6 tháng cuối năm, giá BĐS sẽ không có nhiều biến động

Đó là nhận định từ ông Lương Sĩ Khoa, PTGĐ Công ty BĐS An Gia Investment, khi chia sẻ về tình hình hoạt động của thị trường bất động sản (BĐS) xuyên suốt nửa cuối năm 2016 tới đây.

- giao dịch trên thị trường BĐS 6 tháng đầu năm diễn biến không khả quan như những gì các chuyên gia đã dự báo trước đó. Theo ông, những nguyên nhân chính nào đã tác động tới thị trường dẫn đến tình trạng này?

An Gia Investment

Theo tôi, có hai nguyên nhân chính dẫn đến sự trầm lắng của thị trường BĐS xuyên suốt thời gian qua. đợt 1 là phải kể đến các chính sách quản lý mới được nhà nước công bố gần đây như việc điều chỉnh thông Tư 36, siết tín dụng BĐS. Nguồn vốn liếng huy động từ ngân hàng chính là một trong suốt những nguồn tài chính chủ lực để triển khai dự án. hiện giờ, hầu như 90% doanh nghiệp BĐS đều dựa vào huy động nguồn vốn ngân hàng, việc siết tín dụng BĐS sẽ “hãm phanh” tốc độ khai triển của thị trường, động thái này không chỉ khiến giao dịch nhà đất suy giảm mà các doanh nghiệp cũng phải điều chỉnh lại kế hoạch kinh doanh và nguồn hàng của mình trong suốt thời gian tới. Tất yếu sẽ khiến hoạt động của thị trường khó giữ được sức “nóng” như với kỳ năm 2015. tuy rằng nhiên, theo tôi đây không phải là yếu tố đáng lo ngại bởi vì với những văn phòng uy tín, có tiềm lực tài chính mạnh mẽ thì họ vẫn trả toàn có thể khai triển các dự án bảo đảm chất.



Nguyên nhân thứ 2 chính là sự đa dạng và dồi dào của nguồn cung nhà đất. Hiện tại, nguồn cung khu trong suốt đồng một phân khúc rất dồi dào, người mua có nhiều Co hoi để lựa chọn. Chính nên, họ không vội vàng như trước mà dành nhiều thời gian để tìm hiểu, cân nhắc rất kỹ càng giữa các dự án và tập đoàn khác nhau nhau để có thể tìm được du an river city ưng ý, đáp ứng được những tiêu chuẩn về thiết kế cũng như không gian sống. Yếu tố này tạo do vậy áp lực cạnh tranh không nhỏ buộc các sàn phải nghiêm túc hơn xuyên suốt triển khai sản phẩm của mình và minh chứng được tiềm lực tài chính cũng như uy tín của mình nếu muốn cạnh tranh thành công trên thị trường hiện nay tại.



- Ông có nhìn nhận gì về tình hình hoạt động của thị trường xuyên suốt 6 tháng cuối năm. Sự sụt giảm về lượng tiêu thụ thời điểm bây giờ tại liệu có tác động đến giá BĐS và hoạt động của doanh nghiệp trong thời gian tới?



Tuy lượng bàn giao dịch thời gian qua có giảm hơn so cùng cùng kỳ năm 2015 nhưng tôi tặng rằng thị trường từ bây giờ đến cuối năm vẫn sẽ triển khai ổn định bởi nhu cầu thật của khách hàng vẫn đang rất lớn. Và sự sụt giảm này cũng sẽ không tác động nhiều đến giá bán BĐS trong suốt thời gian tới. Trên thực tế, các công ty, doanh nghiệp đã tính toán rất kỹ lưỡng trước khi đưa ra một mức giá chuẩn tặng khu can ho, trong suốt đó bao gồm tất cả các chi phí phải chi trả, vận hành, thành ra việc điều chỉnh giá sẽ rất khó.



