Khi thực hiện các giao dịch về nhà đất một vấn đề rất quan trọng đó là thủ tục sang tên sổ đỏ. Vì khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ đồng nghĩa với vấn đề những người mua đất đã được phpas luật công nhận và bảo vệ các quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Cùng với đó cũng giảm thiểu rủi ro trong quá trình giao dịch,mua bán và sử dụng đất. Sau đây công ty Luật TGS xin giới thiệu đến quý vị về trình tự sang tên sổ đỏ theo quy định của pháp luật.


Bước 1: Lập hợp đồng và công chứng hợp đồng
Theo quy định pháp luật tất cả hợp đồng mua bán, cho tặng. thừa kế phải được công chứng tại cơ quan công chứng hoặc chứng thực tại UBND xã.
Hồ sơ công chứng bao gồm:
- Phiếu yêu cầu công chứng;
- Dự thảo hợp đồng, giao dịch;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Giấy tờ tùy thân của hai bên
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân nếu còn độc thân hoặc Giấy đăng ký kết hôn nếu đã có gia đình của hai bên;
- Sổ hộ khẩu của hai bên.
Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính tại UBND huyện nơi có nhà, đất
Khi kê khai nghĩa vụ tài chính, hai bên cần chuẩn bị một bộ hồ sơ như sau:
- Tờ khai lệ phí trước bạ
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
- Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng;
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất
- Bản sao CMND, sổ hộ khẩu của cả hai bên.
Thuế thu nhập cá nhân thoe quy định của nhà nước là 2% trên giá bán. Người nộp thuế tông thường sẽ do người bán thực hiện. Nhưng tùy vào thỏa thuận giữa các bên có cách giải quyết khác nhau..
Lệ phí trước bạ: Được tính bằng giá tính lệ phí trước bạ x Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ %. Trong đó, mức thu lệ phí trước bạ là 0,5%.
https://tgslaw.vn/dich-vu-giai-quyet...i-ha-dong.html
https://tgslaw.vn/dich-vu-giai-quyet...i-gia-lam.html
https://tgslaw.vn/dich-vu-giai-quyet...thanh-tri.html
Bước 3: Nộp hồ sơ sang tên tại UBND huyện nơi có nhà, đất
Hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị theo mẫu;
- Sổ hộ khẩu, CMND của bên mua;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng...
Trên đây là một số thủ tục cũng như trình tự sang tên sổ đỏ của công ty Luật TGS. Nếu còn thắc mắc về thủ tục sang tên sổ đỏ xin vui lòng liên hệ qua số điện thoại: 1900.8698 để nhận được sự hỗ trợ từ chúng tôi.