Trong Con số mới nhất của Savills Việt Nam về thị phần bất động sản Hà Nội trong quý I/2018 cho thấy, ko chỉ nguồn cung mới, mà ngay cả lượng giao dịch và giá bán chung cư ở Hà Nội đều giảm tương đối mạnh so với quý IV/2017.

Cụ thể, hiện trong quý I/2018 có 11 Dự án được mở bán mới và 14 công đoạn tiếp theo đang rao bán 5.530 căn, giảm 21% so với cùng kỳ năm ngoái và giảm 40% theo năm. Nguồn cung sơ cấp vẫn ổn định đạt hơn 24.000 căn. Trong khi đó hai khu vực Từ Liêm và Hoàng Mai vẫn tiếp tục dẫn đầu thị phần.
Số đàm phán thành công giảm 15% theo quý và giảm 11% theo năm. Tỷ lệ hấp thu giảm 3 điểm phần trăm cả theo quý và theo năm xuống còn 24%. Thị phần phân khúc B chiếm tới 61% thị trường
Qua đó có thể thấy thị trường bất động sản Hà Nội trong 3 tháng đầu năm đang giảm nhiệt cả về nguồn cung, số lượng trao đổi và cả mức giá căn hộ.

tầm giá bán trung bình trong khoảng 23 - 25 triệu đồng/m2, giảm 8% so sở hữu quý I/2017.
Cũng theo Báo cáo số lượng trao đổi thành công, thị phần tầm trung chiếm rất nhiều, với tầm giá khoảng trên 20 triệu đồng/mhai.
Theo Savills dự đoán trong năm 2018, hơn 20.000 căn hộ từ 38 Dự án sẽ được mở bán ra thị phần, trong đó phần lớn là các căn hộ hạng B.
với loại hình căn hộ dịch vụ, tổng nguồn cung từ 50 Dự án tăng 1% so với quý 4/2017 và 19% so với cùng kỳ năm 2017. Công suất cho thuê căn hộ dịch vụ được ghi nhận cũng giảm nhẹ, khu vực nội ô có công suất thuê cao nhất. Giá thuê cũng ko cao bằng cùng kỳ 2017. Khu vực phía tây Hà Nội có giá thuê cao nhất, trung bình đạt gần 32,5 USD/m2/tháng.