Để tăng lượng bàn giao dịch vào lúc này, các tập đoàn phải phải cải thiện nhiều hơn nữa chiến lược bán hàng của mình. Các doanh nghiệp cần phải khẳng định được chất sản phẩm của mình và tăng cường chiến dịch truyền thông hiểu để giúp khách hàng hiểu rõ hơn về sản phẩm, về những ưu thành ra của nhà ở căn hộ river city quan 7 Bên cạnh đó, phải tạo ra được những ưu đãi thiết thực để hỗ trợ khách hàng có thể tiện lợi sở hữu được BĐS. trong suốt 6 tháng qua, lượng giao dịch tại các dự án của An Gia Investment tuy rằng không có sự đột biến mạnh mẽ nhưng duy trì khá ổn định, thậm chí tăng nhẹ ở số ít dự án. Các dự án của An Gia Investment chủ yếu hướng đến đối tượng khách hàng phần lớn đều là người có nhu cầu ở thật. Theo tôi, nếu một doanh nghiệp làm tốt những gì khách hàng mong muốn thì họ vẫn khai triển tốt thương hiệu của mình bất kể thị trường có diễn biến như nên nào.



- Theo ông, 6 tháng cuối năm có phải là thời điểm ăn nhập để mua nhà để ở?



Hiện nay, nguồn cung trên thị trường đang rất đa dạng, có nhiều dự án trên đồng một phân khúc được chào bán cùng nhiều mức giá không giống nhau nhau do vậy khách hàng sẽ có rất nhiều lựa chọn. Giá bán đương khá ổn định và các chính sách bán hàng cũng linh hoạt hơn, hấp dẫn và có lợi hơn đối cùng người mua. Tuy nhiên, khách hàng cũng cần tìm hiểu thật kỹ những thông thuộc tin về dự án như: Pháp lý, tiến độ, phương thức thanh toán góp, uy tín sàn giao dịch… để tránh những rủi ro không đáng có.



Riêng đồng An Gia, trong suốt 6 tháng cuối năm, chúng tôi sẽ tiếp tục đẩy mạnh tiến độ tại các dự án đương khai triển. Từ 15/6 An gia đã bắt đầu bàn bàn giao nhà tại dự án khu du an can ho chung cu The Garden, dự án Angia Star cũng sẽ được bàn bàn giao vào cuối năm 2016. Về chiến lược dài hơn, chúng tôi sẽ giao hội nguồn lực để tiếp tục khai triển dự án chung cư River City quận 7 .



- Sắp tới, An Gia Investment có đưa ra các chính sách bán hàng nào để cạnh tranh trên thị trường, nhất là khi sản phẩm của công ty đa phần đều là dòng cao cấp, giá bán cao?



Đặt mình vào tọa lạc khách hàng, chúng tôi hiểu mối băn khoăn duy nhất của khách hàng khi tiếp cận dự án là vấn đề tài chính. An Gia Investment đã với phối hợp cùng các ngân hàng đưa ra những giải pháp về tài chính, các phương thức trả từ từ linh hoạt để phục vụ khách hàng một cách tốt nhất. Như dự án River City (Q.7), chúng tôi áp dụng lịch thanh toán chậm chỉ từ 1%/tháng để khách hàng có thể dàn trải chi phí. Trước đó, cùng dự án Angia Skyline (Q.7), chúng tôi cũng áp dụng phương thức trả góp chỉ 20% biếu đến khi nhận khu can ho. Những chính sách này được khách hàng đón nhận rất tích cực.



Bên cạnh chính sách bán hàng, An Gia Investment đang đưa ra những chiến lược về sản phẩm. Các sản phẩm đều được đầu tư nhiều về hạ tầng, tiện lợi, góp phần nâng cao chất cuộc sống, đem lại giá trị bền vững tặng người dân. Điển hình như tại dự án River City, cu dan sẽ được hưởng cuộc sống thượng lưu cùng các tiện ích như: Biển đảo nhân tạo, quảng trường nước và ánh sáng, hồ bơi thác nước hai tầng, đường hoa đi bộ trên không….



Xin cảm ơn ông!