Thưa trạng sư tôi với vấn đề này mong luật sư giải đáp: Năm 2001 gia đình tôi mang tìm 1 mảnh đất nông nghiệp bằng giấy má viết tay, mang thực hiện hồ sơ công chứng chứng nhận nhưng chưa sang tên sổ đỏ, gia đình tôi dùng ổn định, không sở hữu tranh chấp và thực hiện đóng thuế trong khoảng đó tới nay. Gần đến phần đất của gia đình tôi sẽ bị thu hồi vì với Dự án làm cho đường. Vậy thưa luật sư, gia đình tôi không với sổ đỏ mang được nhận tiền bồi thường không hay phải với sổ đỏ mới được bồi thường? Cảm ơn luật sư đã tư vấn.

Cảm ơn thắc mắc của bạn đã gửi tới cho chúng tôi!

Theo Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất quy định

một. Người tiêu dùng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được đền bù.

hai. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất sở hữu cùng mục đích sử dụng mang mẫu đất thu hồi, nếu như không có đất để đền bù thì được đền bù bằng tiền theo giá đất cụ thể của cái đất thu hồi do Ủy ban quần chúng cấp thức giấc quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.

3. Việc bồi hoàn lúc Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của luật pháp.

Cụ thể Khoản 1 Điều 75 quy định về Điều kiện được đền bù về đất lúc Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; lớn mạnh kinh tế - phố hội vì ích lợi quốc gia, công cộng: Hộ gia đình, tư nhân đang dùng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, sở hữu Giấy chứng thực quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền với nhà ở và quyền tiêu dùng đất ở, Giấy chứng nhận quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền mang đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc mang đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng thực quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền mang đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản hai Điều 77 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được mang nhà ở gắn liền với quyền tiêu dùng đất ở tại Việt Nam mà mang Giấy chứng nhận hoặc sở hữu đủ điều kiện được cấp Giấy chứng thực quyền sử dụng đất, quyền với nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.

Trường hợp này, gia đình bạn chưa mang Giấy chứng nhận quyền tiêu dùng đất nhưng theo nội dung bạn phân phối thì gia đình bạn đang sử dụng đất ổn định và thực hiện nghĩa vụ tài chính đối sở hữu Nhà nước.

quy định, cá nhân, hộ gia đình đang tiêu dùng đất ổn định mà với hồ sơ hợp pháp về tặng cho quyền dùng đất thì được cấp Giấy chứng nhận quyền dùng đất.

Gia đình bạn có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền dùng đất, điều này đồng nghĩa việc gia đình bạn đủ điều kiện để được đền bù về đất lúc Nhà nước thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích công cộng, đất nước.

tương tự, dù gia đình bạn chưa sở hữu Giấy chứng thực quyền dùng đất đối mang mảnh đất nhưng vẫn với thể được bồi hoàn phần đất mà nhà nước thu hồi theo quy định luật pháp.

Trên đây là các giải đáp của trạng sư tổ chức Luật TGS về đền bù khi thu hồi đất. nếu còn có vấn đề chưa rõ hãy gọi ngay: 1900.8698 để được luật sư trả lời trực tuyến qua tổng đài giải đáp miễn phí.