Thưa luật sư, gia đình tôi hiện nay đang muốn làm thủ tục tách thửa. Vì nhà tôi là con một nên khi bố mẹ tôi mất nên tôi không làm thủ tục sang tên vì tôi nghĩ không có anh em mảnh đất đó dĩ nhiên là thuộc về tôi nên không có tranh chấp . Hiện giờ mảnh đất đó vẫn là đứng tên bố mẹ tôi. Nay tôi muốn tách thửa để chia cho hai con trai nhưng vì không có sổ đỏ lên tôi không biết làm thủ tục xem mong Luật sư tư vấn giúp tôi.
Trước tiên công ty Luật TGS xin cám ơn bạn đã gửi câu hỏi cho chúng tôi về vấn đề của bạn hỏi chúng tôi xin trả lời như sau:
- Căn cứ Luật Đất Đai năm 2013
- Nghị Định 43/2014/NĐ-CP
- Nghị Định 140/2016/NĐ-CP
Bước 1: Xác nhận tình trạng mảnh đất
Bạn cần nộp một bộ hồ sơ bao gồm: Giấy xác nhận sơ đồ kỹ thuật thửa đất; bản sao chứng minh nhân dân, Sổ hộ khẩu bên cho và bên tặng; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy xác nhận tài sản thừa kế tất cả hồ sơ được gửi tới văn phòng đăng ký nhà đất để được xác nhận đủ điều kiện tách thửa
Bước 2: Lập hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất
Theo quy định của Nhà nước các hợp đồng mua bán, giao dịch , cho tặng phải được công chứng hoặc chứng thực tại văn phòng công chứng hoặc ủy ban nhân dân cấp xã.
Khi thực hiện giấy tờ công chứng bạn cân cung cấp các giấy tờ sau đây: như chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân ...
Bước 3 : thủ tục sang tên sổ đỏ
Sau khi thực hiện công chứng hợp hợp đồng và thực hiện các nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước. Bạn chuyển bị một bộ hồ sơ như sau:
- Đơn đăng ký biến động đất đai
- Hợp đồng tặng quyền sử dụng đất
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Tờ khai lệ phí trước bạ, tờ khai thuế thu nhập cá nhân
- Sổ hộ khẩu
- Chứng minh nhân dân
Trên đây là một số thủ tục về tách thửa khi không có sổ đỏ. Hy vọng những thông tin chúng tôi cung cấp sẽ giúp ích được cho các bạn. Nếu còn thắc mắc vui lòng liên hệ qua số điện thoại : 1900.8698
giải quyết tranh chấp đất đai tại Thạch Thất
giải quyết tranh chấp đất đai tại Phú Xuyên
dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai tại Thanh oai