Khái niệm giữa sổ đỏ là gì và sổ hồng là gì? Chức năng của 2 loại sổ này là như thế nào? Và sự khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng là gì? Đây đều là những định nghĩa mà mọi khách hàng khi muốn bước chân vào lĩnh vực bất động sản đều phải quan tâm đến.

Trên thực tế cả sổ đỏ và sổ hồng chỉ đều là những tên gọi do người dân thường gọi dựa trên sự khác nhau giữa màu sắc của 2 quyển sổ không phải là tên gọi chính thức của pháp luật nhằm rút gọn đơn giản và dễ nhớ cũng như phân biệt giữa 2 loại giấy chứng nhận này.


Sổ đỏ là pháp lý do bộ tài nguyên và môi trường ban hành, có bìa ngoài là màu đỏ với nội dung chính là chứng nhận quyền sở dụng đất (đó có thể là đất ở, đất nông nghiệp, đất rừng…) nên sổ đỏ có tên gọi chính thức là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thủ tục sang tên sổ đỏ cũng khác hoàn toàn so với sổ hồng, lệ phí sang tên sổ đỏ cũng như sang tên sổ đỏ cần những giấy tờ gì bạn đều phải tham khảo để biết chi tiết. Bởi theo quy định khoản 20 điều 4 luật đất đai 2003, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất nhằm bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu đất.

Trong khi đó, sổ hồng với bìa màu hồng do Bộ xây dựng ban hành với nội dung chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất nên có tên gọi chính thức là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Thủ tục, giấy tờ và lệ phí làm sổ hồng cũng khác hẳn so với việc làm sổ đỏ.

Nhưng vào ngày 19/10/2009 Chính phủ đã ban hành nghị định thống nhất cả 2 thành một loại giấy chứng nhận duy nhất về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một mẫu trên cả nước để tiện cho việc quản lý, kiểm tra và theo dõi.