Đáng chú ý, nhà đầu tư bắt đầu đầu tư nhiều hơn vào phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ, giá bán vừa túi tiền... để mở bán trong quý II này. Bên cạnh đó, do nguồn cung tăng và áp lực cạnh tranh, áp lực đảm bảo tính thanh khoản, dẫn đến giá cả sẽ hợp lý hơn theo hướng có lợi cho người tiêu dùng. Nhưng các nhà đầu tư sẽ bị ảnh hưởng khá nhiều do giá thép tăng cao.

Đồng quan điểm, Phó Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Him Lam Ngô Quang Phúc cho hay, trong quý II, Him Lam sẽ cho ra thị trường 400 căn hộ với giá chỉ 1 tỷ đồng/căn.

Bà Đỗ Thu Hằng, Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu của Savills nhận xét, thị trường BĐS quý II/2016 có nhiều triển vọng theo đà tăng trưởng của kinh tế Việt Nam. Cụ thể, phân khúc căn hộ bình dân và trung cấp tiếp tục chiếm nguồn cung lớn với khoảng 16.000 căn trong thời gian từ nay tới cuối năm.

Theo dõi đại hội đồng cổ đông thường niên của các công ty địa ốc tổ chức trong quý I/2016 cho thấy, vẫn có nhiều doanh nghiệp đặt ra tham vọng phát triển dự án BĐS cao cấp và chú trọng việc mời gọi các quỹ đầu tư nước ngoài rót vốn hợp tác để thực hiện các dự án “khủng”.

Đơn cử, Novaland sẽ tiếp tục tung ra thị trường nhiều dự án lớn như: Dự án Khu đô thị Cảng Phú Định (quy mô 50 ha, tại quận 8); Khu đô thị Nam Rạch Chiếc (quy mô 30 ha),…

Cũng trong quý II/2016, một “ông lớn” BĐS khác là Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) sẽ lần lượt ra mắt thị trường hàng loạt dự án mới thuộc 3 dòng sản phẩm chính: Charmington (căn hộ cao cấp); Jamona (khu đô thị phức hợp cao cấp) và Carillon (căn hộ tầm trung) tại các vị trí khá đắc địa trên địa bàn nhiều quận trung tâm của Tp.HCM.

Trong khi đó, Công ty Thủ Đức House sẽ tiếp tục mở bán các căn hộ tập trung tại quận Thủ Đức và quận 9 như: TDH Bình Chiểu (243 căn), dự án S-Home Thủ Đức (417 căn), dự án khu nhà ở tại quận 9 (diện tích gần 10.000 m2), dự án đất nền tại Bình Chiểu (rộng trên 4 ha),...

Mới đây, Tập đoàn Hoàn Cầu cũng có những thông tin mới về dự án khu dân cư Diamond City. Dự án gồm 6 tháp căn hộ cao từ 28 – 36 tầng, 2 khu thương mại – dịch vụ văn phòng,…và dự kiến sẽ tung ra thị trường 2 tháp căn hộ Diamond City trong quý II này.

Hay Công ty đầu tư Quốc Cường Land cũng tiếp tục mở bán dự án căn hộ De Capella tại trung tâm quận 2 trong quý II. Dự án với 2 tháp cao 22 tầng, bao gồm 19 tầng căn hộ cao cấp, 3 tầng thương mại và 2 hầm đậu xe, được xây dựng trên khuôn viên 4.684,5 m2.

Một sự kiện đáng chú ý, mới đây Tập đoàn Vingroup gần đây đã được UBND Tp.HCM chấp thuận cho đầu tư xây dựng dự án tại cảng Ba Son (quận 1) với tổng vốn đầu tư 30.000 tỷ đồng. Sau đó, Vingroup đã thông báo về việc mở bán Dự án Vinhomes Ba Son ngay trong quý II/2016.

Như vậy, sau một quý chật vật, bước sang quý II/2016, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã xốc lại kế hoạch kinh doanh và hoạch định lại chiến lược cho mình. Chính sự phân hóa giữa các phân khúc thị trường đang giúp thị trường được phát triển bài bản và chuyên nghiệp hơn.

Từ khóa: Diamond City, khu đô thị Nam Rạch Chiếc, Vinhomes Ba Son, căn hộ De Capella.