cùng kỳ năm ngoái, ở Melbourne giá tăng 9,1% và ở Canberra giá tăng 7,9%.


Theo Nghị quyết vừa được thông qua, Quốc hội đồng ý sửa đổi khoản 3 Điều 1 và bổ sung khoản 4 vào Điều 1 (Nghị quyết 55) như sau: Miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đối với toàn bộ diện tích đất nông nghiệp cho các đối tượng: Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất để sản xuất nông nghiệp, bao gồm cả đất được thừa kế, tặng, cho, nhận chuyển quyền sử dụng đất;

Ngoài đa số ý kiến đại biểu đồng tình với Tờ trình của Chính phủ, một số ý kiến cho rằng, đối với cá nhân, hộ gia đình được giao đất mà không sử dụng, đem cho thuê lại hoặc để hoang hóa đều là các trường hợp vi phạm Luật Đất đai. Do đó, đề nghị cần thu hồi và xem xét giao lại cho chính các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình đang đi thuê là những người có nhu cầu sử dụng đất nông nghiệp.

Theo giải trình của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Luật Đất đai quy định, trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không đúng mục đích khi được Nhà nước giao đất hoặc không sử dụng đất được giao trong thời hạn quy định thuộc các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai và bị thu hồi đất. Mặt khác, theo quy định của Luật Thuế sử dụng đất nông nghiệp thì hộ gia đình, cá nhân được giao quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không sử dụng vẫn phải nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp. Do đó, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị Chính phủ chỉ đạo các bộ, ngành, địa phương thực hiện nghiêm quy định của Luật Đất đai, kiên quyết thu hồi đất đối với trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai theo quy định.

Có ý kiến khác đề nghị cần thu hồi ngay đối với các trường hợp tổ chức được Nhà nước giao đất, nhưng không sử dụng để sản xuất nông nghiệp theo đúng quy định của Luật Đất đai, việc thu thuế 100% đối với các trường hợp này là trái với quy định của pháp luật.

Ngoài ra, Ủy ban Thường vụ Quốc hội giải trình một số nội dung khác liên quan đến: Đề nghị chỉ nên ưu tiên miễn thuế cho doanh nghiệp đầu tư vào sản xuất nông nghiệp; đề nghị Quốc hội cần thực hiện chuyên đề giám sát tối cao về quản lý, sử dụng đất nông, lâm nghiệp tại các nông, lâm trường quốc doanh; chính sách khuyến khích mô hình kinh tế hợp tác (HTX kiểu mới) đầu tư vào sản xuất nông nghiệp hoặc người dân có thể góp cổ phần bằng quyền sử dụng đất vào các tổ chức đầu tư vào sản xuất nông nghiệp để hạn chế việc người dân bỏ hoang hóa, sử dụng đất không hiệu quả, góp phần thực hiện chính sách khuyến khích sản xuất hàng hóa lớn, cánh đồng mẫu lớn của Đảng và Nhà nước...